2026年3月26日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。
图：会议现场
当前，房地产行业正从“有没有”转向“好不好”，“好房子”成为国家政策导向与市场共同关注的焦点。中铁置业作为央企排头兵，积极响应国家号召，以“营造美好空间·造福社会大众”为使命，持续探索高品质人居的落地实践。西安，作为中铁置业战略布局的重点城市之一，承载着集团产品力迭代升级的重要使命。在核心土地日益稀缺的背景下，中铁置业·云岫曲江以292席低密院落，回应时代对“好房子”的深层呼唤——让建筑生长为家园，让院落滋养生活。
01
长安曲江，珍稀留白
西安，十三朝古都，承载着中华文明的厚重记忆；曲江，则是这座千年古都最富诗意的当代封面。当下，曲江一期已基本完成城市化建设，几乎无地可供；曲江二期土地开发亦趋于饱和，常年“断供”。受生态保护红线、大遗址保护及低密度开发政策限制，曲江成为西安少有的“供应收缩型”区域，土地价值持续攀升。
图：中铁·云岫曲江区位航拍
作为西北高净值人群置业首选区域，曲江以其深厚的文脉底蕴、生态资源与城市配套，成为西安高端人居的价值高地。中铁·云岫曲江落址曲江核芯板块，距南湖仅一公里，是区域罕有的纯新盘，更是曲江十年沉淀的价值高点。项目周边汇聚曲江池遗址公园、曲江花影公园等万亩生态资源；西北妇女儿童医院、西安中大国际医院双三甲医疗护航；曲江二中、曲江三小、康桥国际学校等名校环伺；地铁4号线金滹沱站近在咫尺，畅达全城。醇熟配套，即时悦享。
图：中铁·云岫曲江周边配套航拍
02
百年国匠，开路先锋
中铁置业，母公司为中国中铁股份有限公司（简称“中国中铁”），前身为1894年成立的山海关造桥厂，至今已有130余年历史。1950年成渝铁路建设中，中国中铁获“开路先锋”旗帜，这一精神传承至今。作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续18年跻身《财富》世界500强，2025年排名第43位。
中铁置业成立于2007年，注册资本131亿元，拥有房地产开发、物业服务双一级资质，年开发能力超1000万平方米。2026年，中铁置业凭借稳健的发展态势与强劲的竞争力，跻身2026房地产开发企业综合实力TOP500第16位、2026房地产开发企业国企综合实力TOP30第11位。以“营造美好空间·造福社会大众”为使命，持续深耕一二线核心城市。
03
低密院落，家族资产
在曲江核心土地日益稀缺的当下，1.7容积率已成为主城难得的奢侈。中铁·云岫曲江以6-8层纯洋房社区形态，将建筑高度让位于生活尺度，以限高之下的低密底色，为292席品质之作定制家族资产。项目主打建面约189-289㎡天地院落，以独具匠心的创新设计，焕新曲江品质人居想象。
图：中铁·云岫曲江项目规划
建筑美学上，项目采用定制圆形柱空间骨架，引光入室，让结构本身成为光的容器；全系零漆感幕墙，甄选三玻两腔中空玻璃，以精准折射率把控光影；建筑嵌入自然肌理，成为风景的“画框”，让自然成为真正的主角。约6.6米挑高户型设计打破垂直空间界限，双U空间布局实现动静分区与功能复合，让每一寸空间皆成生活馈赠。
图：中铁·云岫曲江建筑立面效果
图：中铁·云岫曲江样板间照片
景观营造上，项目以“上风上水”为灵感原点，构筑六大景别的叙事逻辑——起风、遇水、穿林、观山、栖庭、归心，让归家成为一场与自然对话的仪式。约4000㎡下沉式会所与八大架空层泛会所构建复合型社交生态，私宴厅、恒温泳池、茶室、SPA空间、棋牌室、KTV等功能空间，满足商务社交与家庭休闲的双重需求，让家的功能向公共空间延伸。
图：中铁·云岫曲江景观实景
室内设计上，项目以全屋智能系统集成灯光、窗帘、安防、影音一键联动；甄选全球顶奢厨电品牌；引入全屋新风、中央净水、温湿平衡技术，让科技隐于无形，奢居落于日常。
04
至臻服务，家族守护
中铁·云岫曲江引入“服务铁三角”，以三重品牌实力护航家族生活——中铁慧生活，央企物业根基，国家一级资质，连续五年荣膺“中国物业服务百强企业”，在管面积超3000万㎡；金钥匙国际联盟，百年品牌，以“先利人，后利己”的极致服务哲学，让每一次接触成为尊崇体验；高力国际，全球房地产服务领袖，以国际化标准赋能资产价值。
围绕核心服务承诺展开服务：专属管家人均服务≤100户；“5241”极速响应——5分钟响应、20分钟处置、4小时协调、重大问题1日书面方案；17项核心服务超越西安一级标准；年度不少于10场社区活动。
图：中铁·云岫曲江物业
05
战略迭代，再启新章
2026年开年，中铁·云岫曲江首开告捷，以292席低密院落的稀缺价值，赢得西安高净值家庭的青睐与认可。但中铁置业，深耕曲江的脚步从未停歇，继阅唐府、云岫曲江之后再落第三子——中铁·阅筠府，定位为阅系2.0迭代之作，致敬曲江十年醇熟。
中铁·阅筠府打造四代宅升级之作，打破传统空间格局：格局之境，精研空间之道，每一寸空间皆成生活馈赠；视界之极，270°环幕岛厅，让风景成为家的流动画卷；光影之舞，270°转角落地窗，让晨昏成为卧室里的艺术光影；云端邻里花园，创新电梯厅设计，将功能空间转化为户外观景台与社交场。中铁·阅筠府的登场，是中铁置业深耕曲江的战略加码，更是对曲江核心稀缺土地的价值回应。
从百年国匠的品牌底蕴，到曲江核心的珍稀留白；从1.7低密院落的形态革新，到服务铁三角的全维守护——云岫曲江以292席品质之作，为西安高净值家庭敬呈一座可传承的家族资产。而第三子中铁·阅筠府，则以阅系2.0迭新之作，续写这片土地上的生活传奇。
从中铁·云岫曲江的天地院落，到中铁·阅筠府的四代宅升级之作，中铁置业正以央企担当与匠心品质，持续为城市书写“好房子”的当代范本。
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