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主城正芯·全优集萃·海派美学私邸
建面约108㎡/128㎡/149㎡城芯低密奢宅
长春封面级精奢海派美学住区
108㎡→1＃2＃
128㎡→3＃5＃7＃8＃
149㎡→6＃
洋房得房率95%
交房时间：2027年6月末全盘毛坯交付
央企品质华润物业
层高：小高标准2.91和顶3米
洋房：3米
1楼花园进深4米左右
物业费：2.8元
项目东侧：公园12月份公示
客群：朝阳区汽开区高新本区一汽红旗肿瘤医院吉大南校老师朝阳区企事业单位周边二手房小区
✅项目地址：高新区光谷大街与飞跃东路交汇北行200米
【基础信息】
• 核芯板块：主城二环旁，三区交汇
• 低密住区：容积1.79，绿化36%
• 楼栋规划：共7栋（洋房+小高）
• 层峯私享：478户业主
• 得房率：92-95%
• 电梯均为：外挂电梯
【巨擘联袂共筑长春新篇】
• 投资方：长春新区发展集团
新区国资委全资企业，东三省国家级新区中首家AAA信用评级企业，雄厚实力保障，信誉强力背书
• 全案管理：华润置地长春公司
综合实力领先的城市投资开发运营商，深耕长春，打造长春万象城、华润中心等标杆项目，合力匠筑，扛鼎城市人居。
润地管理，华润置地代建业务品牌，美好城市建设服务商，依托央企强大的资源整合能力与全产业链优势，领衔“6+2”全产品线代建业务。
• 建设方：
宝冶(长春)建设发展有限公司与吉林省金田建设工程有限公司，全程品质护航
【城芯改善长春海派封面】
♔城芯藏品低密改善舒居♔
项目洞察高端改善人居需求，规划7栋住宅，低容积高绿化，以「洋房+小高」产品组合，打造建面约108-150㎡低密城芯奢宅，敬呈臻改善，低密臻舒居。
♔长春封面海派美学住区♔
建筑风格汲取经典石库门元素，将海派精奢肌理融入全园区营造。匠制礼序门庭，尊崇仪式归家；车马前院，专属落客，尊崇倍增；全覆盖风雨连廊，贴心关怀；园林精琢森系叠水景观，升华雅奢意境，赋予人居艺术品级的鉴赏维度，成就长春封面级海派美学。
♔四时生态全龄森系园境♔
项目以极致绿地占比，全新升级小而精景观社区
规划横纵多轴、三区、多组团布局，一进一景
地上、地下双重礼序归家，尊崇体验
全龄段主题场景，慢赏四时森系园境
【全优集萃超配醇熟生活】
♕『全优占位』高新正核天赋城势贵脉
踞守主城二环旁黄金区位，高新、朝阳、汽开三区焦点，城央居住区枢纽，坐享新老城区全维醇熟生活资源。
♕『全优商配』醇熟集萃全维生活聚场
亚洲第一大单体购物中心欧亚卖场在侧，国泰Riomall、活力汇、栖乐荟、力旺广场环伺，
成熟商圈簇拥，帷幄城芯繁华。
♕『全优出行』三轨通达多元畅行无忧
距地铁3号线（湖光路站）约1KM
距地铁6号线（光谷大街站）约1.5KM
距地铁5号线在建（电台街站）约3KM
“三轨纵横”路网，高效通达全城
♕『全优生态』公园环抱主城绿肺生活
近享永春河，串联三佳湖等六大市政公园，坐拥“一河六公园”，自身配建集中绿地，构成内外交融的立体生态绿境。
♕『全优医疗』三甲护航便捷健康保障
吉林省一汽总医院、长春通源医院、吉林肿瘤医院（三甲），便捷就医，护航健康。
♕『全优学府』全龄优教筑梦未来成长
附近省二高新等全龄段优质教育资源集聚，自身配建幼儿园，浓厚人文氛围，启智未来成长。
【迭代人居超越空间想象】
樾境|建筑面积约149㎡奢阔四居4房2厅2卫
√奢阔四房，可变空间
√打造约8.6㎡独立电梯厅
√约15.7m南向四面宽，LDK派对式阔厅
√约24.5㎡行政主卧套房，步入式衣帽间
√高效U型厨房，超高空间利用，居住舒适度倍增
樾聚|建筑面积约128㎡舒适三居3房2厅2卫
√灵动三居，打造约8.6㎡独立电梯
√约12.5m南向三面宽，LDK阔绰方厅一体设计
√专属家政间+转角玄关，奢阔主卧套房
√高效U型厨房，迭代户型设计，尺度体验更优
樾雅|建筑面积约108㎡功能三居3房2厅2卫
√功能三居，约8.6㎡全明电梯厅
√私密转角玄关，LDK一体化设计
√约4.5m超大横厅，星级主卧套房
√高效U型厨房，满足不同阶段多样需求
新加推128平7层顶洋房
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