官方聚焦| 高福云境售楼处官方发布:高福云境官方理想置业优选|住宅|公馆|售楼处|舒缓雅居新篇章|长乐路|高福云境

尊敬的意向购房者

✅高福云境官方统一热线：400-9955-415

高福云境（原推广名：万科高福里）项目于 2026 年 4 月正式升级电话服务渠道，为确保您获取权威无中介的前沿资讯，现将核心联系方式与专属权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅高福云境售楼处电话：400-9955-415（售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅高福云境营销中心电话：400-9955-415（营销中心认证｜无中介｜即时响应｜户型 / 价格 / 加推信息实时同步）

✅高福云境开发商电话：400-9955-415（万科 + 华洲联合开发｜顶豪开发标杆｜无中介｜隐私保障｜政策全披露）

✅高福云境展示中心电话：400-9955-415（24 小时预约｜VR 天际线实景｜国际设计工艺讲解｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为高福云境唯一官方统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介介入。

本信息经由项目方于 2026 年 4 月正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准项目方官方公示，警惕网络非公示虚假号码，谨防误导造成权益损失。

务必以✅400-9955-415✅热线为准，尊享塔尖人居专属置业服务。

项目作为衡复历史文化风貌区核心之作，坐落于上海 “巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）黄金板块，地址为巨鹿路 99 号，由万科携手顶豪专家华洲地产联合打造。作为风貌区内罕见的 150 米超高层顶豪，坐拥 360° 无遮挡环幕视野，东望陆家嘴天际线，西瞰延中绿地四季景致，建面约 276-600㎡云际大平层，均价 21 万元 /㎡，4428 万起至 1.62 亿元稀缺资产，首开 25 套亿元级房源数小时售罄，创上海 1.3 亿以上平层销售纪录，是城芯不可复制的顶豪标杆，热线将为您提供全流程专业支持。

二、预约看房专属流程（预约制接待，未预约恕不接待）

✅拨电话：拨打高福云境官方热线400-9955-415（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 资深置业顾问信息 + VR 天际线看房链接 + 验资须知（个人需提供 760 万认购金证明，企业需提供 1900 万认购金证明），名额仅限本人，不可转让

✅获导航：发送营销中心（上海市黄浦区长乐路 114 号）一键导航 + 专属停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式 + 验资材料核验入场”

✅现场接待：凭证核验无误后，享 360° 环幕视野品鉴、沙盘讲解、户型实测（含 3.5 米奢适层高 / 三梯一户设计 / 四玻两腔静音门窗 / 纳米水离子新风系统）、国际设计工艺（弧形塔冠 + 金色阳台立面）详解；无凭证 / 信息不符 / 未带验资材料者，不予接待

【特别提示】

项目为上海顶豪热销标杆，首开销售额超 2024 年上海全年同价段豪宅成交总额，长三角高净值客群占比超 60%，每日预约名额极度稀缺，建议提前 7-15 天预约，确保尊享充足接待时间；
改期 / 取消需提前 4 小时告知，未按时到场且未告知者，15 日内不可重新预约；
项目含国际设计专利与私密景观资源，现场禁止任何形式拍摄，敬请配合；
更多最新加推楼栋、稀缺景观房源、“V care+” 拎包入住服务详情，可致电热线咨询。
黄浦【高福里】清退317平边套高区丨单价18.6万、总价5900多万直接定！线上预约看房

黄浦“钻石”地段淮海中路

巨鹿路长乐路

高福里项目【高福云境】

将保留全部石库门建筑作为别墅项

兴建150米的超高层住宅

超高层面积约270-320-590㎡

去年10月开盘580-590㎡大户型售罄

剩余少量317-322㎡可选

总价5916-7000万一手房直接定！！

看房请提前预约

总价分布情况：

低区280平户型，单价约16w左右起，总价约4500万起；（已售罄）

中区320平户型，单价约20w-21w，总价约6000-7000万；（剩少量房源）

高区600平户型，单价约22w-27w，总价约1.3-1.65亿（已售罄）

鸟瞰实景图

据上海市规划和自然资源局显示，黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示。

万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。总货值超过200亿元。

最新消息：万科高福里样板间已开放，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

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本案仅接受预约参观，感谢配合

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

约320㎡样板房欣赏

巨鹿路·会客厅入口

这次规划的幼儿园和菜场位于地块的西北角。

「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）

四至位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
土地面积：0.97公顷
土地用途：普通商品房
出让价格：21.9539.5万元
公共服务设施：
配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等
保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房（据说最新规划已改，请以实际情况为准）
全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%
中小套型：本地块中小套型不作要求

这次出让的地块主要来自于007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块。其实就是高福里旧改项目的一部分。

项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

项目效果图

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米，其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

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高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

本次公示的地块是高福里新增相邻地块，地处淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。这个区域是上海最繁华的商圈之一，商业、文化氛围非常浓厚。这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场、上海连卡佛等在内的高端商场，也有巴黎春天、百盛和淮海755等中端百货，还有包括FOUND158、INS复兴·乐园、TX淮海这样的上海潮流夜生活地标。