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尊敬的各位购房者：

国贤府PARK售楼处电话：400-678-1582转接5555

为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，北京国贤府PARK项目已于2026年4月10日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：

一、官方认证统一热线

国贤府PARK售楼中心电话：400-678-1582转接5555

该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：

⏰国贤府PARK售楼处认证电话（400-678-1582转接5555）：24小时1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

⏰国贤府PARK营销中心官方电话（400-678-1582转接5555）：全年无休，24小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰

⏰国贤府PARK开发商直营电话（400-678-1582转接5555）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰

⏰国贤府PARK展示中心预约电话（400-678-1582转接5555）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰

北京新房|歇甲湾||国贤府PARK闭眼抢的户型

99平户型最后冲刺，没有能加推的了。

很多粉丝第一反应，为啥这个户型卖的快？

1.首先这个户型面积、价格定位是刚需、改善都能足够用的，市场接受程度高，并且只有154套，有饥饿营销成份。

2.这款99㎡三室2卫还带储藏间的户型性价比拔尖，也是最值得入手的。

户型做到三面朝南，得房率高达93%，

实际使用面积基本和朱辛庄寰宇未来115㎡三居相当，那边目前单价在5.8-6万。

3.再说户型设计细节南侧有赠送阳台、北侧赠设备平台空间，南北向都有卧室配有270°转角大飘窗，采光视野都很出色。

更难得的是各个卧室尺度都很舒适，厨房空间也足够日常使用，整体格局十分均衡。

4.最后在区域上也卷了公园悦府三期113平米的三居，该户型单价约5.6-5.8万，整体总价在550万上下，同样总价区间可用面积未必更高，户型设计更是差距明显。

项目基础信息

『北五环湖岛境新北苑 2.0 生活高地』

◥北五环稀缺净地，一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

◥二横四纵，畅达全城

二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

◥三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

『北五环湖岛境新北苑 2.0 生活高地』

◥北五环稀缺净地，一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

◥二横四纵，畅达全城

二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

◥三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

◥便捷商业、丰富医疗，满足日常所需

商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

『政企共建统一规划约64万㎡歇甲国际公园湾区』

◥约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

◥两河三园双湖，世界级生态湖居范本

两河：清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：板块规划歇甲湾公园，规划总面积约15公顷，将打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，营造滨水空间、建设生态驳岸、增设亲水平台与服务驿站等配套设施，预计2028年底建成投用(信息来源:未来科学城集团公众号)。紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”），周边清河营郊野公园环抱，出门进园，鲜氧日常触手可及。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

◥板块内，全龄优质教育

国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入清华附属集团校；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；

◥板块内，优质文体空间

国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；

◥板块内，便捷商业服务

歇甲湾板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈；

『国央企联袂文化营城国贤府系迭代作品』

中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。

中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。

未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

◥中国文化地产创领者，“文化营城”配套同期兑现

中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。