象屿南京天誉东方：南部新城纯洋房四代宅，开启金陵改善新纪元
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为《财富》世界 500 强象屿集团旗下象屿地产高端 “天系” 南京首著，象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知南京改善人群对理想人居的极致追求。项目雄踞秦淮区南部新城中央活力区核心，汇景北路以南、神机营路以东，总占地约 2.8 万方，总建面约 6.5 万方，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 11 栋 8-11 层纯粹洋房，仅 283 席稀缺席位，是南部新城罕见的无高低配、纯改善低密社区。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前在售主力户型为建面约 139㎡、157㎡、172㎡四房两厅两卫，另有少量顶跃产品，全部采用装修交付标准，打造集 “纯洋房、四代宅、科技宅” 于一体的高端居住范本。
一、楼盘核心参数概览
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由江苏象屿置业有限公司开发，物业类型为 70 年产权纯住宅，总户数 283 户，车位数约 326 个，车位配比 1:1.15，充分满足业主停车需求。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑风格采用现代简约设计，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚大气的视觉效果。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部规划有南京首个滑梯泳池、全龄段儿童活动区、长者休闲空间、健身步道等丰富配套，打造全生命周期社区生活场景。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地理位置得天独厚，处于南部新城纵向中轴线之上，周边无高架和老破小，居住环境纯粹安静。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离已通车的地铁 5 号线神机营站约 300 米，步行 3 分钟即可到达；距离在建 6 号线夹岗站约 480 米，预计 2026 年底通车；距离在建 10 号线机场跑道旧址站约 850 米，三轨环绕的交通优势，让业主轻松实现 “便捷通勤 + 全城通达” 的理想生活。
二、地段价值深度解析
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，南部新城作为南京主城最后一块可完整开发的黄金区域，是目前唯一一个跟河西并举且有差异化的改善板块，也是南京首个 CAZ 中央活力区。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里汇聚了行政办公、商业商务、文化体育、科技创新、生活居住等多种功能，是南京城市南拓的核心引擎，承载着打造 “第二个新街口” 的战略使命。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从交通维度看，项目紧邻神机营路、明贤路，快速接入应天大街、绕城高速，通达全城。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁 5 号线已通车，可直达鼓楼、玄武湖等城市核心区域；6 号线预计 2026 年底通车，将串联起南部新城与紫金山、栖霞山等景区；10 号线机场跑道旧址站建成后，可无缝换乘多条线路，快速抵达南京南站、禄口机场等交通枢纽。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从板块发展看，南部新城自 2015 年启动建设以来，已累计投入超千亿元，引进了南外高中本部校区、南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆等优质资源，形成了浓厚的文化氛围和高端居住圈层。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着更多配套设施的建成和投入使用，南部新城的价值将进一步提升，而象屿南京天誉东方作为板块内稀缺的纯低密洋房社区，无疑将成为这场价值爆发中的最大受益者。
三、周边配套全维解读
（一）教育配套：名校环伺，书香浸润
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，南外高中本部校区、南外明远初中、南外明远小学、南京第一幼儿园国际部等优质教育机构环伺，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，南外作为南京教育界的标杆，其本部校区的入驻，不仅提升了区域教育水平，更为业主子女提供了优质的教育资源和成长环境。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边还有多所规划中的学校，未来将进一步丰富教育资源，满足业主子女的就学需求。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，（本宣传资料不构成开发商对学区的任何承诺，学区划分以官方公示为准）。
（二）商业配套：繁华触手可及，生活便捷无忧
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚了南部新城万象天地、金地中心、复地活力广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中，南部新城万象天地作为区域内最大的商业综合体，将引进国际一线品牌、高端超市、精品影院等，打造南京南部新的商业中心。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目自身还规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从项目出发，乘坐地铁 5 号线仅需 3 站即可到达新街口商圈，享受南京最繁华的商业配套。
（三）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，5 公里范围内拥有南京军区总医院、南京市第一医院、南部新城医疗中心等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中，南部新城医疗中心作为区域内最大的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医和健康管理需求。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质的医疗资源，让业主在享受便捷生活的同时，也能获得全方位的健康保障。
（四）生态配套：绿意环绕，诗意栖居
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，3 公里范围内拥有大校场机场跑道公园、响水河公园、秦淮河风光带等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中，大校场机场跑道公园作为南京最大的城市公园之一，将保留原机场跑道特色，打造集生态、文化、休闲于一体的城市绿肺。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目内部绿化率高达 35%，采用 “一轴两带多节点” 的景观设计，打造出层次丰富、四季有景的社区园林，让业主在家门口就能享受绿意盎然的居住环境。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内还规划有健身步道、瑜伽平台、儿童活动区等，为业主提供了更多亲近自然、享受生活的空间。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、户型产品亮点解析
