大连楼市近期价格有所波动，但我认为其底部已现，上车机会正在到来。
那么，大连楼市具体情况如何？为什么说现在是“上车”好时机呢？
据安居客统计数据显示，大连二手房4月挂牌均价为10702元/㎡，环比下跌了1.67%，同比下跌了4.18%。
新房3月成交均价为13984元/㎡，环比持平，同比下跌了2.26%。
然而，重点来了！新房价格已经连续持平！这意味着开发商的降价空间已经见底了。但是房价如果再降，就亏本了，所以价格上我认为基本上已经彻底稳住了。
再看二手房，近1年走势是震荡的行情，并不是出现单边暴跌。近3个月虽然跌了4.8%，但市场情绪依然是是“看好”！买卖双方都觉得后市有戏，这就是筑底的典型信号。
也就是说，大连房价不是跌无止境，而是在磨底，磨完后就是反弹。说白了现在就是黎明前的黑暗，熬过去就是晴天。很多人只看到大连房价的下跌，却没看到跌的幅度是在收窄的，市场正在慢慢企稳。
你看大连楼市并不是所有房子都在跌，这两个板块是在逆势上涨的
你看大连楼市并不是所有房子都在跌，这两个板块是在逆势上涨的。
高新园区二手房均价15904元/㎡，环比上涨了0.45%！庄河二手房均价6225元/㎡，环比上涨了0.90%！这两个区域，在全市普跌的行情里，逆势上涨的。
然而，为什么会出现逆势上涨的行情呢？
其实，高新园区主要是大连的产业核心，互联网、科创、高薪人才扎堆。有产业支撑的板块，永远抗跌，甚至能上涨。庄河也是本地改善需求集中，价格基数低，有补涨空间。
再看中山，均价为17286元/㎡，只跌了0.09%，可以说几乎是持平状态。也就是说大连楼市核心地段的房子，根本没怎么跌！
真正跌得多的，是西岗下跌了4.88%、甘井子远郊、旅顺、瓦房店这些非核心区域价格才难守住。
所以，本质上不是大连房子不行了，而是现在买房选对板块比什么都重要。因为选对板块，不仅不跌，还能赚。这也是为什么同样在大连，有人买房赚了，有人亏了，核心在于你做的选择问题。
所以，现在在大连买房到底赚不赚呢
所以，现在在大连买房到底赚不赚呢？你看我给你算一笔明白账就知道了。
新房价格已经持平，说明开发商不可能再大幅降价。接下来要么稳，要么涨，不可能再大跌。二手房挂牌价下跌，是业主急售降价，给买家留足了砍价空间！
现在买二手房，能拿到比去年低4%的价格，比上月低1.67%。相当于房价直接打了95折！而且核心板块的房子，价格根本没怎么动。比如高新、中山，你现在买，不仅没亏，还能抄到笋盘。
其次，再看大连的城市基本面依然有基础支撑
其次，再看大连的城市基本面依然有基础支撑。
东北对外开放的龙头，港口、产业、人才都在回流。城市发展不会停，那么房价长期一定是向上的。而且现在房价的下跌，就是给刚需、改善人群上车的机会。等市场回暖了，价格涨起来，你再想买，就没这个价了。
所以，我认为现在买房是一个好时机，别等涨了再后悔，因为机会永远留给有准备的人。刚需的朋友建议别再观望了，抓住机遇才是关键所在。
因此，你觉得大连楼市现在是底部吗？你会选择现在上车吗？欢迎大家一起在评论区分享你对大连楼市的看法，谢谢你！
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