2026年，上海迈入“十五五”开局之年。当“宜居”成为这座超大城市核心区的新命题，一个根本性的追问浮出水面：在寸土寸金的上海原点，什么样的人居才能真正匹配未来的期待？
站在人民广场，打开手机地图，将视线向西移动200米，会发现一个“坐标”正在被重新唤醒。答案藏在人民广场以西约200米处。那里，国际饭店的旗杆依然矗立——1950年以来，这里一直是上海城市测绘的坐标原点。而今天，一座以“北京道”命名的住区，正在这个原点之上拔地而起。它不只是弘久集团在黄浦区落下的又一座建筑，更是这家深耕上海的本土房企，对“核心区宜居”这一时代命题的深度回应。
它不是单纯的建筑，而是嵌入城市复兴大潮中的一枚“关键之子”——在黄浦区“十五五”城市更新的宏大棋盘上，弘久集团落下的这枚棋子，注定将重新定义人们衡量上海生活的方式。
双原点之上，成为“十五五”宜居的引领者
如果上海是一本厚重的史书，那么人民广场周边的每一条弄堂、每一栋建筑，都是值得细细阅读的鎏金章节。
2024年电视剧《繁花》热播，让黄河路一夜之间重回公众视野。它的南端，矗立着1934年落成的国际饭店，宋美龄、张学良、陈纳德等都曾是常客。1950年，上海市政府选择以国际饭店楼顶的旗杆为基准点，建立了“上海城市平面坐标系”。从此以后，上海的每一寸土地，都以这里为原点丈量距离。
而站在国际饭店的房间里，则可以俯瞰上海曾经的跑马厅，即现在的人民广场、人民公园一带，旁边的跑马总会大楼，先后被用作上海图书馆、上海博物馆、上海美术馆，直到目前的上海市历史博物馆，完成了从“洋人俱乐部”到“公共文化殿堂”的华丽转身。而紧挨着国际饭店的大光明电影院，素有“远东第一影院”之美誉，不久前刚被英国《Time Out》评为“当今世界最伟大的100家电影院”之一。不远处的卡尔登公寓（现长江公寓），是张爱玲在中国大陆的最后一处居所。
当别的地方还在争相为未来生活“画饼”，这里早就代表了百年前最前沿、最经典、最华丽，也是最上海的生活方式。一个集政治、文化、商业、交通于一体的城市枢纽，百年来始终是上海的能量中心。
然而，正是这样一个价值高地，却长期面临一个尴尬的困境：核心区豪宅多陷入“地段至上”的同质化困局，只要占据好位置，似乎就能一劳永逸。但对于真正的高净值人群而言，地段只是起点，而非终点。
在上海“十五五”规划中，“人居环境、存量资源、历史文脉、服务功能”的深度融合成为关键， 这意味着，未来的核心区居住，不再只是占有资源，更要能承载文脉、适配生活、提供真正的“宜居”体验。
新弘·北京道，正是在这样的时代背景下，成为了那个“解题者”。
项目恰处南京路与北京路双轴之间。周边交通、商业、文化、公园等资源密集度堪称上海之最，且均是顶配的存在。这种“全维度满足”的区域，不是简单的“中心”，而是地理原点与文明原点的双重叠加，新弘·北京道天生承载着文脉传承与宜居打造的双重使命，填补了核心区宜居作品的空白。
双轴之间，关于“掌控感”的居住哲学
如果说“双原点”定义了项目的先天禀赋，那么“双轴交汇”则揭示了其独特的生活哲学。
南京路与北京路，一南一北，平行延伸，地理上临近，生活方式上更是互补，南京路代表着社交、消费、资源的向外延伸；北京路代表着居住、传承、圈层的向内回归。
新弘·北京道恰好坐落于此，让居住者拥有了前所未有的“掌控感”：想与繁华喧嚣连接时，一步即可融入南京西路、淮海路、新天地的高奢商圈；想抽离时，进门便是隔绝浮躁的静谧天地。
这种掌控感的实现，源于项目所处位置对城市资源的“有机串联”，而非简单占有。
从家门出发，向西数百米，便是恒隆广场、兴业太古汇、张园构筑的重奢阵地和文化社交场。向东，南京路步行街延续着百年繁华，举步可达。向北穿行，北京路、凤阳路的红砖墙面与Art Deco线条勾勒出海派街巷独有的漫步节奏。百余栋文保建筑散落其间，这些城市级的文化资源，就是日常散步的背景。向南几步，人民广场的政务机构、金融总部与四轨交汇的交通枢纽，将城市效率浓缩在举步之间。而静安雕塑公园与人民公园的绿意，则在繁华深处辟出一片可随时漫步、沉思的天然氧吧。
