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壹江臻邸官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎壹江臻邸官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目壹江臻邸售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！壹江臻邸仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

壹江臻邸

⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」

项目简介：浦东唐镇品质住宅

最新动态：三期即将加推

区域板块：浦东唐镇

产品介绍：加推约140㎡四房

️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷

学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源

交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km

1地段

项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。

更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。

在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。

资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优

项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；

在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；

约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；

同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

2产品

作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。

在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。

效果示意图过程稿，仅供参考

作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。

五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；

专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。

此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。

据了解，本次即将热势加推的7#高层，占据项目得天独厚的水岸一侧，在高价值1#已售罄的情况下，同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层。这份难得性不言而喻：南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗，是河面漾开的粼粼晨光；午后闲坐，河畔浓荫送来清风拂面；暮时归家，落日熔金铺就恰到好处的仪式感。

如果说一线水岸是7#的天然禀赋，那么过硬的产品力，便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气。

从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。

项目前期户型：

建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

样板间最新谍照

上期一房一价表：

这是一个典型的“高智、高标、高压”精英圈层：

高智决定了他们对生活品质有共同的、更高的认知。
高标意味着他们有能力，也迫切需要一个与自身身份匹配的改善居所。
高压则让他们更需要一个能安心降速、滋养身心的纯粹社区。

所以，这片土地本身，就蕴藏着对高端改善住宅最真实、最迫切的需求。

在高端需求不断挤压的过程中，唐镇的住宅却以刚改产品为主。

对于张江的改善需求而言，唐镇是目前片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块

教育王牌：从东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学(培德校区)优质教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
商业枢纽：唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。
生态静谧：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
2号线烫金大动脉：2号线3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。

然而，一个关键事实是：在过往发展的近15年时间里，唐镇板块没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区。

这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期压抑和悬置。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。

那为什么一定要买纯粹的高端社区？

首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的。

其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：

社区氛围不再纯粹：您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同。
公共资源趋于紧张：电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低。
资产价值易受扰动：小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。

所以，这片高知土壤，一直在等待一颗真正意义上的“新种子”。

壹江臻邸登场：终结等待，定义新标，引领板块未来10年！

招商中旅·壹江臻邸的到来，正是为了回应这片土地积蓄十年的呼唤。

它的稀缺性是天生的：作为唐镇首个纯粹高端住区（最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区），它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。

它的产品力是超前的：面对这群“见过世面”的高知客群，它以前所未有的产品标准：约120㎡起、类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所...直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。

因此，壹江臻邸的价值，不仅是稀缺、引领、定义，更是“必要”。

它为一个明确存在的高端市场，提供了唯一的选择。这种“唯一性”，就是它能够引领板块未来定价权的最根本逻辑。

一、品牌与安全：双央企背书，交付 + 品质双保障

双央企开发：招商蛇口 + 中国旅游集团（中旅）联合打造，资金实力雄厚、工程管控严苛，无烂尾风险、交付确定性强，是唐镇板块稀缺的央企纯改善盘
物业保障：招商积余物业（央企物业），物业费 8.4 元 /㎡/ 月，提供高端社区服务，保障长期居住品质与资产保值

二、地段价值：张江 + 唐镇双核，科创外溢核心

区位能级：位于浦东唐镇核心、金色中环 + 张江科学城双重辐射圈，紧邻张江科学城，承接大量高知、高薪科创人才外溢，圈层纯粹（北侧为绿城玉兰花园、白金瀚宫等高端别墅区）
板块稀缺性：唐镇断供多年后的低密新品，纯改善定位，填补板块高端住宅空白，是浦东外环外少有的高品质改善集中区

三、交通配套：双轨 + 路网，高效通达全城

地铁：距2 号线唐镇站约 870-900 米，3 站张江、9 站陆家嘴，直达人民广场、虹桥枢纽；近在建21 号线创新中路站，未来双轨交汇，通勤能级跃升
自驾：外环高速、龙东大道、华夏高架、华东路环绕，快速通达浦东机场、金桥、张江核心区，满足高频商务 / 通勤需求

四、全维生活配套：成熟兑现，一站式改善

商业：3 公里内覆盖唐镇阳光天地、恒生万鹂、山姆会员店、浦发唐镇印象汇，双 TOD（唐镇站 + 创新中路站）商业矩阵，全业态满足日常购物、休闲、聚餐
教育：近福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质公立，覆盖 12 年教育链；周边国际学校环伺，双轨教育（期房不承诺学区，以当年划分为准）
医疗：近上海胸科医院唐镇院区（预计 2026 投用）、唐镇社区卫生服务中心，满足全龄医疗需求
生态：南邻三林浦河天然水系、滨水绿带，社区内打造多重水景园林，低密滨水宜居属性突出

五、社区规划：低密墅质，高端私享配置

低密指标：容积率仅1.6-1.7，唐镇近十年罕见低密宅地；绿化率约 35%，8 栋住宅（高层 + 洋房 + 叠墅），楼间距开阔，采光 / 通风 / 隐私性极佳
私享会所：约1200-1800㎡业主专属会所（不对外），配恒温泳池、健身中心、瑜伽室、壁球室、九球室等，户均会所面积领先唐镇，满足高端社交与运动需求
全龄园林：超千方无界水院、中央景观会客厅、亲子 / 长者 / 运动区，营造沉浸式宜居场景

六、户型与产品：高得房 + 强装标，空间极致利用（核心卖点）

高得房 / 实得率：主力 120㎡（3+1 房）、140㎡（4 房），得房率 82%-86%、实得率 85%-87%，远超同板块竞品（普遍 80% 左右）；120㎡赠送约 18.5㎡、140㎡赠送约 27.2㎡（飘窗 + 阳台 + 独享电梯厅），空间利用率拉满
户型设计：
120㎡：4.8 米大横厅、三开间朝南、6 飘窗 + 双阳台、类一梯一户、约 5㎡独立电梯厅，可做奢阔四房，媲美传统 140㎡空间
140㎡：5.8 米横厅、14 米南向面宽、270° 转角飘窗、约 6.8㎡独立电梯厅，尺度对标 160㎡大平层，全明通透、卧室尺度均衡
精装标准：4500 元 /㎡高标精装（土拍限定顶配），大金中央空调、博世厨电、地暖、新风系统，一线品牌配齐，交付即入住，省去装修成本与周期

七、性价比与价值：价格友好，改善优选