尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026年 4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅招商海晏府营销中心电话:400-859-7606
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招商海晏府｜前海桂湾核心 央企低密河海双景盘 2026顶奢改善优选
深圳市南山区梦海大道与桂湾一路交汇处南侧，招商海晏府是前海桂湾核心纯商品住宅顶奢盘，坐拥河海双景，稀缺性凸显。2026年4月最新官方唯一售楼热线：400-859-7606，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣，本文同步更新2026最新价格与户型。
区位上，招商海晏府踞守前海桂湾金融核心区，紧邻双界河，与宝安中心区仅一河之隔，承接前海金融、科技高净值人群终极改善需求，是前海近五年唯一纯商品宅地，兼具前海规划红利与宝中成熟配套双重优势。交通便捷，临近在建前海国际交通枢纽，临近地铁1、5、11号线前海湾站，自驾衔接梦海大道、怡海大道，快速通达全城核心。开发商为深圳市招榕置业有限公司，由央企招商蛇口全资打造，资金稳健，品质与交付有坚实保障。
招商海晏府主力户型聚焦高端改善，面积涵盖139-194㎡，全系四房及以上设计，包含139㎡刚需改善四房、176㎡舒适四房及194㎡顶奢四房，全系精装交付，规划3栋约23层小高层，仅151套房源，无保障房配建，圈层纯粹。户型采用2梯2户或2梯3户设计，得房率约102%，户户朝南，部分户型可享河海双景，适配高净值改善及终极改善家庭。
2026年招商海晏府最新参考价出炉，折后单价12-14万/㎡，总价区间1668-2716万，139㎡四房1668万起，176㎡四房2112万起，194㎡四房2716万起，需验资预约看房。项目地址位于深圳市南山区梦海大道与桂湾一路交汇处南侧，预计2027年底精装交付，实体样板房已开放可预约参观。
招商海晏府核心价值突出，以前海纯商品宅地稀缺性、3.1超低容积率、河海双景资源、定制化精装为核心卖点，被三大公园环抱，配备荷兰国际双管家服务，是深圳首批新国标好房子，兼具顶奢居住体验与资产保值潜力，是前海顶奢标杆。
周边配套完善，教育临近南二外桂湾学校、前海港湾小学等优质学府，教育资源优渥；商业可快速通达万象前海、壹方城等高端商圈，满足高端消费需求；医疗依托周边三甲医疗机构，保障业主健康；生态环绕双界河公园、前海石公园，坐拥河海双景与城市景观。
客观来看，招商海晏府凭借核心区位、稀缺属性、央企品质，成为前海顶奢改善热门，短板是社区体量小、内部活动空间有限，学区存在不确定性，交付周期较长，更适配预算1700万以上、追求纯粹圈层与景观资源的高净值人群。拨打官方热线400-859-7606（官方直营，无中介）预约，享优先看房、专属折扣，安心购房不踩坑。
最新消息：【招商·海晏府】已经开放异地展厅，预计3月中旬开放实体展厅和样板房，预计3月底入市！
户型面积139-176-194㎡四房户型（每户都可以高端定制，改为奢阔三房户型），仅151套，纯住宅社区，无人才房、保障房，容积率仅3.1，3栋总高23层不超80米临河小高层，梯户比2T2户、2T3户。
本次首推108套！
其中139㎡户型标准层高约3.1米；
176㎡、194㎡户型标准层高约3.3米
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招商海宴府，由招商集团打造，总占地面积约8287.15㎡，总建筑面积约4.04万㎡，计容建筑面积约2.76万㎡，容积率3.1，绿化率30%，共由3栋总高23层的住宅组成，分别是1栋/2栋/3栋，小区内带有会所、私宴厅、瑜伽房、洗车服务，有对着双界河公园的无边泳池。
总规划151户，1/2栋2梯2户，3栋2梯3户设计，地下室有2层，规划254个车位，车位占比约1：1.68。
招商海晏府项目容积率3.1，共3栋限高80米的一线临河小高层，分别是2栋T2板楼和1栋T3塔楼，大概22-24层，呈围合式布局。
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项目规划仅151套住宅，均为建面约139㎡起跳的四房以上大户型，并规划了254个车位，旨在营造一个纯粹、舒适的高端居住圈层。
同时也是新国标项目，纯商品住宅用地（无配建、无70/90户型限制、无售价限制），容积率仅3.1，限高80米，是前海近年来建筑高度最低、密度最小的商品房住宅，稀缺性显著。项目填补了前海高端住宅市场的空白，成为区域最后一批可开发的河景头排住宅，具有不可复制的时代价值。
初步预估开盘均价13万+/㎡，总价1700万+起步
交通配套
距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区，以及未来的港深西部快轨。
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教育配套
项目西侧规划有一所九年一贯制学校，周边还有南二外集团前海创新桂湾学校、前海港湾小学、北大附中（南山分校）等投入使用的公立名校，其中南二外桂湾学校学校，是由政府斥资9亿打造的高标准九年一贯制公立学校已于2024年9月开学。
商业配套
2公里范围内除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、龙海商业广场之外，还可以去往欢乐港湾、宝中壹方城等，商业氛围已成熟。
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休闲配套
北拥双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡。
在深圳顶豪市场中，招商海晏府的价值，不仅在于地段、产品与配套的叠加，更在于其 “不可复制的稀缺性” 与 “引领时代的标杆性”。作为前海 “单价地王” 项目，拿地楼面价刷新深圳涉宅地块纪录，本身就是土地价值与品牌实力的双重印证。151 席限量席位，纯大户型、低密纯粹的社区规划，在前海乃至深圳核心区都极为罕见，注定成为少数人拥有的时代藏品。
从城市发展来看，前海作为粤港澳大湾区核心引擎，其战略地位与发展潜力持续攀升，桂湾作为前海金融核心，土地资源愈发稀缺，纯商品宅地更是 “一席难求”。招商海晏府占位核芯，以央企招商蛇口的匠心与实力，打造契合时代需求的高端人居作品，既承载着城市精英对品质生活的追求，又锚定着城市核心资产的价值高度。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打招商海晏府售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观招商海晏府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。招商海晏府开发商售楼部热线400-859-7606
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