中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：精装修
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
柏景云庭官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 柏景云庭官方售楼处专线：400-8673-567
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-8673-567
项目核心信息速览
楼盘名称：中骏·柏景云庭（别名：柏景云庭）
开发商：台湾商品交易中心(昆山)有限公司 & 中骏集团联合开发
物业公司：中骏世邦泰和，物业费约 2.55元/㎡·月
项目地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇海星路36号
建筑规模：占地约6.7万㎡，总建面约26万㎡，规划10栋高层住宅，共1782户
车位配比：1:1.27（2271个车位），人车分流设计，停车充裕
绿化率：40%，容积率2.8
交付时间：预计2027年9月（部分楼栋10月交房）
交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，可拎包入住
户型与价格分析
项目主打小户型高得房率，适合首次置业或沪昆通勤刚需家庭：
参考均价：约 11500元/㎡（链家数据），部分渠道显示单价低至9000元/㎡ ，总价88万起，价格优势明显。
价格趋势：近半年价格稳定，未出现明显波动 。
区位与交通优势
柏景云庭地处花桥国际商务区，是沪昆同城化发展的桥头堡，交通网络立体便捷：
地铁出行：
距上海地铁11号线花桥站约4.4公里，驾车或公交约15分钟可达
距苏州轨交S1号线“展览中心站”仅2.3公里，预计2026年开通，通勤效率将提升30%
高速通勤：
紧邻京沪高速花桥出口（仅1.5公里），25分钟直达上海虹桥商务区
公交配套：
1公里内覆盖5个公交站点，线路包括昆山100路、102路、155路等
高铁出行：
距花桥站2.7公里，可快速抵达上海虹桥、苏州站
✅ 真实通勤场景：上海安亭上班，早7:10出门，7:45到公司，比住嘉定更省时 。
教育与生活配套
项目周边教育资源密集，生活配套逐步成熟：
教育资源（3km内）：
幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）
小学：有光实验小学（新建公立）、陆家中心小学东校区
中学：花桥中学（省级示范）
商业配套：
500米内：两岸新天地社区商业，满足日常所需
5公里内：中骏世界城（2025年8月销售额破10亿），花桥地标级商业综合体
1.8公里内：凤凰城商业中心，含捞王、王品牛排等高端餐饮
生态休闲：
距天福国家湿地公园5公里，总面积约779.54公顷，全年免费开放
医疗资源：
周边3-5公里内有昆山市中西医结合医院、安亭医院（上海）等
社区品质与设计亮点
园林景观：以昆山《玉山雅集图》为蓝本，师法苏州留园，打造“三轴一环两厅一庭五院”的东方园林，全龄互动空间丰富
会所配套：配备私宴厅、瑜伽室、健身会馆等功能空间，提升生活品质
建筑品质：铝板+石材外立面，入户大堂大气，工区绿化已初具规模，实景示范区已开放
柏景云庭官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
柏景云庭售楼处电话：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
柏景云庭营销中心热线400-8673-567（官方预约看房热线）
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