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观宇·椿山序是重庆观宇置业有限公司倾力打造的品质住宅项目，落址重庆沙坪坝区大学城核心板块，坐拥成熟配套与浓厚人文氛围，主打低密宜居人居，是大学城片区极具价值的新房项目，以下为项目完整详细资料。
项目基础信息
项目名称：观宇·椿山序
开发商：重庆观宇置业有限公司
项目地址：重庆市沙坪坝区大学城板块
物业类型：普通住宅
产权年限：70年
项目状态：待售
建筑类型：洋房/小高层
二、项目规划指标
占地面积：27667.00㎡
总建筑面积：80427㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
总户数：364户
楼栋总数：11栋
车位配比：1；0.8
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产品与物业服务
主力户型：建面约102㎡-130㎡，涵盖三房、四房户型，户型方正通透，采光通风优良，适配三口之家、三代同堂等全周期家庭居住需求。
交付标准：毛坯
物业公司：重庆观宇物业服务有限公司
物业费：2.9-3.0元/㎡·月，提供专业、贴心的社区物业服务，全方位保障业主居住体验。✨✨⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡重庆观宇椿山序售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）
周边配套设施
1.交通配套
临近轨道交通15号线张家湾站，张家湾TOD•三站通三心，高效链接全维价值。
一站物流园北站：西部陆海新通道枢纽。
一站大学城站：龙湖U城天街、高校集群。
三站礼学路：礼嘉智慧城、礼嘉天街。
维公交路网覆盖，紧邻大学城主干道，出行便捷，可快速通达沙坪坝商圈、重庆主城各区，通勤、出行无忧。
2.商业配套
毗邻龙湖U城天街、熙街，西永微电园，核心商业体，周边社区商业配套完善，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等日常消费需求，繁华生活举步即达。
3.教育配套
地处大学城人文高地，周边汇聚树人博文，重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学等多所高校，全龄段中小学教育资源环伺，书香氛围浓厚，助力孩子成长。
4.医疗配套
三甲医院为邻 全家健康无缝守护
重医附属大学城医院（三甲）全面投用，科室齐全、专象云集，大病诊疗、健康体检高效便捷。
仁安医院、西部康复医院等近距环伺，日常小病、康复护理家门口解决，为全家健康筑牢防线。
5.生态配套✨✨⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡重庆观宇椿山序售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）
周边城市绿地、生态公园环绕，生态环境优越，鲜氧宜居，闲暇时刻可尽享自然休闲时光。
建筑风格
设计理念：以新规为圭臬，融合“理念序新、场景序新、空间序新、生活序新”四大维度，开创人居体验新境界。
外观特色：采用璀璨钻感美学寰幕云阶立面，香槟金铝型材线角与浅灰色玻璃相映，辅以柔和流畅的弧线设计，赋予立面灵动温润触感。
归家仪式：打造五进礼序动线（烟火街区→超尺度门庭→峡谷绮境→瑰丽花园→鎏金海岸），约60米超级门庭汲取曼谷·四季酒店礼序灵感，配备酒店式环岛落客区与鎏金穹顶，营造观展式漫游归家体验。✨✨⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️看房方式：✨✨1.看房方式：⚡重庆观宇椿山序售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆观宇椿山序售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（售楼处认证）
五、项目核心亮点
1. 择址沙坪坝大学城核心区位，享板块成熟配套与发展红利，人文与宜居属性兼具；
2. 低密社区规划，高绿化率布局，打造舒适静谧的居住环境，提升居住幸福感；
3. 全周期户型设计，空间利用率高，功能分区合理，满足不同家庭的居住需求；
4. 龙湖龙智造产品研发 × 中交央企品质保障 × 观宇置业匠心开发，严控产品品质，搭配优质物业服务，居住更有保障；
5. 交通、商业、教育、医疗全维配套覆盖，生活便捷度高，自住、置业皆宜。
观宇·椿山序，以品质筑家，以配套赋能，打造大学城理想人居范本，更多项目详情可持续关注后续动态。
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