更值得期待的是，项目所在的北京路，正成为串联城市更新进程的“中轴线”。东面的外滩源正从金融办公区向文商旅居融合区转型，历史建筑与滨水空间焕发新生。西面石门二路以东斯文里为核心，保留里弄肌理，引入高端业态，打造文脉传承新样本。新弘·北京道恰处这条轴线中心，既接续外滩源的金融文脉，又呼应石门二路的风貌更新，成为串联整条焕新进程的“点睛之笔”。
从高奢商业到文化殿堂，从梧桐街区到城市绿肺，真正的掌控感，正在于此，不是被资源包围，而是能根据需求随意切换。
长期主义者弘久，以长期主义回应时代命题
当下，城市更新面临的是一个业态空间更为多元、技术手段更为复杂的局面，需要挖掘丰富、多元的城市价值和文化内涵，推动人居环境品质提升，打造高品质城市公共空间。这要求开发者需要了解本土市场和文化，又要具备全面的视野和能力。弘久集团是为数不多的一个。
一直以来，弘久集团将“稳健增长”看作安身立命之本，秉承“先做稳、后做精、再做强、不争大”的战略理念。同时，始终占据“城市更新”这个黄金风口，深度参与城市有机更新，助力提升城市安居宜居水平。
从北外滩、东外滩、古北多个项目的旧改开发，到颛桥老街旧区的重焕光彩；从国内多个百万方大城的匠心营造，到踏出国门聚焦海外地产，弘久不仅仅是从房地产单一视角去开发项目，更多是考虑到区域发展和城市结合的角度，成为城市化进程的共建者和推动者。最终以卓越的设计和产品品质，赢得市场称赞。
今天，从北外滩到黄浦核心，弘久实现了战略能级的又一次跃升。如果说新弘北外滩是北外滩规划落地后的首发之作，那么新弘·北京道，就是上海城央原点核心区焕新归来的启幕产品。
那么，回到最开始的问题，为什么新弘·北京道的落子将重新定义人们衡量上海生活的方式？
首先，新弘·北京道不只是社区一环，更是一个精心构建的“第二生活现场”， 项目被打造为“新克勒艺术街区”。融合主理人咖啡、艺术画廊与小众高定业态，形成独特的生活社交场。
建筑上，复刻地标原点国际饭店的Art Deco气度和韵律，用高技派的精密工艺重塑肌理、修复界面，令海派风骨在细节中再生。景观上，以伦敦切尔西庄园为设计蓝本，以四重归家礼序诠释里弄空间哲学，打造约1000+平方米下沉式景观会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等多功能空间，成为静享时光、招待至交、涵养身心的“第二客厅”。
在产品打造上，新弘·北京道拒绝同质化。整体规划跳出“重住宅轻配套”的陷阱，以低密业态打造内环稀缺居住体验，以纯粹大户格局保障圈层纯粹。主力面积约250—350平方米的全套房设计，适配多代共居、社交宴聚等多元生活场景，兼顾实用性与尊崇感。室内设计则由CCD、戴昆、HWCD三大全球团队联袂执笔，全系户型均采用全套房奢享配置，呈献匹配家族传承的居住哲学。
2026年的上海，城市 “精细化有机更新”正进入白热化阶段。在人民广场这片承载着百年记忆的土地上，新弘·北京道给出了自己的答案。它不是对历史的简单复制，而是对文脉的延续与激活，它不是对地段的粗暴占有，而是对生活的深度适配。
据了解，新弘·北京道将联动上海市历史博物馆打造《上海之心·百年回响》人民广场历史文化展，聚焦上海百年都会发展，唤醒城市核心记忆。未来当人们站在新弘·北京道的窗前，俯瞰国际饭店的挺拔身姿、大光明影院的霓虹、黄河路的烟火、人民广场的喧闹，他们会明白，真正的核心资产，不是占有多少资源，而是站在资源汇聚的原点，掌控自己与这个世界的距离。
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