（来源：衢州日报）

转自：衢州日报

记者 黄欢 通讯员 王怡昕

近日，衢州市住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整优化住房公积金若干政策的通知》，推出住房公积金优化举措，新政将于4月20日起正式实施。本次调整紧扣群众住房刚需，通过优化贷款、放宽提取、升级服务等方式，切实降低居民购房、养房、租房成本，更好发挥公积金民生保障功能，助力激活住房消费市场。

贷款政策优化：区域认定更灵活 多孩家庭享倾斜

在贷款套数认定上，市本级按古城区、智慧新城、智造新城、空港新城、高铁新城五大区域划分，在不同区域购买首套自住住房，可按首套房认定并执行首套房贷款利率；各县（市）可参照按乡镇、街道细化区域执行。同时，取消10年内公积金贷款不超过3次的限制（商转公除外），进一步降低贷款准入门槛。

多孩家庭支持力度持续加大，在衢州市域内购买自住住房的多孩家庭，申请公积金贷款统一按首套认定并享受首套利率。

贷款额度实行差异化上浮，精准覆盖不同群体：

1.购买“好房子”设计标准住房或144平方米以上自住住房，职工连续缴存公积金5年以上、账户余额超30万元且月缴存额超5000元的，可在首付后申请全额公积金贷款；

2.结婚3年内购房、一孩家庭购房、购买配售型保障房的，个人贷款额度上浮10万元；

3.有未成年子女的一孩、二孩、三孩及以上家庭，贷款额度分别增加10万元、20万元、30万元；

4.购买现房销售新建商品房，额度上浮20万元；

5.住房“以旧换新”或使用房票购房，额度增加10万元，若符合“首套首贷”条件的，额度增加20万元；

6.非公企业职工可在年度限额内一次性自愿缴纳补充公积金，以此提高可贷额度。

贷款期限放宽：取消男女贷款期限差别，借款人申请贷款年限可放宽至不超过68周岁（灵活就业人员除外）。

提取政策扩面：支持代际互助 覆盖装修、契税、家电消费

提取范围大幅拓宽，支持跨家庭、多场景使用：

1.子女在户籍地、工作地或公积金缴存地购房，父母可提取本人公积金账户余额，提取时限延长至购房发票或不动产权证载明时间之后的24 个月内；

2.延续并扩展代际互助政策，缴存人（产权人）在衢州购房、建房、翻建、大修自住住房，提取本人及配偶公积金后仍有不足的，可继续提取双方父母、子女及子女配偶账户余额；

3.在衢州市范围内加装电梯、更新电梯，购买车库、车位、储藏间，以及缴纳购房契税、住宅专项维修资金，均可申请提取公积金，提取时限同样为相关凭证出具后24个月内。

同时新增两类特色提取政策：

4.住房更新及适老化改造：衢州市范围房龄10年及以上、无未结清公积金贷款的自住住房，产权人及配偶可一次性提取近12个月缴存额用于住房更新或适老化改造，最多可提取2次（个贷率超95%暂停）；

5.住房关联消费提取：衢州市范围持有住房且无未结清公积金贷款的缴存人，购买单品2000元至10万元（含）家电、家具等住房消费品，可凭当年衢州消费补助材料提取公积金，1.5万元及以下单品按实提取，1.5万元至3万元单品（含）按1.5万元提取，3万元以上单品按50%提取，该政策与住房更新或适老化改造提取不叠加（个贷率超95%暂停）。

此外，取消不同类别提取应间隔12个月的时间限制，购房、建房、翻建、大修提取时限统一延长至24个月，并支持按月、按季、按年提取公积金偿还商业贷款。

租房保障升级：推行公积金直付房租 减轻租住压力

租房服务提质增效，我市将开展“提取住房公积金直付房租”业务。租住公租房、保障性租赁住房的缴存人，可办理账户余额抵押并实现租金按月直付至住房租赁机构。同时鼓励住房租赁机构对公积金缴存租户给予租金优惠，进一步缓解新市民、青年人等群体租房负担。