✨北京隅海岄✨
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✨2026年项目核心信息全覆盖
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中建壹品于2025年6月以27.78亿元总价竞得该地块，楼面价约5.7万元/㎡，建筑面积5.04万平方米，溢价率1.76%。
金隅地产于2025年6月以33.64亿元总价竞得该地块，楼面价约5.68万元/㎡，建筑面积6万平方米，溢价率1.48%
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产品信息
中建壹品 海宸元境：占地面积2.4万平方米，建筑面积5.04万平方米，容积率2.1，控高30米（局部36米）。
规划11栋楼，建筑高度7-11层洋房、小高层，共计414户，产品面积为约98-107-124平三居室或四居室的主力产品，少量140平、180平的四居室改善户型。定位：刚需为主+保留部分豪宅气质
金隅北京隅·海岄：占地面积2.86万平方米，建筑面积5.73万平方米，容积率2.1，控高30米（局部36米）。
规划13栋楼，建筑6-11层洋房、小高层，预计共计458户，产品面积卫110-128-145平三居室至四居室，分别占比约20%，50%，30%，大量接地气的中小户型的存在，定位：刚需+刚改客群。
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园林设计
应遵循城市设计理念，建筑外立面材质使用石材、铝板等，风格简约、实用、美观、构造安全合理，与城市整体风貌相融合。
，主打“新中式低密园林”理念，整面都是飘窗得房率85%以上，部分接近90%，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。
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同时，社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。
另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。
最大楼间距达 69 米，最小也有 36 米，楼王户型层高 3.1 米，远超区域平均水平。
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北京隅·海岄，主打“现代时尚设计”
会所为 “运动会所”，含壁球 / 羽毛球 / 篮球场地及儿童体测馆，满足健身与带娃需求；
园林为立体景观 + 山海元素，双大门提升仪式感
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