央企匠筑低密墅境！中铁建西派云间 松江新城芯改善优选，解锁繁华与自然的理想人居
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中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为世界 500 强央企中国铁建旗下 “西派系” 4.0 迭代力作，中铁建西派云间以非核芯不选的择址观、低密纯粹的产品力、全维完善的配套力，成为上海松江新城高端改善市场的标杆之作。项目落子松江新城国际生态商务区（EBD）核心，无缝承接长三角 G60 科创走廊发展红利，既享城市繁华脉络，又拥自然生态静谧，是精英家庭进阶置业的优选之选。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心参数与在售户型：央企精工，全维改善户型矩阵
中铁建西派云间由中国铁建全资开发，项目备案名中铁建西派云间，坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 17.8 万平方米，容积率仅 1.6，是松江板块罕见的低密纯改善社区，绿化率达 35%，总户数 800 余户，车位配比 1:1.3，共规划 1040 个地下车位，产权年限为 70 年纯住宅，交付标准为全屋精装交付（装修标准约 5000 元 /㎡），预计 2028 年下半年交付（具体以合同约定为准）。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目由 19 栋 11 层花园洋房、11 栋 8 层叠拼别墅组成，建筑采用新中式轻奢风格，融合传统东方美学与现代简约质感，进口质感石材外立面搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，兼具高端质感与采光隔音效果，与松江新城人文底蕴完美契合。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型精准匹配全生命周期改善需求，打造小高层与叠加别墅两大纯改善产品序列，空间高效利用，全周期适配家庭成长：售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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- 小高层产品：主力为建面约 125㎡四室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫，层高约 3 米，一梯一户私梯入户，专属入户玄关保障私密性与收纳空间。建面约 125㎡户型四开间朝南，南北通透，三开间朝南搭配双联宽景阳台，采光通风效果极佳；建面约 148㎡户型采用 7.5 米超大横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，主卧为套间设计，配备 270° 环景飘窗、独立卫生间与超大衣帽间，尊崇感十足，适配二胎家庭、三代同堂改善需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 叠加别墅产品：建面约 155-160㎡叠拼别墅，上下分层布局，私梯入户，宽景阳台搭配地下拓展空间，实现有天有地的墅居生活。下叠私享庭院，上叠坐拥星空露台，层层退台设计保障私密性与景观视野，满足高净值人群终极改善需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部以 “折叠山水” 为理念，利用约 10 米高差打造立体森瀑园林，构建约 1600㎡下沉水院，嵌入约 1200㎡超大镜面水景与三座大型瀑布，规划中央景观轴、全龄活动区、下沉式亲水卡座，满足休闲、社交、亲子互动多元需求；同时打造约 3000㎡双会所，涵盖健身中心、亲子空间、书吧、茶室等功能区，重构高端社区生活场景。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、核心地理位置：新城芯占位，立体交通畅达全城
中铁建西派云间地处松江新城核心居住带、国际生态商务区（EBD）核心，也是长三角 G60 科创走廊策源地核心范围，尽享城市发展与产业升级双重红利。项目东至茸盛路，南邻广富林东路休闲公园，西接 G60 科创走廊核心辐射圈，北靠成熟社区生活圈，既享生态静谧，又拥城市繁华。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通出行构建 “轨交 + 电车 + 快速路” 立体网络，便捷度拉满：
- 轨交出行：距离地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，社区配备专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分钟一班），无缝衔接地铁 9 号线，1 站直达松江大学城商圈，4 站直达七宝，6 站直达徐家汇，可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；同时可通过 T2 有轨电车无缝接驳，进一步提升出行效率。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 自驾出行：周边 “三横三纵” 立体路网覆盖，10 分钟车程即可进入 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟通达徐家汇；规划中的沪松快速路通车后，将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”，彻底打破区域与主城的时空壁垒。此外，项目紧邻嘉闵高架、沪松公路，嘉松公路往南接 G60 沪昆高速可通达闵行、徐汇，往北接 G50 沪渝高速可畅达延安高架，多维路网轻松串联上海主城与长三角城市群。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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区域价值层面，松江新城作为上海 “十四五” 规划重点发展的五大新城之一，正加速推进城市更新与配套完善，汇聚科创研发、高端制造、文化旅游、生态休闲等顶级资源，成为上海西南发展的核心增长极。中铁建西派云间作为新城核心改善标杆，直接享受规划落地红利，板块价值与资产保值增值能力持续攀升。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维周边配套：繁华与静谧兼得，一站式生活闭环
（一）商业配套：六大商圈环伺，尽享都会繁华
中铁建西派云间周边商业资源丰富，构建 “1 公里核心商圈 + 3 公里繁华生活圈”，全方位满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请需求。项目南侧步行约 800 米处就是约 60 万㎡的五大集中商业配套 —— 松江万达广场（约 23 万㎡）、五龙商业广场（约 3.5 万㎡）、中展马利来（约 5 万㎡）、三迪曼哈顿（约 21 万㎡）、上海富悦财富中心（约 12 万㎡），共同组成 “松江新城国际化核心繁华商圈”。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商圈内涵盖国际奢侈品牌、高端潮流零售、品牌服饰、大型超市、IMAX 影院、亲子乐园、特色餐饮等全业态，无论是日常生鲜采购、朋友聚餐，还是周末家庭娱乐、商务宴请，都能一站式满足。约 3 公里可达开元地中海商业广场，进一步丰富消费选择；区域内另有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，满足高端商务接待、家庭宴请需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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项目自带约 6200㎡高端社区商业，计划引入高端精品超市、米其林级餐饮、高端亲子早教、私人健康管理等高端业态，在家门口即可享受品质生活服务，无需远行即可满足日常高频消费需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）生态配套：双公园环绕，奢享自然静谧
