【深圳龙华】联发红山新澍优惠折扣开启,优缺点曝光,房子怎么样?|优惠折扣|容积率|户型|物业|红山|龙华区(深圳市)

深圳联发红山新澍优惠折扣已开启，综合来看这是个值得入手的好楼盘。它亮点突出，短板不明显，不管是刚需还是改善人群，都能找到合适的户型。

这个楼盘在深圳龙华红山板块，由国企联发集团打造，实力很靠谱。它是龙华首个国标新规楼盘，也是全市唯一一个容积率低至2.5的新盘，居住起来很舒适。小区人少不拥挤，住户能更好地享受园林和车位，私密性也更强。

楼盘的户型设计很贴心，有69平到99平多种选择，都是精装交付。69平就能做到2+1房，是红山板块上车门槛很低的户型。79到82平的3房2卫，80平以下就能有两个卫生间，实用性很高。每种户型得房率都很高，赠送面积也多，空间利用率拉满。

它的区位优势很明显，在龙华北站红山双核中心。周边交通方便，步行就能到地铁口，去福田、罗湖都很便捷。商业配套也很完善，1公里内有华南首家开市客，还有星河COCO City等商场，日常购物娱乐都不用愁。

小区的配置也很到位，是个智慧社区。它有深圳首个NEWLifeOS全维度智慧系统，人脸识别、车辆自动识别都有，进出很方便。每户都接入华为鸿蒙智家，能联动很多品牌的智能产品，生活更便捷。小区还有酒店式大门，装修用料讲究，品质很高。

周边教育和生态资源也不错，属于民治街道大学区，能申请多所优质学校。旁边还有5个公园，平时休闲散步很方便。价格方面，参考周边楼盘，折后均价很有优势，现在开启联发红山新澍优惠折扣，入手更划算。

龙华区红山联发红山新澍69㎡3房1卫：约450-480万，单价6.5-7万； 78㎡3房2卫：约510-560万，单价6.5-7.2万； 84㎡3房2卫：约530-596万，单价6.3-7.1万； 100㎡4房2卫：约660-720万，单价6.6-7.2万；龙华首个新国标！2.5容积率+龙华实验学区+高得房率+小高层！预计2028年6月精装修交付。为回馈广大购房者，联发红山新澍推出以下团购优惠政策：

1. 团购专属折扣：成功认购可享团购专属折扣，具体折扣因户型和付款方式而异，✅线上预约、欧阳经理：173-2878-8896，微信同号。

2. 物业费赠送：按时签约客户可获赠1年物业管理费。

3. 家电礼包：前50名签约客户额外赠送家电礼包一份，包含冰箱、彩电、空调等。

4. 购房补贴：可额外申请购房补贴，最高5万元（需符合相关条件）。

5. 老带新奖励：老客户推荐新客户成功签约，新、老客户都可获得6000元购物卡奖励。

6.确保优质的看房体验，请您提前预约！敬请拨打预约欧阳经理看房VIP Tel：17328788896（微同号）。

【开发商】深圳联粤房地产开发有限公司

【占地面积】约1.09万㎡

【建筑面积】约4.29万㎡

【总户数】332户

【户型面积】建面约69-74-79-82-99㎡3-5房

【停车位】360个

【物业及物业费】深圳联粤物业，待定、参考5.3元/㎡

【绿化率】32.49%

【容积率】2.5

【层高】3米

【总楼栋及层高】3栋，16-25层

【梯户比】1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户

【交楼时间】预计2028年中下旬，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市龙华区民治街道民塘路与佳民路交汇处

为确保优质看房体验，项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。请提前2-3小时通过以下方式预约：

1. 参观时需要有销售人员陪同，请勿擅自进入未开放区域。

2. 添加销售经理欧阳电话/微信：173-2878-8896。进行线上预约。

3.样板间参观需要提前预约，不接受临时到访。

4.预约成功后，请在约定时间到访，我们将安排专属置业顾问全程服务。

学校配套：红山新澍雅居教育资源丰富，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。小学阶段，龙华未来小学（第二梯队）位于项目1公里范围内，在2025年录取积分是第六类62.1分，非深户+学区租房就能上，目前入学门槛偏低。初中阶段，龙华实验学校至美校区为主要对口学校，在2025年录取积分是A1类60.2分，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。