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通州.老城核芯.10年最期待的1Km！
通州.老城核芯 1号线旁，承安澜园意境，造都会舒居范本
中海·玖樹满和项目地块前身为通州老城平房棚户区改造项目一期用地，属二类居住用地，占地约2.47万㎡，规划建筑面积约5.44万㎡，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。因要求采用MiC模块化建筑工艺，最终仅中海与北京城建参与竞价，中海的成功入局，既展现了技术自信，更彰显对副中心潜力的长期看好。
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项目基础信息
「楼盘名称」：中海·玖樹满和
「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）
「产权年限」：70年住宅
「开发商」：中海地产
「占地面积」：2.47万㎡
「建筑面积」：5.43万㎡
「楼栋总数」：7栋
「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层
「在售户型」:75-120㎡三至四居
「装修情况」：精装交付
「总户数」：580户
「容积率」：2.2
「物业费」：待定
「物业公司」：中海物业
项目户型
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- 玖樹满和75平米户型图
75平米三居是项目的上车户型，南向两面宽设计，客厅的面宽在3.9米，主卧的面宽在3.1米，两个功能空间都有阳台的赠送（一半面积计入房本），增加室内使用面积。
北向的两间卧室有设备平台的赠送，是不计入房本面积的，后续也可以根据家庭需求打通，做成大两居设计。价格约400万左右。
- 玖樹满和89平米户型图
89平米正规三居设计，南向两面宽，客厅面宽4米，主卧是套间的设计，面宽3.4米，还有阳台（一半面积计入房本）的面积来增加室内实用性。
北向的两面卧室也有设备平台的赠送，客卫是干湿分离的卫生间
- 玖樹满和102平米户型图
102平米是大三居的设计，南向三面宽，客厅的面宽在3.5米，主卧是套间设计，面宽3.2米，次卧的面宽2.9米；三个功能空间都有阳台的赠送，南北通透，全明格局，餐客厨一体化设计。
北向的卧室和厨房北侧都有设备平台的赠送，北向卧室的面积在13平米左右，更偏舒适型三居。
周边配套
一刻执掌副中心，半时近享北京城
•「果园环岛」约800米直达果园环岛，通州唯二环岛，区域核心交通枢纽，能量核心。
•「八通线」约600米直达一号线九棵树地铁站。
•「三横四纵两高速」广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通畅达全城！
•「驾驭城芯」约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。
商业配套：600米阳光新生活广场，550米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费
• 教育资源：西侧规划九年一贯制名校工程，3公里内覆盖通州第一实验、潞河中学、育才通州分校、通州二中（区一梯队）等
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• 医疗保障：
- 北京中医药大学东直门医院（通州院区）：约 900米（步行10分钟内）
- 首都医科大学附属潞河医院：约 2公里（三甲）
- 北京友谊医院（通州院区）：约 3公里（三甲）
- 北京东城医院（通州院区）：约 1.2公里
其他配套医院
- 通州妇幼保健院：约 2.3公里
- 通州中西医结合医院：约 2公里
- 副中心医疗中心：约 3公里（2026年交付）
• 生态休闲：南侧毗邻云景公园，社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观
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