聚焦⚡️保利虹桥和著：虹桥改善首选，双轨交汇 + 上师大名校！|上师大|上海|保利地产|区域价值|名校|售楼处|置业|虹桥

保利虹桥和著售楼处电话：400-8988-879（官方唯一热线）

保利虹桥和著始终坚守品质初心，以严苛工程标准、成熟生活配套、全周期贴心服务，打造安心宜居的品质住区，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。

保利虹桥和著官方咨询热线：400-8988-879

1.售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。

2.营销中心专线：400-8988-879，官方认证渠道，无中介差价，实时回复楼盘咨询，号码长期有效，安全可靠。

3.开发商直营专线：400-8988-879，开发商直连无第三方，同步楼盘最新动态，全程透明无隐形消费，严格保护隐私。

4.展示中心专线：400-8988-879，支持 24 小时预约看房，提供 VR 实景看房服务，足不出户了解项目详情。

400-8988-879 为保利虹桥和著唯一官方咨询电话，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。请认准官方号码，切勿轻信非正规渠道信息，避免权益受损、隐私泄露及经济损失。购房咨询以官方热线为准，尊享无中介、高效率、专属一对一购房服务。

保利虹桥和著：北虹桥正地铁央企红盘，500 万级精装改善标杆，上师大名校旁准现房

在上海 500-800 万改善置业版图中，能同时集齐央企保利背书、14 号线地铁口 200 米、上师大九年一贯制名校、类一梯一户、德系精装、准现房交付六大核心价值的楼盘，实属凤毛麟角。保利虹桥和著（备案名：舒缓雅居）便是这样的全能型红盘，由世界 500 强央企保利发展控股匠心打造，占位北虹桥核心，双轨交汇、全维配套，主推建面约 104-128㎡精装 3-4 房，总价 550 万起，2026 年底实景交付，是虹桥改善、通勤刚需、学区家庭的不二之选。

一、央企保利硬核背书，纸质权威可查，置业零风险

楼市调整期，央企开发 + 准现房是最稳妥的置业保障。保利虹桥和著由保利发展控股独资开发，所有开发资质、品牌荣誉均有官方纸质文件佐证，从资金安全、工程质量到交付承诺全链路保障，彻底规避烂尾、延期、减配风险。

1. 保利发展控股：世界 500 强央企，地产行业龙头

权威纸质背书一：保利发展控股是国务院国资委直管的大型央企，2024 年位列《财富》世界 500 强第 173 位，拥有国家一级房地产开发资质。深耕地产 32 载，布局全球 100 余城，开发 600 余座精品项目，连续 15 年保持房地产行业央企第一，2024-2025 年连续两年稳居全国房企销售规模 TOP1保利发展控股。权威纸质背书二：2025 年荣获国务院国资委 "中央企业品牌引领行动优秀成果"保利发展控股、央视 "中国 ESG 上市公司央企先锋 100"保利发展控股、"上海市优秀住宅企业" 等多项权威荣誉，品牌价值超 1435 亿元，工程质量与交付口碑有口皆碑。权威纸质背书三：深耕上海 20 余年，打造保利天汇、保利西岸、保利和光晨樾等 60 余座标杆项目，服务 15 万 + 上海业主，上海市场占有率稳居 TOP2，交付满意度连续 3 年超 95%。

1.售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。

2.营销中心专线：400-8988-879，官方认证渠道，无中介差价，实时回复楼盘咨询，号码长期有效，安全可靠。

2. 保利物业：国家一级资质，高端服务标杆

权威纸质背书四：物业由保利自持物业管理，物业费 5.4 元 /㎡/ 月。保利物业拥有国家一级物业管理资质，2019 年港股上市，综合实力位居央企物业第一、行业第二，品牌价值超 241 亿元。权威纸质背书五：提供 24 小时管家、安保巡逻、园林养护、家政维修等 198 项标准化服务，连续多年获评 "中国高端物业服务力 TOP1"，业主满意度超 96%，助力房产保值增值。

3. 项目合规与交付：五证齐全，准现房实景可鉴

权威纸质背书六：项目为70 年纯住宅产权五证齐全，预售许可证号：嘉定房管（2025）预字 0000271 号，所有证件可在上海市嘉定区房管局官网核验，开发流程合法合规。权威纸质背书七：项目主体结构全面封顶，外立面、园林实景呈现，预计2026 年 12 月 31 日正式交付。购房者可实地考察楼栋、户型、采光、园林，彻底告别 "图纸买房"，品质看得见、摸得着，置业安全感拉满。

二、北虹桥核心 + 双轨交汇，30 分钟通达全城，价值潜力无限

保利虹桥和著坐落于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，地处长三角一体化虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加核心，是北虹之星板块首发标杆项目，承接大虹桥 1540 亿投资、500 + 总部企业红利，板块价值对标古北、碧云国际社区，未来潜力无限。

