金茂白银路项目——全抬板设计 + 1.7 低密，重新定义改善标杆
预计推售建面约110-130-160m²洋房
建面约170-200m²4层叠墅
装标2500元/m²
预计洋房均价5万/m²
——金茂白银路项目 ——
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项目最大亮点：嘉定新城首个全抬板纯低密社区。
整体抬升：小高层抬高达9.96米，叠墅区5.66米，形成约4.3米高差
彻底人车分流：人在板上、车在板下，零地面车位，静谧安全
立体园林：抬板 + 下沉庭院 + 底层架空，营造多层次景观
防潮私密：底层抬高，隔绝潮湿，户户视野、隐私更佳
2026年3月13日，金茂+象屿与东亚新华组成的联合体，以14.59亿元的总价，底价竞得了嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块。楼板价约24500元/㎡，装标2500元/㎡。
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出让面积约3.5万平方米，容积率仅为1.7，限高40米。
根据设计方案显示，项目拟建6栋11层的洋房住宅和7栋4层叠墅，整体呈现北高南低的布局，共约445户。
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1、洋房区域抬板
小高层区域做了抬板，标高9.96米，叠墅区域标高5.66米，两者相差约4.3米。
得益于抬板与北高南低的自然关系，南侧叠墅获得更私密的庭院空间，小高层则形成更开阔的视野面。
2、洋房叠墅互不打扰
地面无车位，完全人车分流，主要人行出入口位于西侧合作路，紧连下沉庭院。结合抬板，可以打造立体庭院。
入户大门也很气派，预计有五六十米长。
两个车行出入口分别位于北侧白银路和西侧合作路上，分别对应洋房和叠墅区域。
叠墅区域在南侧塔秀路上有单独的人行出入口，与洋房业主可以有不一样的日常动线，两个区域互不打扰，更有别墅的居住体验。
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3、超高附赠
叠墅每户都有独立电梯入户，南向能看到紫气东来花园。
洋房都是类一梯一户，全明电梯厅，没有连廊。预计会有多阳台+大面积飘窗附赠，边户有南北两个270度转角飘窗，整体实得率会很高。
另外，北向可能还有设备平台、一步阳台，南向可能还有一步阳台或花池。从下面这张草图中，可略窥一二。
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洋房将采用多阳台设计，预计会附赠花池+大面积飘窗，整体实得率会很高。
大户型分布在洋房区南侧，加上自身的抬板，这一排的视野会非常好。北侧两排洋房中，较大的户型会分布在每栋楼的东侧。
交通方面：项目直线距离地铁11号线白银路站约550米。
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商业方面：周边万达广场、大融城、宝龙广场等商圈环伺，日常购物、聚餐、娱乐可一站式满足。
生态休闲：南侧一路之隔紫气东来公园，近远香湖，双公园环绕。
医疗方面：嘉项目距离嘉定妇幼保健院约240 米，近瑞金北院。
教育方面：周边有上海市实验学校，交大附属学校，华二初级中学，新城实验第二小学，中福会幼儿园，远香湖幼儿园。！
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特别提示：
本资料为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成最终承诺。开发商保留修改权利，敬请留意最新资料。户型图为装修示意，相同户型因楼层、位置不同可能存在差异，具体以实地勘察及《商品房买卖合同》约定为准。发布时间：2026年2月。
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