央视网消息：一座城市的老街区在您印象里是什么样子？近年来，从“拆改留”到“留改拆”，不仅仅是字序的调换，更是城市发展理念的根本转变。当推土机让位于“绣花功夫”，老街区如何在现代化进程中既守住乡愁，又融入时代？ 走进北京东城区的“隆福潮集”，热闹的市井气息扑面而来。2026年春节这里火爆出圈，原本计划3月中旬结束的市集，现已转为常态化运营，将持续一整年。北区还新引进了20家商铺，隆福寺小吃、白魁老号、明华烧麦等传统老字号悉数回归。记者慕名来到丰年灌肠，门口早已排起长队。 民马忠和老伴谭桂军上一次来还是20多年前。 北京隆福寺已有600年历史，从明清时期的庙会到后来的隆福大厦，这里曾是京城最繁华的商圈之一。随着老字号陆续搬离，街巷一度归于冷清。
从2012年开始，隆福寺街区分期推进改造，不是推倒重来，而是保留了原有的历史轴线、建筑元素、交通动线与院落格局，并将隆福大厦扩建至原来的两倍，让市民和游客在现代消费场景中，仍能随时触摸到时代的痕迹。 如今，隆福寺已成为北京的文化新地标。隆福潮集里，老字号与潮流手办、文创市集、沉浸式剧院比邻而居。老人驻足回忆，青年拍照打卡，新旧交织格外生动。 申思小时候就住在隆福寺附近，她经常带着孩子回来看看。 站在隆福文化中心顶层露台，左手是故宫的红墙金瓦，右手是国贸CBD高楼群。两个不同时空的场景在此“同框”。这个视角正是隆福寺改造的灵魂——让历史与现代对话，让老北京与新时代握手。 南京颐和路：老工艺“还原” 各美其美
北京隆福寺告诉我们，守住乡愁的关键词之一是“古今共生”。不过，当一条老街同时面临文保课题和民生改善的诉求时，“变身”的方式就会有所不同。 刚刚过去的清明小长假，南京颐和路街区日均客流近万人，同比增长约30%。为更好服务游客，街区正推进文保建筑数字化标识和线上导览功能，打造智慧游览体验。这条被誉为“半部民国史”的街区，承载着近百年城市记忆，但在改造前也曾因岁月侵蚀而逐渐老去。
面对具有极高历史价值的院落，负责街区改造的项目团队没有选择大拆大建，而是按照文物保护要求，用老工艺、老手法恢复原貌。水磨石地面、木梁结构被完整保留，曾被水泥覆盖的墙砖，经精细化去除后露出原貌，原本封闭的院落也逐步开放给公众。 颐和路的“变身”强调的是“静谧”与“精度”。这里没有大量商业植入，而是谨慎引入与街区气质契合的咖啡店、书店、手工艺品店，让人们在安静中感受历史。 与南京颐和路的静谧不同，广州永庆坊充满烟火气。清明假期，慢闪活动、非遗研学等体验项目吸引游客近17万人次，同比增长24%，旅游消费金额也增长22.5%。而改造前，这片百年骑楼街曾房屋危破、环境杂乱、业态凋零。 广州用“绣花功夫”微改造，坚持“修旧如旧、最小干预”让老街重焕活力。李小龙祖居屋顶曾坍塌，修复时恢复原貌，对灰塑、趟栊门等特色元素原样修缮。金声电影院保留骑楼外观，内部改造为剧院和音乐空间。改造最难的不是技术，而是协调——住户、商户交织，想法不一。 广州市荔湾区住房建设和园林局城市更新科一级主任科员谭博毅表示，通过群众、居民、商户、政府相关部门整体研究研判，充分沟通，达至大家共同一致的目标。
自恢复开放以来，永庆坊年客流量超2000万人次。永庆坊的“变身”，核心不是修缮几栋老房子，而是让商住混杂的老街重新找到自己的节奏。生活照旧，生意复苏，让老骑楼下重新有了叫卖声、脚步声。 重庆巫山：1136级台阶上的民生答案
关于“记忆与风貌”，北京隆福寺、南京颐和路和广州的永庆坊给出了不同的答案。但如果一座城市的核心问题不是“历史”也不是“商业”，而是居民每天都要面对的“出行难”，这时“变身”又该从哪里开始？ 清明小长假，重庆巫山神女大扶梯人气爆棚。游客纷纷打卡，体验空中“穿城而过”、俯瞰巫峡壮景的独特感受。而在扶梯建成前，依山而建的巫山县城全靠1136级神女大道台阶连接上下半城，步行近1小时，对每天往返数趟的居民来说着实不轻松。 当地政府决定把步梯变成扶梯，立项前做了大量民意调研，参与群众100%同意赞成。施工团队在保留原有步梯功能的基础上，在中间绿化带上空架设电扶梯，但施工过程困难重重。土石方和材料的吊装，大部分靠人工肩扛手抬，水电气管线迁改涉及12家产权单位，为了避免扰民作业只能在凌晨进行。
神女大扶梯建成后，总长度约905米，相当于80层楼高的“空中天梯”，包含21部自动扶梯、8部电梯、4部自动人行道等。串联起政府、医院、学校、码头等城市功能节点，直接惠及超5万居民。商户最先感受到变化，进货方便了，游客也增多了。 如今的扶梯不仅是便民通道，更成了巫山新地标，还联动“三峡之光”夜景项目，累计接待市民、游客超130万人次。 一座扶梯串联起的是居民的日常、商户的生计和一座城市的温度。当城市更新真正回应了人的基本需求，“民生痛点”就能转化为“城市亮点”。 从北京隆福寺到南京颐和路、广州永庆坊，再到重庆巫山，这些老街区的“变身”没有一条靠大拆大建，“过去”没有被覆盖、封存，不同的需求得以在同一片土地上彼此兼容。 衡量一场“变身”成败的从来不是客流与销售额，而是人的乡愁有没有被安放，日常有没有被看见，生活有没有变得更好。“十五五”期间，1500个老旧街区和厂区将迎来更新，愿每一场“变身记”都找对自己的那根“绣花针”。
来源：央视网
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