近日，大连市住房公积金管理中心发布《大连市住房公积金个人住房贷款管理办法（修订征求意见稿）》，该办法依据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》等法律法规及相关政策，结合大连市实际制定，旨在进一步规范住房公积金个人住房贷款管理，全力保障缴存人合理住房需求。
征求意见稿明确，住房公积金个人住房贷款是以住房公积金为资金来源，向符合条件缴存人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款，涵盖纯公积金贷款、组合贷款公积金部分、转公积金贷款公积金部分以及贴息贷款等多种类型，同时清晰界定了各类贷款的定义与范畴。
在贷款条件方面，办法详细规定了借款申请人需满足的缴存年限、年龄、信用状况、还款能力、住房套数等十项基本条件，对异地缴存人、现役军人及军队文职人员贷款申请作出明确参照标准，同时细化转公积金贷款、组合贷款申请要求，列明不予贷款的各类情形，严格规范贷款准入标准。
针对自住住房贷款，办法明确购买新建住房、再交易住房、房改房以及建造、翻建、大修自住住房的贷款申请条件、办理时限，规范新建住房项目公积金贷款合作流程、开发企业合作资质与材料要求，同时划定不予贷款的自住住房情形，保障贷款业务合规开展。
在贷款额度、期限与利率上，明确贷款额度以千元为单位、最低一万元，需符合多项额度核算标准；贷款期限最短1年、最长30年，到期日不超过借款人法定退休时间后5年且不超房屋土地使用终止年限；贷款利率严格按照央行公布标准执行，明确利率调整、罚息计算等相关规则。
此外，征求意见稿还对贷款办理程序、偿还方式、贷款担保、借款合同变更与终止、抵押物处置及法律责任等作出全面细致规定，优化贷款办理流程、精简申请材料，完善贷后管理与风险防控机制，附则部分明确相关配套政策执行标准及原有政策废止事宜，构建起完整的住房公积金个人住房贷款管理体系。
目前该办法正面向社会公开征求意见，后续将结合公众反馈进一步优化完善，为大连市住房公积金贷款业务规范化开展提供坚实制度支撑。
半岛晨报、39度视频记者陆瑶
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