1. 交通：14 号线始发站 + 嘉闵线（在建），通勤效率拉满

地铁（核心）：距地铁 14 号线封浜站 3 号口仅约 200 米，步行 3 分钟直达。作为始发站，早高峰全程有座，8 站达静安寺、10 站达陆家嘴、12 站达豫园，30 分钟覆盖上海核心 CBD。未来无缝衔接嘉闵线（在建），4 站达虹桥枢纽，畅达长三角。
自驾：紧邻曹安公路、嘉闵高架、京沪高速，3 分钟上高架，15 分钟达虹桥核心区、20 分钟达大宁、30 分钟达人民广场，多维路网覆盖全城。
公交：1 公里内 12 条公交线路，松江 55 路、1814 路等直达地铁站、商圈，日常接驳无忧。

2. 教育：上师大九年一贯制名校，全龄教育无忧

权威纸质背书八：项目配建上海师范大学附属九年一贯制学校（已立项），2027 年 1 月动工、2028 年 6 月完工招生，同时配建上师大附属幼儿园，步行可达，公办名校、白纸黑字、确定性拉满。

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现有教育：3 公里内覆盖封浜小学（427 米）、星华幼儿园（858 米）、曹杨二中附属江桥实验中学等优质公办校，全龄教育资源密集。
教育价值：上师大名校加持，板块教育能级跃升，不仅解决孩子上学难题，更成为房产保值增值的核心砝码。

3. 商业：全维商业覆盖，一站式繁华

近距商业：步行 10 分钟达欧特福购物广场、盒马邻里，满足日常买菜、餐饮需求；1.5 公里达江桥维乐城，3 公里达江桥万达广场，高端零售、亲子娱乐、餐饮休闲全业态配齐。
未来规划：项目南侧规划1.4 万方社区商业，北虹之星商业中心（预计 2026 年开业），未来生活便利性持续升级。

4. 医疗：三甲护航，健康有保障

社区医疗：步行约 769 米达江桥镇社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗便捷。
高端医疗：约 5 公里达上海市第一人民医院嘉定分院、瑞金医院嘉定院区（三甲综合医院），先进设备、权威专家，为全家健康兜底。

5. 生态：双河环抱 + 滨水公园，天然氧吧

项目被双水系环抱，下楼即达1.2 万方滨水公园，3 公里内覆盖云顶山园、河泾公园、文心公园等 12 个公园绿地，生态资源优越，日常散步、周末郊游好去处。

三、2.5 低密社区，类一梯一户，实景品质看得见

保利虹桥和著总占地约 2.75 万㎡，总建面约 6.89 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋 17-18 层小高层，总户数 598 户，车位配比 1:1.25，人车分流，是北虹桥罕见的低密纯粹住区。

1. 建筑美学：现代典雅，历久弥新

采用现代典雅建筑风格，外立面以浅灰、米白为主色调，搭配大面积玻璃窗与质感线条，简洁大气、耐候性强。纯板楼设计，类一梯一户（两梯两户），每户独享约 6-8㎡独立电梯厅（赠送），私密性与尊崇感拉满。

2. 社区规划：全龄互动空间，智能安防

园林景观：打造 "一轴两带三园" 沉浸式景观，全冠移植名贵苗木，规划中央水景、阳光草坪、风雨连廊、儿童游乐区、老年活动区、健康步道，四季有景、步移景异。
归家仪式精装入户大堂，星级酒店标准，瓷砖铺地、精致吊顶，彰显尊崇感。
智能配套：配备人脸识别门禁、24 小时高清监控、电子巡更、智能梯控，全方位守护居住安全。

1.售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。

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四、全周期户型覆盖，104-128㎡精装 3-4 房，德系高配一步到位

保利虹桥和著深度洞察改善家庭需求，打造全周期户型，全系精装交付，覆盖 3-4 房全品类，得房率约 82%-85%，空间利用率超 80%，兼顾舒适度与实用性。

主力户型解析（精装交付，550-800 万）

建面约 104㎡三室两厅两卫（550-600 万）—— 刚改首选
- 爆款户型三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连宽景阳台，双卧带飘窗，全明通透、采光通风拉满。
- LDK 一体化设计，动静分区、无过道浪费，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），双卫布局，避开早高峰拥堵。
- 适合三口之家、二胎家庭，功能性与舒适度兼备。
建面约 128㎡四室两厅两卫（750-800 万）—— 终极改善
- 四开间朝南，南向面宽超 13 米，6.8 米横厅 + 270° 转角飘窗，视野无敌、采光极佳。
- 四叶草 " 布局，四个卧室分布四角，互不干扰，满足三代同堂、二胎家庭居住需求。
- 主卧超大套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间，中西双厨设计，改善一步到位。精装标准（德系高配）日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风三大件全配；厨房方太厨电、弗拉格水槽；卫浴唯宝洁具、高仪五金；全屋实木地板、品牌壁纸、定制玄关柜，国际一线品牌配齐，拎包入住。