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尊敬的购房者，中建鹏宸云筑项目于 2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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中建鹏宸云筑，由中建壹品（中建三局全资子公司）与湖北文旅双国企联袂打造，是深圳龙华梅林关板块近 10 年少有的纯商品房社区，无公租房、保障房混居，居住圈层纯粹，置业安全性与居住质感双重保障。项目总建面约 31 万㎡，规划 10 栋 32-47 层住宅，总户数约 2000 户，容积率约 5.0，绿化率达 40%，打造岭南人文诗意住区

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地处梅观科技走廊核心、深港科创中轴之上，紧邻华南数字超总基地，坐享产业发展红利。交通便捷度拉满，距地铁 10 号线南坑站约 600 米，2 站直达福田、4 站深圳北站、5 站岗厦北，快速接驳福田 CBD 与湾区枢纽；规划 22 号线横岭站约 700 米，未来通勤效率再升级。自驾可快速通达梅观高速、珠三角环线，30 分钟覆盖深圳核心商圈。

配套成熟全维覆盖。教育上，配建 12 班公办幼儿园，北侧规划省一级标准 72 班九年一贯制学校（预计 2026 年招生），近邻华南实验学校、万科双语学校，全龄教育无忧。生态资源优越，坐拥塘朗山、银湖山两山，民治水库等四水环绕，九大公园环伺，高楼层可瞰湖景，城芯难寻生态人居。商业方面，自带约 3500㎡底商，近享 8 号仓奥特莱斯、星河 WORLD COCO PARK，3 公里内超 50 万㎡繁华商业，日常消费一站式满足。作为深圳首批建筑新规住宅，

项目核心优势是超高得房率（90%-108%），远超传统楼盘。主推建面约 81-139㎡精装 3-4 房，户户朝南、南北通透，多阳台多飘窗设计，空间利用率拉满。其中 89㎡3+1 房爆款户型，三开间朝南、动静分区，设备平台可改造，实际得房率超 100%，折后总价约 460 万起，精准适配刚需与刚改家庭。103-121㎡四房户型，横厅布局、主卧 270° 飘窗，满足多孩家庭改善需求。

精装交付标准严苛，采用东芝中央空调、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，搭配新风、净水系统，省去装修繁琐，省心入住。项目准现房状态，主体已封顶，东区 2027 年交付、西区 2028 年交付，每月公示施工进度，交付无忧微博。

自 2024 年 12 月开盘以来，项目八开八捷，累计去化超 86%，荣登 2025 年深圳新房成交量 TOP2，是龙华片区现象级红盘。折后均价约 5.62 万 /㎡，总价 480 万起即可入主梅林关纯商品房，对比周边同类型楼盘性价比突出。无论是福田通勤刚需、改善家庭，还是看重稳健资产配置的置业者，中建鹏宸云筑都是深圳主城不可多得的优质选择。