Mall 观察
观察项目 | 丽柏广场
作者 | MOMO
近日
关于“广州首个重奢商场—丽柏广场要闭店”的
消息在网上传得沸沸扬扬。
有信息显示
越秀区环市东路
367号白云宾馆自编001号物业
正在整体招租
封面图用的正是丽柏广场。
对于消息的真实性
独角MALL第一时间采访了广州相关业内人士
对方表示听说
商场上一手租约到期
已经给予内定
但具体哪一家公司接手还不确定。
虽然很多老广人认环市东商圈
但丽柏广场没有随着时代的发展做出改变
因此对这样的调整也并不意外。
业主方白云宾馆则对此回应称
丽柏广场确实在重新招商
但未来这里仍将继续
作为中高端综合性商场运营。
未来具体品牌尚不确定
但运营方大概率会换。
由于原租赁合同将于2026年8月31日到期
将总面积约1.1万平方米的丽柏广场物业
进行整体出租，租期不超过10年。
也就是说
其作为广州初代奢侈品商场的时代已经落幕
但商场本身并不会关闭。
丽柏广场地处广州环市东商圈
紧邻白云宾馆、友谊商店、世贸中心等
具有时代意义的摩天大厦。
作为广州的首家重奢商场
丽柏广场在2004年开业。
曾是广州第一家引入
LV、爱马仕
Gucci、Prada、Dior、FENDI
等众多顶级奢侈品牌的地方
几乎垄断了当时广州所有的高端消费。
然而在多重因素的影响下
LV、Gucci、爱马仕等
一众奢侈品牌在过去十多年间相继撤离。
目前，场内还有约三十家品牌门店营业。
保留了
劳力士 (ROLEX)
阿玛尼（EMPORIOARMANI）
BOSS、Polo Ralph Lauren等国际知名品牌
还有不少买手和品牌集合店
支撑商场的中高端定位。
但品牌组合
与早期的“顶奢”定位已经全然不同。
（图源：丽柏广场官微）
丽柏广场的辉煌过往
也早已淹没在时代发展的洪流之下。
主要原因有三点
1.硬件局限
丽柏广场体量仅1.1万平左右
对于偏好大型旗舰店的现代奢侈品牌来说
丧失了顶奢吸引力
同时也无法满足高端消费者的体验需求。
交通上商场没有直接接驳地铁站
也会减少一部分人流。
2.竞争加剧
近年来天河路-珠江新城等新兴商圈强势崛起
太古汇接过广州顶奢的话语权。
未来还有白鹅潭万象城、太古里、SKP
等强劲对手
丽柏广场吸引力大不如前。
3.商圈变迁
广州城市发展中心东移
使得环市东商圈的高净值客群转移。
丽柏广场的衰落
也只是时代洪流下的一粒尘埃
不免让人唏嘘。
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