外滩里 服务式公寓位于杨浦区内环内的兰州路上，近轨交12/18号线平凉路/江浦公园站，周边有渔人码头、北外滩来福士及瑞虹商圈。已正式面世，项目总高5层，共提供36套37-97平studio/一房及两房公寓。
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外滩里外观
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外立面由法国AS建筑工作室主导设计，在与当地文化和历史、地貌契合度最高的土地上萃取ArtDeco艺术精髓，演绎艺术建筑的视觉美感。
公寓前台大堂
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电梯厅
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项目设计采用业内领先的装修标准，重金打造的奢华品质项目，每个细节都可圈可点。（配备德房家紫铜管、当代水龙头和Pentair净水器、大金F系列空调、博世电器、Roca洁具、汉斯格雅淋浴、日本骊驻橱柜、玛雅衣柜等）
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租金包含：物业、发票、宽带WiFi、一周两次打扫一次更换布草、会所及露台使用、24小时管家及维修服务；车位800/月，不可宠物；另提供JIN&CO早餐、W酒店会所使用、spa服务、私厨上门、游艇预订及班车等增值服务。
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集团旗下《JIN&CO》餐厅
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上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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