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1 ，自打2022年天樾玺“划时代豪宅会所”亮相之后，市区单价在三到四万的“顶壕楼盘”，都开始前仆后继地卷公区会所示范区，你方唱罢我登场，不鼓捣出个新花样，都不好意思拿出手。
相较以前的普通商品房，我们经过梳理总结，发现这些高价楼盘有以下几大“划时代顶壕特质”：
一、会所“集群化”
---普通楼盘，会所即物业接待大堂，兼容一些休憩功能；
---“顶壕楼盘”会所，规模大审美考究，功能涵盖极为丰富，可用“业主公共生活综合体”来形容。
▲天樾玺一期会所实景
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二、公区界面“一体化”
---普通楼盘公区，大门、园林、入户门厅三件套；
---“顶壕楼盘”公区，大门、前庭、会所、下沉空间、中庭、连廊、架空层、地上地下入户等一体化设计。灰空间无处不在，内外融合、界面连续、审美统一。
▲润府下沉庭院实景
三、风雨连廊“艺术化”
---“顶壕楼盘”，在风雨连廊上颇下功夫。连廊往往造型精美，串联空间，组织景观，重构秩序，成为小区审美的“画龙点睛”环节。
四、中庭园林“示范区化”
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---普通楼盘，搞一个园林小示范区来吸引购房者下单，大区中庭园林，依然是流水线作业；
---“顶壕楼盘”，直接把大中庭园林当做销售展示区来设计营造。
五、架空层“豪装化”
---普通楼盘架空层，只是涂料粉刷的半开敞空间；
---“顶壕楼盘”架空层，版本升级为“会所的延伸空间”，确定各种功能主题，各种奢壕精致装修。
淡市之下，为了获取相对高溢价，单价3-4万/㎡的“顶壕楼盘”，如此“卷产品”并不奇怪。但是就在最近，市区一个单价在2万/㎡上下的“四代宅大盘”，据说也要用以上“顶壕的配置”来武装自己！
这个野心爆棚的楼盘，就是西派澜廷（西区）。到底是怎么一回事？我们一起来看看。
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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2 西派准备用“顶壕配置”，目前还在设计阶段，我们就先从设计文本来管窥一番。
首先是归家大门的排面，西派二期做了罕见的“双重主入口礼序”，南入口是大跨度的“奢壕景墙+高大门厅”，然后是中轴景观线，追求的是温州土豪耳熟能详的气派感：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
东入口则是独辟蹊径的“艺术调性”，灵感提炼自莫奈印象派画作的门头造型，现代的几何体块穿插和古典的精致典雅融为一体，正是兼容并蓄的海派风。
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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金属板、古铜色镂空板、米色泥客石的组合搭配，掩映在公园绿脉中，可以很好的凸显光、影、色的变化。而这，便是印象派自然主义的精髓。
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
与莫奈式门头呼应的，是充满自然主义生机的前庭“生态水园”，摒弃“横平竖直的呆板空间叙事”，以大石板的体块咬合穿插，铺就园路的曲折有致，无界融合在森屿水系中。缓步落脚处，处处层层是浪漫花境的点缀渲染。
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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3 西派二期公区设计最能让人感到别具一格的，是“风雨连廊、架空层、挑檐灰空间、休憩光亭、室外园林的一体化设计”，完全消融了边界：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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在这里，连廊不再是独立构建的“柱网顶棚组合”，而是完全融合在环境当中，成为景观的有机组成部分：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
一般的连廊，都会串联空间、组织景观、重构秩序，而西派的“艺术化连廊”则是更上一层楼----你在连廊缓行中欣赏逐帧流动的景观，你和连廊也成了别人欣赏的流动风景。
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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连廊的尽头是水边的休憩光亭，宛如建筑自然生长出与园林无界融合的景观空间。这透光云石既是审美的对象，又天然形成挂落，压低视线，让人的目光只在粼粼波光的森屿中铺开，静谧感油然而生：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
可以说，西派正是用这种无处不在的灰空间处理手法，将印象派画作那种自然主义“光、影、色”的效果表达，还原到了现实当中，充满了艺术品味：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
因此，开发商给西派的园林，贴上了“莫奈花园”的标签，还是有些应景的。
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4 未来作为示范区来打造的“莫奈花园”，在设计上自然要耗费心力。这也是开发商最普遍的套路。据我们了解，许多楼盘的景观设计，存在这样的“潜规则”：
为了在营销阶段出彩，开发商在小小两千来方的示范区所花的设计费用标准，几乎是整个大区单价的5到10倍。
也正因为此，我们才会常常看到许多楼盘“示范区精雕细琢、大区流水线作业”的情况出现，虎头蛇尾，草草收尾。
而从这次西派二期的设计文本来看，开发商在大区中庭所花的心思，可以说更甚于作为示范区打造的前庭空间。
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
大区中庭的“重头戏”，都是围绕这个“地上泳池艺术馆”来展开。
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
这泳池的造型，也是“海派艺术风格”：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
听说西派的这个泳池，通过暖廊与架空层无缝衔接，以及二改实现室内恒温功能，它与架空层之间，功能上实现淋洗、换衣、休憩、交流的互补；审美上又是一体化的无界融合，视线里外渗透、处处皆景：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
由于泳池作为中庭园林的有机组成部分，掩映在树阵林荫中，所以内外的对景关系，绝不会像下沉庭院那样逼仄。
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你看折叠门开启，林荫之下，水岸边的层层台阶成了可躺可依的休憩平台，视线随着光影肆意挥洒：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
台地跌落、水系流淌：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
格栅景墙背景，水幕入画：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
显然，至少在设计上，西派澜廷二期的“大手笔”，放在了大区中庭景观环节，而不是仅仅做好示范区来搞“吸睛卖家秀”，这是值得肯定的。
当然，我们也必须注意，园林是“三分靠设计、七分靠施工”，未来现场如何营造，才是能否出彩的关键。
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5 最后，我们来看看西派澜廷二期其它的设计环节。
架空层泛会所主题空间，双层通高豪装，普遍采用仿木饰面材料和天然石材搭配，稳重大气，细部精致有内容：
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
▲设计过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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景观水系和绿植直接渗透到室内，打破室内外边界感：
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处处留意与室外的借景、对景和框景关系：
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6 总的来说，从设计文本来看，西派澜廷作为单价两万左右的楼盘，做出了可以媲美市区其它“顶壕楼盘”的公区配置，而且在审美上另辟蹊径、别有韵味。
至于最终落地情况如何，让我们拭目以待。
另外据我们了解，西派澜廷二期将于月底首推房源，户型建面涵盖105方和一线江景118方、130方和160方等，有兴趣的朋友，不妨去现场看看。
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