（来源：衢州日报）

转自：衢州日报

肖剑 黄欢

3月28日，衢州市首个“好房子”建设试点项目紫宸府的美学示范区正式对外开放，这也让“好房子”从政策概念走进了大家的视野。当下，房地产市场面临着从“有房住”到“住好房”的需求转型，“好房子”成为行业转型方向、城市提质的重要抓手。不少人疑惑，相较于普通住宅，“好房子”究竟好在哪儿？

“好房子”的好，好在不逐浮华、回归本真，跳出“大而贵”的误区，让品质重回居住本质。很多人误以为“好房子”就是大户型、高价位的豪宅，实则不然，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，衢州紫宸府的实践印证了这一事实。作为全市首个试点项目，紫宸府摒弃过度商业化，以1.1超低容积率打造低密社区，不盲目追求“大尺度”。这种不贪大、不逐奢的市场定位，恰恰戳中了当下购房者的心态——房子不是用来炫耀的资产，而是用来安放生活的家园。

“好房子”的好，好在细节赋能、浸润温情，以人性化设计回应每一个家庭的诉求。品质从来都藏在看不见的细节里，衢州“好房子”试点紧扣安全、舒适、绿色、智慧等核心，层高不低于3.0米，空中花园、架空层拓展公共交流空间，智能安防全面覆盖，细致考量“一老一小”需求……这些设计、布局都是为了破解普通住宅的居住痛点。“好房子”不再是冰冷的钢筋水泥，而是承载生活的温情港湾。

“好房子”的好，好在政企同心、双向赋能，它既是民生工程，更是城市高质量发展的重要支撑。“好房子”项目从备案到审批到监管，从落地到开工到面市，其背后是衢州推动“好房子”建设、落实民生期盼的坚定决心。同时，“好房子”建设必能推动城市功能升级，提升市民居住品质，带动周边配套完善，为衢州城市更新、产业发展注入新动能。

当前，我市房地产市场仍面临存量去化压力，而“好房子”的推出，不仅能满足群众的改善型需求，更能以高品质供给带动房屋“以旧换新”，激活房地产市场的内生动力，推动行业从“规模扩张”向“品质提升”转型。

当然，“好房子”建设不可能一蹴而就，市相关部门提出的《关于有序推动我市“好房子”规划建设的调研及建议》中指出，要推广成熟有效的经验做法和惠民实用技术，降低新建“好房子”、改造“好房子”的成本，加快推动“好房子”建设从市区示范试点向全市域铺开。

衢州首个“好房子”试点项目的亮相，只是一个起点，未来更需持续发力，让不同价位、不同户型的“好房子”走进更多家庭。