生态宜居是中铁建西派云间的核心优势之一，项目紧邻五龙湖生态公园，步行即可抵达，公园内湖光潋滟、绿意盎然，规划有环湖步道、休闲广场、健身设施，是业主日常晨跑、散步、亲子游玩、休闲垂钓的天然氧吧。同时，项目周边还有广富林东路休闲公园、中央公园等生态资源，双公园环绕，让业主在城市繁华中奢享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边还有广富林文化遗址公园（步行 5 分钟可达），作为国家级文化遗址公园，园内拥有广富林古文化遗址、富林塔、知也禅寺等多个特色区域，兼具文化展示、生态观光、休闲娱乐功能，业主茶余饭后可在此漫步、慢跑，感受历史文化底蕴；此外，辰山植物园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等知名生态景区均在 8 公里范围内，是周末亲子休闲、运动健身的绝佳去处。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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中铁建西派云间周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，形成从幼儿园到高中的一站式教育闭环，无需为孩子教育择校奔波。项目与上海外国语大学附属云间学校（12 年一贯制）一路之隔，该校师资力量雄厚、教学设施先进，是松江区优质名校，为孩子提供优质基础教育；周边还有中山二小、松江一中、上外松外等市重点、区重点中小学，以及多所市一级优质幼儿园，覆盖学前到高中全阶段教育需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
区域内紧邻松江大学城，上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等多所高校环伺，人文氛围浓厚，家长可带孩子提前感受高校学术氛围，从小培养学习兴趣。全龄优质教育资源加持，既保障孩子成长教育质量，又提升项目资产保值增值能力。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
医疗配套直接关乎家人健康，中铁建西派云间周边医疗资源完善，构建 “三甲医院 + 综合医院 + 专业医疗机构” 全维度医疗保障网络，日常就医、体检便捷高效。项目距离上海市第一人民医院（南院）约 3 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，医疗设施先进、科室齐全，在心血管、神经内科、外科等领域具备顶尖水平，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期高端医疗服务。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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此外，周边还有松江区中心医院、上海交通大学医学院附属松江医院、方塔中医医院等多家优质医疗机构，距离项目均在 5 公里范围内，覆盖综合诊疗、中医调理、专科治疗等多种需求；同时汇聚多家高端私立医疗机构，可提供个性化、定制化的高端医疗服务，满足三代同堂家庭的多元健康需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、品牌与物业价值：央企背书，高端物业服务加持
中国铁建作为世界 500 强央企，深耕地产领域 70 余年，业务遍布全球，以 “建造美好生活” 为使命，在住宅开发领域打造了以 “西派系” 为代表的高端产品序列。“西派系” 作为中国铁建地产 TOP 级产品系，连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核心理念，历时 10 余年缔造 40 余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。中铁建西派云间作为西派 4.0 作品，传承西派国际奢华基因，主打高端纯改善定位，是中国铁建布局松江的核心之作，品牌实力与产品品质双重保障。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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物业服务方面，项目由中铁建物业管理有限公司提供服务，该公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得 “蓝筹物业企业” 称号，连续十年被评为 “中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第 12 名，覆盖全国 47 个城市，为 100 万业主幸福美好生活保驾护航。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业提供全生命周期臻享服务，涵盖 24 小时安保巡逻、专属管家服务、社区日常维保、家政服务、邻里活动策划等，从日常居住到社区社交，全方位保障业主生活品质。针对高端改善家庭需求，物业还将定制个性化服务，如访客接待、宠物照料、老年关怀等，让业主尊享高端、贴心、有温度的品质生活。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、价值总结：松江改善置业首选，央企品质资产
中铁建西派云间以央企中国铁建的雄厚实力为背书，占据松江新城核心地段，拥有低密墅区规划、全维改善户型、立体交通网络、一站式生活配套与高端物业服务，是上海西南板块高端改善市场的标杆之作。项目以约 54000 元 /㎡的均价，实现 “核心地段 + 央企品质 + 全维配套” 的完美融合，总价区间约 610-780 万，对比同板块其他高端项目，具备极高的性价比与资产保值增值能力。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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无论是三口之家的首次改善、二胎家庭的空间升级，还是三代同堂的终极置业，亦或是高净值精英人群的资产配置，中铁建西派云间都能提供契合需求的理想居所。央企品质筑牢交付信心，低密社区保障居住纯粹性，全维配套兑现生活品质，多重价值叠加，使其成为松江新城改善置业的不二之选。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目房源持续热销中，热门户型库存日趋紧张，优质楼层与房源分秒递减。央企匠筑，席位有限，诚邀各位意向客户提前致电预约，莅临案场实地品鉴，亲身感受中铁建西派云间的精工品质与理想人居氛围，抢占松江新城核心改善席位！中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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