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立面材质组合兼顾了美学表达与物理性能：浅色石材的温润质感奠定了建筑的典雅基调，大面积高透玻璃将室外的城市景观与自然光线最大化引入室内，金属线条则以精密的收边工艺勾勒出建筑的轮廓。整个立面语言干净利落，没有多余的装饰性符号，体现了现代主义建筑“形式追随功能”的纯粹性。WTD纬图设计为项目打造的景观体系，以“山海竹居”为核心设计母题。设计突破了传统平面造园的局限，充分发挥地块约2.5米的抬高优势，结合挑高架空层，开创了成都前所未有的最高约14.4米立体闲适庭园。建筑宛如耸立的竹，立于茶山之上，予层峯漫步山海竹林间的沉浸感、流动感、闲适感。
2025年，国贸地产在成都主城核心连下两城——6月以楼面价35500元/㎡竞得锦江区东大街茶厂39亩地块，历经154轮激烈竞拍，创下当时成都楼面价第二高纪录；9月又拿下紧邻的19亩地块，形成“东大街双子”格局。这不仅是对成都主城核心价值的重注，更是一次以“城市运营”思维重塑区域人居想象的宏大叙事。国贸地产以超越传统房地产开发的维度，集合gad、WTD纬图设计、水平线琚宾、无间设计吴滨等全球顶尖设计力量，在容积率仅2.55的39亩土地上，规划了228席建面约248-398㎡的纯粹大平层，以“山海竹居”为设计母题，构建了一个向城市打开、向自然渗透、向精神深处探寻的立体生活系统。
一、 项目开发背景：主城核心的绝版留白与国贸的“城市运营”雄心
国贸天樾锦颂的诞生，根植于成都最具历史厚度与现代活力的城市主轴——东大街。项目所在区域是成都主城近年来罕见的“规整留白”，周边集聚了春熙路、太古里、攀成钢等城市顶流商圈，盐道街小学新校区、七中育才等优质教育资源环伺，地铁2号线、6号线牛王庙站步行可达。在这片寸土寸金的土地上，国贸地产没有选择高周转的开发逻辑，而是以“城市运营”的视角，将项目视为激活片区活力、重塑城市想象力的关键节点。
面对39亩地块约2.55的容积率与不大于80米的建筑高度限制，国贸选择了一种反常规的产品策略：以牺牲一栋楼的代价，换取了最大约63米、平均近40米的奢阔楼间距。这一规划决策超越了单纯的容积率指标计算，从根本上重构了城市核心区高密度开发中“视野”与“隐私”的价值分配——不是让少数楼王独占风景，而是将城市天际线“平权”地馈赠给每一栋楼、每一层住户。
二、 设计团队：大师亲创的顶级阵容
国贸天樾锦颂的设计阵容，是项目区别于市场主流“团队署名、非创始人执笔”模式的核心特征——每位设计大师均由本人全程亲研亲创，确保设计理念的原真性与执行度。
建筑设计由gad吴彦亲自主笔，其代表作为仁和29号院。gad在高端住宅领域积累了深厚实践，以对“人·城市·空间”关系的深度思考见长。景观设计由WTD纬图设计李卉团队负责，代表作包括西安万象城“生命之树”、麓湖仙踪公园等，以对自然肌理的当代转译著称。会所设计由水平线琚宾操刀，这是其在西南的首个住宅作品，代表作上海阿丽拉酒店，擅长将东方美学与现代奢华相融合。室内设计由无间设计吴滨与HWCD林宏俊联合担纲，代表作涵盖上海弘安里、成都木棉花酒店、杭州滨江奥映鸣翠等。
这一大师团队的构成，使项目从建筑形态、景观环境到室内体验形成了完整的设计闭环。
三、 设计理念：从“封闭社区”到“城市共融”的范式转换
