近期，远洋未央华府、文昌·临江阅、观云揽玥府3盘共274套房源公示了一房一价！
整体楼幢均价约1.38-2.2万/㎡，建面区间约98-243㎡之间！
具体公示信息如下：
1、远洋未央华府
项目位于北辰路以西，环湖路以东，启源五路以南，王家棚安置区以北。
本次公示1栋18#楼共132套毛坯房源的一房一价，18#楼为33层的高层，整体楼幢均价约13848元/㎡，建筑面积区间约98-130㎡。
短评：
从体量来看，远洋未央华府占地195亩，是截止目前城北体量最大的住宅项目，共规划31栋住宅，由高层、小高组成。
另外社区内配有一所幼儿园，项目的商业用地规划打造约1.9万㎡的商业体，用来弥补区域内的商业配套不足。
从施工呈现来看，在2025年年初时项目一期禧园东区已经交付，随后在2025年年底禧园西区也已经交付，并且约1.9万㎡的商业配套一期部分也已呈现。
这次公示一房一价的二期璟园，位于社区的东南角，距离地铁10号线未央湖站约500米左右，和未央区第一学校（2021年9月已开学，未央区10所“新优质学校”之一）仅一路之隔！
产品规划方面和一期略有不同，二期璟园规划建设4栋高层+1栋小高层，推售建面区间约98㎡-143㎡多款户型。
简单总结就是临地铁口、学校、公园，基本生活配套齐全，整体性价比不错的楼盘。而且推售最小面积约98㎡的小户型，均价约13848元/㎡，总价百万内就可以上车！
重点是项目已经完成两批次交付，对这个项目感兴趣的朋友，可以重点关注！
2、文昌·临江阅
项目位于灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南。
公示1栋3#楼共68套毛坯房源的一房一价，3#楼为17层的小高层，整体楼幢均价约21580元/㎡，建筑面积区间约133-179㎡。
短评：
从位置来看，项目位于奥体板块核心，一路之隔就是高新一中/一小陆港校区。
距离灞河仅650米，距离地铁14号线奥体中心也只要600余米，此外周边配套包括奥体中心、长安云、长安乐等等。
从项目自身来看占地约57.5亩，规划2T2纯板小高层（总高16-17层），标准层高达到约3.15-3.3米，为全小高纯粹低密社区。
户型设计上，主打建面约134-198㎡户型，也是现在四代住宅最新的端厅大赠送，是奥体少见的纯粹改善社区。
不管是奥体核心的位置，还是产品都比较“抗打”，本批次房源总价284万起跳，刚改以及改善型置业的朋友可以多加关注！
3、观云揽玥府
项目位于高新区天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以东，科技西路以南。本次公示2栋楼（1#、10#）共74套毛坯房源的一房一价，其中：
| 1#楼，为层高16层的小高层，共28套房源，楼幢均价约21632元/㎡，建面区间约137-243㎡；
| 10#楼，为层高26层，共46套房源，楼幢均价约22750元/㎡，建面约182㎡。
短评：
邦泰观云揽玥府位于高新“软西”，项目占地约64.307亩，容积率2.5，绿地率40%，规划建面区间约130-180㎡的四代宅。
值得一提的是其中建面约180㎡户型将引入“室内挑空设计”，也是高新软西首个“室内挑空设计”的项目！
目前项目在4月2日首次取价3#和8#，和首次相比这次的价格没有太大的波动，高新地缘性置业、高改置业人群可重点关注！
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