深圳鹏基公寓单层楼高多少米：深圳鹏基公寓旧改进展~深圳鹏基公寓属于哪个街道哪个社区
一、鹏基公寓（鹏基小筑）单层楼高
鹏基公寓（八卦岭宿舍区）为1980年代建设的8层板楼，单层标准层高约 2.7–2.8 米（净高约 2.5–2.6 米）。
- 无架空层，一楼为商铺/杂物间
- 老式砖混结构，层高偏矮，无挑高户型
二、鹏基公寓旧改进展（八卦岭宿舍区棚改）
鹏基公寓（49栋八卦岭宿舍区）棚改长期停滞、未正式立项动工。
1. 早期意愿征集（2017年）
- 2017年完成棚改意愿征集：7065户同意（占90.74%）
- 政府主导模式，计划整体拆除重建
2. 现状（2026年4月）
- 未列入最新城市更新/棚改计划
- 原棚改政策（深府规〔2018〕8号）已到期，新政未落地
- 仅做房屋安全排查、局部修缮，无拆迁、无补偿、无动工时间表
- 片区转向微改造、有机更新，不再大拆大建
三、所属街道与社区
鹏基公寓（鹏基小筑）属于：
- 街道：福田区 园岭街道
- 社区：鹏盛社区 / 南天社区（部分楼栋分属两个社区）
- 地址：福田区八卦岭八卦二路
注意事项：
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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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一、鹏基小筑基础信息
1. 项目名称：鹏基小筑（属鹏基公寓/八卦岭宿舍区）
2. 楼盘地址：深圳市福田区八卦岭八卦二路，红岭北路八卦岭宿舍区35栋5楼
3. 建筑年代：1983-1985年建成
4. 产权性质：住宅用地/单身宿舍，不限购
5. 开发商：深圳市鹏基投资发展有限公司
6. 物业公司：深圳市鹏佳物业管理有限公司
7. 物业费：0.8元/㎡/月
8. 总房源：仅15套，稀缺小户型
9. 所在楼层：5楼（楼梯房，无电梯）
10. 容积率：2.7
11. 绿化率：48%
12. 车位比：约1:37.88（车位紧张）
二、鹏基小筑全面介绍
（一）区位与地段
位于福田八卦岭核心片区，地处福田与罗湖交界处，是深圳传统成熟居住区。片区正处于深业主导的大规模旧改中，未来规划为金融科技、文创产业综合体，城市界面与配套将持续升级。
（二）交通配套
- 地铁：6/7/9号线三线环绕。距7/9号线红岭北站约300米（步行5分钟），近7号线八卦岭站、6号线体育中心站、9号线园岭站。
- 主干道：紧邻红岭北路、八卦二路，自驾可快速接驳北环大道、滨河大道，通达全城。
（三）教育配套（核心优势）
- 小学：对口荔园小学（八卦岭校区）（深圳顶级名校集团）。
- 中学：划片荔园教育集团笔架山学校。
- 周边：1.5公里内涵盖园岭小学、深圳实验学校、红岭中学等名校，教育资源密集。
（四）户型与产品（2026年4月）
- 34㎡ 一房一厅：总价约153万，方正实用，适合单身/情侣。
- 36㎡ 1+1房/小两房：总价约163万，可改两房，功能性强。
- 56㎡ 两房一厅：仅1套，总价约252万，适合小家庭。
- 产品亮点：现房精装，即买即住；得房率高；通燃气、带阳台（部分户型）。
（五）商业与生活
- 自带：八卦岭宿舍区底层商铺密集，生活便利店、餐饮齐全。
- 周边：近沃尔玛、八卦岭美食街；3公里内可达深业上城、卓悦中心等大型商业。
（六）医疗与生态
- 医疗：深圳市第二人民医院（三甲）、深圳市妇幼保健院（三甲）等环伺。
- 生态：近笔架山公园、银湖山郊野公园，休闲便利。
（七）房价与置业门槛（2026年4月最新）
- 销售单价：4.5万/㎡（一口价，远低于福田均价）。
- 总价区间：153-252万。
- 首付要求：首付5成（如34㎡首付约76.5万）。
- 交易方式：二手现房交易，各付各税。
（八）核心优缺点
优点
1. 门槛极低：福田核心区最低总价之一，153万起买名校学区房。
2. 顶级学区：荔园小学+荔园集团中学，教育价值突出。
3. 交通便捷：3地铁口，步行即达，通勤无忧。
4. 现房即住：无等待、无烂尾风险，精装交付。
5. 成本极低：物业费仅0.8元，生活成本低。
6. 不限购：不占购房名额，资产配置灵活。
缺点
1. 楼龄老旧：1985年竣工，外观与社区环境一般。
2. 无电梯：5楼楼梯房，老人、搬家不便。
3. 车位紧张：小区车位比严重失衡。
4. 体量极小：仅15套，无小区花园、活动空间。
5. 旧改干扰：周边旧改施工，短期有噪音、粉尘影响。
6. 密度较高：片区楼栋密集，低楼层采光一般。
注意事项：
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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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总结：
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✅3.以上全文就是【深圳鹏基公寓单层楼高多少米：旧改进展~属于哪个街道哪个社区】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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