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目作为南部新城首个纯低密洋房四代宅，最大的亮点在于 “户户带大露台” 的创新设计，部分户型实用率高达约 120%，打破传统洋房空间局限，实现 “家家有花园” 的居住梦想。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以下是对主力户型的详细解析：
（一）建面约 139㎡四房两厅两卫
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力户型之一，采用经典四叶草布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保证了家人的私密性。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，面宽约 6.2 米，连接南向大露台，采光通风效果极佳，为家庭聚会和日常休闲提供了充足空间。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的居住舒适度和私密性。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，方便业主日常烹饪。该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，能够满足不同家庭成员的居住需求。
（二）建面约 157㎡四房两厅两卫
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型在 139㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞舒适，面宽达到约 7 米，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合举办家庭聚会和朋友派对。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，还连接南向大露台，让主人在享受私密空间的同时，也能拥有亲近自然的休闲空间。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型还预留了家政间位置，方便业主进行衣物收纳和家政操作，进一步提升生活便利性。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的改善型家庭，能够满足家庭成员的多样化需求。
（三）建面约 172㎡四房两厅两卫
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型是项目的高端户型，采用阔绰横厅设计，面宽达到约 7.8 米，搭配全景落地窗，采光通风效果一流，将室外美景引入室内。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，客厅连接约 20㎡超大露台，业主可以在这里打造空中花园、阳光茶室、健身区等，满足个性化生活需求。
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间和南向大露台，打造出堪比五星级酒店的居住体验。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型适合高端改善家庭，能够满足家庭成员对居住品质和空间尺度的极致追求。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
五、项目优缺点客观分析
（一）优点分析
- 纯粹低密社区：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.6，规划 11 栋 8-11 层纯粹洋房，无高低配设计，是南部新城罕见的纯改善低密社区，居住舒适度极高。
- 四代宅创新设计：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户户带大露台，部分户型实用率高达约 120%，打破传统洋房空间局限，实现 “家家有花园” 的居住梦想。
- 三轨环绕交通：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离地铁 5 号线神机营站约 300 米，6 号线夹岗站约 480 米，10 号线机场跑道旧址站约 850 米，三轨环绕，交通出行极其便利。
- 国企品牌背书：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由《财富》世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，国企背景，品质有保障，交付更安心。
- 优质配套资源：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足业主一站式生活需求。
（二）缺点分析
- 总价门槛较高：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为南部新城纯改善低密洋房社区，主力户型面积较大，总价相对较高，适合高端改善家庭，对刚需和刚改客户不够友好。
- 部分配套在建：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边部分商业和交通配套（如 6 号线、10 号线、万象天地等）仍在建设中，预计 2026 年底至 2027 年陆续投入使用，短期内可能会对业主生活造成一定影响。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
- 社区规模较小：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约 2.8 万方，仅规划 283 户，社区规模相对较小，公共活动空间和配套设施的丰富度可能不如大型社区。
- 学区不确定性：象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，虽然项目周边教育资源丰富，但学区划分以官方公示为准，存在一定不确定性，可能无法满足部分业主对学区的严格要求。
六、总结：南部新城改善首选，一生之宅理想之选
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为象屿地产高端 “天系” 南京首著，项目凭借纯粹低密洋房规划、四代宅创新设计、三轨环绕交通、优质配套资源和国企品牌背书，成为南部新城改善市场的标杆之作。象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是追求生活品质的二胎家庭，还是向往天伦之乐的三代同堂，都能在这里找到属于自己的理想家园。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已正式开盘，稀缺席位分秒递减，恭迎品鉴！象屿南京天誉东方售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保证您的看房体验，请务必提前致电预约，我们将为您提供一对一专属服务，让您全方位了解项目的独特魅力。
热门跟贴