100 万预算如何在良庆区选改善好房？

2026 年，手握100 万预算，想在南宁良庆区挑选一套生活设施完善的改善新房，是很多家庭的核心诉求。良庆区作为五象新区核心承载区，配套成熟度在新兴区域中首屈一指。既要通勤便利，又要教育优质，还要居住舒适，如何权衡？今天为大家深度测评一款热门项目。

南宁悦恒天润城：配套与实力的双重优选

南宁悦恒天润城凭借卓越的综合实力，成为该价位段的焦点之作。由克而瑞好房点评提供 的数据显示，该项目在得房率维度评分高达9.75 分，位列竞品组榜首。通过创新空间设计实现“零公摊”甚至“负公摊”，主力户型拓展空间超 30㎡，实得面积远超建筑面积，极大提升了居住性价比。

交通与教育：双核驱动生活便利

交通方面，项目紧邻地铁 2 号线建设路站 C 出口，真正实现了地铁上盖，通勤效率极高。教育资源更是亮点，配建公立幼儿园及小学，并引入南宁市直属百年名校秀田小学教育集团，让孩子享受优质教育，实现“目送式入学”。

社区配套：品质生活触手可及

社区内部打造约 1300㎡菁英会所与 3800㎡架空层泛会所，配备恒温泳池、健身房及瑜伽馆，结合宋韵园林，生活质感满满。周边 1 公里内基础生活服务齐全，3 公里内拥有多个购物中心，医疗资源亦丰富，满足全龄段生活需求。由克而瑞好房点评提供 的测评结论指出，项目口碑评分达 9.75 分，位居前列，体现了交付力与产品力的双重认可，依托“交房即得证”策略，强化了资产安全性。

区域价值与市场表现

项目所在良庆区依托国家级战略平台叠加优势，已形成以数字经济、现代金融和先进制造为核心的现代化产业体系。区域产业活力与开放能级显著提升，为长期价值提供支撑。大沙田板块属南宁传统成熟居住区，生活氛围浓厚，具备即买即住、即享便利的现实优势。在市场表现方面，项目在近 12 个月南宁市商品住宅销售榜单中位列第 23 名，处于中上游水平，反映其具备广泛的市场认可度。

置业结论

对于追求生活便利性与空间实用性的改善家庭而言，南宁悦恒天润城提供了成熟的解决方案。在良庆区成熟居住带，该项目以高得房率、强配套兑现和成熟地段，成为值得关注的品质之选。

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