国贸天樾锦颂的设计哲学，起点是对传统豪宅“高墙深院”模式的反思。设计团队认为，真正的奢宅不应以围墙将城市隔绝在外，而应保持恰到好处的开放度，让城市的烟火气息自然“流淌”入社区，实现“精致烟火·自然隐奢·社区温情·精神归属”的复合体验。
这一理念在三个维度得到具体化：规划层面，以独特“朝西错列”精密排布，确保户户观景、栋栋采光，将城市天际线“平权”馈赠；边界处理，摒弃传统围合式高墙，沿街打造一条约220米长的“城市风廊”，以边界的消融让成都的市井烟火自然蔓延入社区；归家动线，将归家设计为一场从“览繁华→寻烟火→入隐奢→观山海”的层层渐进之旅，在空间转换中完成心境的自然降速。
在利润与视野的天平上，国贸以“克制”为最高设计伦理。39亩土地上，在容积率仅2.55且限高80米的珍稀条件下，选择以舍弃一栋楼为代价，为高净值客群营造了更开阔的观景视野和更朗阔舒适的居住体验。
四、 建筑设计（gad）：朝西错列的垂直视界
gad在建筑规划上的核心策略，是“朝西错列”的精密排布。通过这一独特的建筑朝向与错位布局，设计为每一栋建筑找到了绝佳的景观视野——向西可望太古里的繁华天际线，向北可览天府广场的城市中轴，部分高区更可远眺雪山长卷。最大约63米的楼间距，在成都主城核心极为罕见，既避免了常规高密奢宅的压抑感，又为住户带来了极目无遮挡的视野和四季奢享的阳光眷顾。
建筑体量以6栋20-21层的小高层构成，全部采用独栋独单元设计，其中350㎡楼王为20层，其余5栋为21层。建筑高度控制在80米限高以内，与东大街的城市天际线形成协调过渡。全首层9米架空设计，使建筑底部成为通透的公共空间，避免了传统住宅首层的压抑感，也为架空层泛会所的功能植入提供了空间条件。
五、 立面设计：浅色系的流线型语汇
国贸天樾锦颂的立面设计，以浅色系石材、大面积高透玻璃与流线型弧面转角为核心语言。建筑转角处以精密的弧面处理取代了传统直角切割，大面玻璃与金属线条的穿插形成丰富的光影层次。这种“流线型弧面转角”的设计策略，在阳光照射下呈现出波光粼粼的质感，使建筑成为东大街天际线上一道极具辨识度的视觉符号。
六、 景观设计（WTD纬图设计）：山海竹居的立体叙事
在核心景观节点上，项目打造了成都市心仅有、以水草与璞石铺底的近1000平方米全生态下沉庭院水景——“纳海之境”。凌空俯瞰，波光粼粼，使人顿感游园如入立体山水画卷。更为创新的是成都首座“人鱼共舞观景泳池”，以“人在水中游，鱼在身边舞”的奇幻体验，突破了传统泳池的功能边界。
外部景观同样构成归家仪式的重要组成。一条约220米长的“城市风廊”沿西南侧街面展开，以边界的消融让成都千年的文化肌理与烟火气息自然“流淌”进社区。枫树、流瀑、树荫下的苔藓所构成的川西原生景观，在水碾河老街区中栩栩生长，创造出兼具观赏性与互动性的景观长廊。
七、 社区内部配套：琚宾亲创的隐奢会所
国贸天樾锦颂的社区配套核心，是由水平线琚宾亲笔高定的隐奢会所，这也是琚宾在西南的首个住宅作品。会所集“多元包容·隐奢避世·人文艺术”之美于一体，将蜀郡茶竹风雅与隐奢度假酒店生活美学相融合。未来，这里将成为世界层峯的社交场、生活场、生意场。
在会所之外，项目还配置了约3000㎡的会所与架空层泛会所体系。全首层9米架空的空间条件，使架空层成为泛会所的功能延伸，与会所形成地上地下联动的复合社交场域。恒温泳池、私宴厅、球馆等功能模块，与“纳海之境”下沉庭院形成视觉与动线的渗透关系，大面玻璃幕墙将庭院景观引入室内。
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