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01
基础数据
万科瑧湾悦 · 嘉悦
【项目名称】万科臻湾悦·嘉悦(公寓)
【开发商】深国际+万科(万科占60%主导)
【项目地址】前海合作区妈湾月亮湾大道与港城路交汇处东侧
【物业】万科物业
【占地面积】约3.34万m2
【建筑面积】约18.12万m2
【楼栋数】1栋，总高38层，共130套
【产品面积段】160平三房三卫(双套间)、228平四房三卫+家政间
【梯户比】5梯4户，实际使用为两梯两户独立电梯厅
【价格】160平总价900万起(折后不到900万)，228平总价1300万以内任选
【价格】约5.0-5.7万/平
【楼高】约3.5米
【交付标准】精装现楼(准现楼)
【产权年限】70年(民水民电通燃气)
02
户型介绍
万科瑧湾悦 · 嘉悦
【万科瑧湾悦 · 嘉悦】整栋仅130户，居住人数密度低。梯户比和层高数据很不错：
- 5梯4户，而且做到专梯入户（独立电梯厅）。等电梯的时间几乎为零，私密性和仪式感拉满。
- 层高约3.5米——普通住宅一般是2.8-3米。多出来的这半米，装上吊灯、做大面积落地窗后，整个空间的通透感完全不一样。
户型亮点：
- 160㎡：展示样板间做了“双龙抱珠”设计，三个卧室中有两个是套间。客厅设计成社交型环绕式沙发，餐厅做了岛台+餐桌结合。如果你经常有朋友聚会或商务接待，这个户型会非常对味。
- 228㎡：全屋四面采光。东端户可以远眺春笋，西端户纵观前海湾。样板间用了法式风格，LDK（餐客厨）一体化设计，厨房推拉门可软隔断，兼顾西厨情调和中式爆炒。卧室双套间，三代同堂也能各有私密空间。
- 家里人口不多的话，可以把品酒区和家政间打通，做一个超豪华主卧套房——大平层的情绪价值。
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实景情况
万科瑧湾悦 · 嘉悦
社区设计：
公区：
样板间：
社区绿化：
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