尊敬的购房者杭州润启未来之城丨官方项目于 2026 年 4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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杭州必看新盘
①距地铁口约280米（一站亚运村，两站江河汇）
②四面铝板➕封包阳台➕风雨连廊➕下沉式会所➕恒温泳池➕健身房➕瑜伽房➕棋牌室等公区配套
③高层约108㎡（四房两卫）➕128㎡➕139㎡（四房三卫）、叠墅约225㎡（户户私家电梯，6.6地下室挑高）
【占地面积】：约5.23万方
【总建筑面积】：约14.99万方
【容积率】：1.7
【绿地率】：约30%
【产品规划】：9幢低密高层/12幢六层类独栋式叠墅
【保亿集团】
先后打造杭州奥体核心地标——奥邸国际；亚洲十大豪宅——观雲钱塘城；千万级湘湖中式合院——湖风雅园︱和院等标杆之作。
项目以1.7低密形制，融合东方园林奢境，叠墅约6.6米越极地下层高等设计亮点，匠筑奥体封面级低密资产。
【配 套 篇】
❶ 一脉奥体 一站亚运
项目经鸿达路、鸿宁路直达奥体；机场公路、空港高架、通城高架快速链接全城；距离19号线耕文路站直线距离约280米，1站亚运村、2站萧山机场、3站火车东站，高效畅达世界。
❷ 约5公里奥体繁华圈
约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体，距离开市客直线约200米，家庭一站式消费。
主城约33万方大盘子， 不是那种巴掌大的小社区，是真正能撑起完整生活体系的体量；
双地铁交汇TOD， 4号线莲池路站（在建）+20号线预留，出门直接无缝进入地铁，就算雨雪天也不用挨冻；
更狠的是，项目更是将杭州首个世界级 POD 综合体铺到生活里。通过六大超级底盘，一次性将住、玩、逛、运动全维生活直接配齐。
在这里，5公里、约13.66万㎡的宣杭铁路公园重塑城市生态轴；
约5.7万㎡的生态环廊把绿地与滨水连成日常；
约500米活力滨水湾+约600米森林商街，把国际水岸和公园式逛街一起搬进生活。更值得一提的是，森林商街由麓湖CPI的主创设计团队操刀，这一点，确实很让人期待了；
再加上超10000㎡文体公园和森艺术馆，真正做到全龄、全天候、全生活场景。
可以说，这配置，在主城真的找不出第二个！
润启未来之城，也与普通楼盘不一样，不是先卖房子，而是先把未来十年的生活方式搭好。
但想看懂「润启未来之城」，绕不开核心关键词：POD。
它绝不是简单的park+TOD这么简单。
如果只是地铁旁配个公园，杭州早就遍地POD了！
通俗来说，POD 综合体，不再是以交通为唯一核心的 TOD，而是以 Park（公园）& People（人） 为原点，把生态绿地作为城市底盘，向外生长商业、文体、居住与交通等全维业态。
让繁华与自然不再对立，而是成为同一套城市生活系统。
放眼全球你会发现，纽约，用一条废弃铁路，打造了高线公园，重塑城市公共生活；新加坡，用公园系统作为城市底盘，串联居住、商业、交通。
示意图
可以看到，在这些世界级生活范式中，公园不再是配角，而是城市结构本身。
而这一次，华润把这套逻辑，也完整搬到了杭州。
首先，从P本身的Park本身含义来看。
项目东侧，曾经横亘西湖区多年的宣杭铁路，摇身一变成为5公里长的杭州版高线公园，相当于19个足球场大小的绿肺（约13.66万㎡）！
这规模，在主城这种寸土寸金的地方，可以说很奢侈了！
在这里，下楼即可跑步，也可露营、办音乐节等等，这是日常生活的延伸，而不是周末才去一次的目的地。
更关键的是，公园不是孤立的，和小区里的滨水绿地、生态廊串在一起，真正做到家在园里、园在城里！
实拍图
润启（华润）未来之城
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其次，从P的第二层含义——People来看。
润启未来之城的POD，不是给某一个年龄段定制的，而是覆盖全龄段生活：
孩子有亲子乐园、有艺术馆；年轻人有运动场、有滨水街区；长辈有慢行系统、有安静绿地。
这是一个真正以“人”为核心、以人为本设计的城市单元。
如果说POD是灵魂，那产品就是爆点。
这次同润启未来之城会客厅一起开放的110㎡户型，就是主城改善里的王炸孤品！
要知道，在当下杭州主城市场，110㎡做到四房，本就极少。而润启未来之城还做了洋房，放眼主城就是断档级的存在。
它不仅预算可控，而且还以可灵活改造的四房设计，适配多阶段家庭，满足了非常现实的改善需求。
从小鸡户型评测信息来看，也足够亮眼！
户型得房率超90%，全明通透采光通风佳；动静分区合理，而且主卧套房舒适，客餐厅开阔，玄关+储物间收纳充足，居住体验优质。
精装也不玩虚的，超一线品牌直接拉满；三玻两腔玻璃、加厚分户墙，主打一个安静宜居。
当然，项目的公区配置同样诚意十足，完全配得上世界级POD综合体的定位。
注：项目效果图，仅供参考
不仅有约7000㎡全系架空层，还有真正的全龄社区客厅。同时，阳光车库、泳池等配套也一应俱全。
再加上六大超级底盘的加持，下楼即公园、出街即商区、转身即地铁，完美打造“出门5分钟，生活全满足”的闭环生活！
值得注意的是，项目周边名校环伺、产业氛围浓厚！
直线距离约800m星洲二小、紫金港中学三墩校区（云城中学）等优教资源，为家长提供多元优质选择。
产业方面，杭州六小龙云深处科技、西湖科技园、阿里全球总部、西湖大学云谷校区、云谷小镇等科创集群，让生活在此的圈层，有了一定稳定性与延展性。
从钱江新城万象城，到亚奥万象天地，华润始终以城市综合运营商的身份造中心。
而润启未来之城，正是华润深耕杭州20载的里程碑新作。
它跳出了传统楼盘的开发逻辑，把公园、交通、商业、教育、居住编织成一张完整的生活网，不仅填补了西湖主城改善市场的空白，更直接倒逼城西改善进入到下一个level！
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