近日沈阳摩天里贴吧有网友贴出了沈阳商业改造项目清单，关于各区重点项目进行了介绍，其中沈河区重点项目提到了一些老百姓关注的话题。
首先就是商业城项目。
（图片为2026年3月18日现场拍摄）
1991年12月商业城开业，建筑面积7.9万平方米，当时商业城吸引了大量顾客，年利润高达8000万，成为沈城老百姓购物首选。
1996年4月2日，发生大火，一年后重新开业。1999年商业城完成股份制改革，2000年吸收合并铁百完成A股上市。2009年完成转制，变成民营控股，随着电商发展的冲击，2010年全面停业，商业城进行全面改造。2012年12月12日才全部竣工，2013年茂业集团开始收购商业城股份，没几年随着零售业发展变化，商业城业绩下滑，开始多轮重组，2024年6月多轮重组失败，正式退市，沈阳商业城9.52亿债务落到了盛京银行身上，2025年商业城开始抛售股权。
（图片为2026年3月18日现场拍摄）
最终这个项目同归盛京百货旗下，现状内部一二楼还可以，以上的楼层大面积未营业，甚至电梯都停了，禁止继续上楼。
（图片为2026年3月18日现场拍摄）
同属盛京百货旗下的大家庭现在正在改造“还是沈阳”沉浸式文旅商项目，预计五一期间对外开放，根据这个项目清单，商业城也将进行改造。
（图片来源于沈阳摩天里吧）
根据介绍，这个项目名为东北盛京之光PRO，主要对建筑修旧如旧与立面更新，彰显皇城风貌，推动建设四大板块，包括历史文化体验区、潮流零售区、文创市集与美食区、智慧中控与服务区，建设时间为2025年10月至2026年10月。实际现场还未进行改造。目前四楼是封闭状态，广告上写的是酷玩时代项目，由盛锦商业和商业城合作，盛锦商业是盛锦实业集团的子公司，就是那家接手太原街潮汇的公司。
要说中街哪个项目最令人惋惜，应该是久光百货。
（图片为2025年11月26日现场拍摄）
2013年10月19日开业，因为位置或者自身经营的原因，开业后出现了严重的亏损，自沈阳久光百货开业后，该店三年净亏损分别为4030万港元、1.532亿港元及1.836亿港元，逐年上升，开业26个月巨亏3.8亿，在2015年就开始出现了大规模撤店的景象，最后在2015年12月，沈阳久光正式暂停营业。
（图片为2025年11月26日现场拍摄）
（图片为2025年11月26日现场拍摄）
闲置了很多年，建筑外立面已经出现破损。
直到2021年，沈河官方提到的招商信息提到了这个项目。
辽宁国源管理有限公司拟与香港铜锣湾合作，收购久光百货建设铜锣湾商业广场，相关程序已经启动。但是除了这一句话，就没有然后了，直到这个项目清单又一次提及。
（图片来源于沈阳摩天里吧）
根据介绍，新项目为荟品仓城市奥莱商业综合体项目，将依托久光百货创新打造国内首家荟品仓城市奥莱项目，计划工期为2026年3月-2026年9月。如顺利开业的话，这将是沈阳第二家荟品仓城市奥莱，第一家在龙之梦时尚奥莱B1 层，是一家主打品牌特卖的折扣店。
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