中建虹悦里官方售楼处发布：央企中建虹悦品质住区便捷配套享幸福|中建虹悦|区域价值|售楼处|开发商|户型|虹口

中建虹悦里官方售楼处热线：400-8787-740——虹口中环芯·央企精工·低密滨水住区

——以稀缺地段、硬核品质、全维配套，定义虹口改善人居新标杆

一、项目概况

开发商：中建东孚（中国建筑旗下骨干企业，世界500强第13位）
项目位置：上海市虹口区纪念路486弄（虹口中环核心，四区交汇核心区）
产权年限：70年纯商品住宅
占地面积：约1.06万平方米
建筑面积：约2.63万平方米
容积率：2.48（区域稀缺低密指标，远低于主城平均3.0+）
绿化率：35%（社区内移植名贵树种，打造四季有景的生态景观）
总户数：248户
建筑类型：4栋6-23层小高层（1栋6F、1栋23F、1栋14F、1栋15F）
车位配比：1:1.36（全地下车位，新能源充电桩全覆盖）
装修标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统，甄选方太、科勒等国际一线品牌）
交房时间：2026年12月31日（准现房，即买即住）
物业管理：中建东孚物业（国家一级资质，物业费7.4元/㎡/月）

核心亮点

1. 黄金地段：虹口中环芯，四区交汇核心区

区位价值：项目地处虹口中环核心，直线距离中环仅约600米，直线距离内环约1.2公里，既能坐享内环成熟配套的便利，又能承接中环发展的时代红利，地理位置得天独厚。
交通配套
- 地铁：直线距离3号线大柏树站约750米，步行10分钟即可抵达，6站直达人民广场；距离江湾镇站约900米，未来20号线东段规划在此设站，双轨交汇，通勤效率倍增。
- 自驾：周边环绕中环高架、内环高架及逸仙高架路，5分钟上中环，10分钟转南北高架，15分钟可达人民广场，半小时内通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。
- 公交：周边10余条公交线路环绕，无缝衔接地铁与社区，满足不同出行需求。

2. 硬核品质：央企精工，低密健康人居

建筑风格：现代简约风格，立面主体为简洁框架设计，以米白色、深灰色为主色调，香槟色点缀，线条流畅，质感高级，历久弥新。
景观布局：社区内规划中央景观花园、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，搭配多层次绿植，四季皆景。
健康人居：项目采用环保材料及四新技术（新技术、新材料、新工艺、新设备），从空气、温度、水、声、光、智能化六大维度打造健康人居。
智慧社区：引入“智慧社区”系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、智能停车管理、智能快递柜等，全方位保障居住安全与便捷性。

3. 全龄户型：精研空间，满足多元需求

主力户型
- 建面约79㎡两房两厅一卫
  - 横厅设计搭配约6米景观阳台，打破小户型的空间局限，让小面积也能拥有大视野。
  - 入户玄关设计，兼具收纳与仪式感；餐客厅一体化布局，提升空间利用率。
  - 主卧带飘窗，延伸使用面积；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或老人房。
  - 总价约580万起，适合新婚夫妇或单身白领。
- 建面约91-92㎡三房两厅一卫
  - 三开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳。
  - 主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。
  - LDK一体化布局，空间利用率极高；次卧带阳台，丰富生活场景。
  - 总价约700-800万，适配三口之家。
- 建面约99㎡三房两厅两卫（边套）
  - 270°观景视野，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。
  - 主卧套间设计，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进；次卧带阳台，丰富生活情景。
  - 创新双卫配置，满足三代同堂居住需求；北向房间可根据家庭需求改造为套间。
  - 总价约900-960万，改善家庭一步到位。

4. 全维配套：醇熟生活圈，即买即享

商业配套
- 大型商业：1公里内有百联曲阳购物中心、龙之梦购物中心；3公里内辐射五角场万达、虹口龙之梦、大宁国际商业广场三大核心商圈，140万方商业集群环伺。
- 社区商业：项目自带约1800㎡社区商业，已签约连锁便利店、生鲜超市、社区食堂等基础业态，满足日常需求。
教育配套
- 幼儿园：周边直线3km范围内有77个幼儿园，如车站西路幼儿园、车站西路幼儿园总园等。
- 小学：红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、上海市民办尚外外国语小学等优质学校环伺。
- 中学：复兴高级中学、上海财经大学附属初级中学、复旦大学附属中学等名校加持。
- （注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制。）
医疗配套
- 三甲医院：3公里内汇聚5家三甲医院，密度全市罕见。上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）距离楼盘仅967米；上海市肺科医院（三甲）距离楼盘约1.6公里。
- 二甲医院：同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）、上海建工医院等优质医疗机构环伺。
生态配套：周边有鲁迅公园、和平公园两大国家级3A公园，社区内部绿化率高达35%，四季有景，亲近自然。

价格体系

整盘均价：约8.7万元/㎡
总价区间
- 建面约79㎡两房：总价约580万起
- 建面约91-92㎡三房：总价约700-800万
- 建面约99㎡三房（边套）：总价约900-960万
优惠活动
- 售楼处线上预约享独家9x折优惠（具体以售楼处最新政策为准）

未来潜力