新时代鼎豪|保利誉滨江官方售楼处发布：保利誉滨江以品质铸就|保利誉|售楼处|外滩|杨浦|江景|滨江|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️保利誉滨江服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利誉滨江官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️保利誉滨江服务热线：400-118-5086

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利誉滨江项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准保利誉滨江项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

序：滨江有诗，岁月成誉

上海的江，从来不止是水脉，更是城市的文脉与命脉。从外滩的百年风华，到北外滩的时代潮声，再到杨浦滨江的科创新生，黄浦江以蜿蜒之姿，镌刻着上海的过去、现在与未来。每一段江岸，都藏着城市的理想；每一席滨江居所，都承载着居者的向往。

当央企保利深耕上海十二载，深耕杨浦十载，以 “誉系 3.0” 之匠心，落子杨浦滨江南段核心，便有了保利誉滨江—— 不是简单的建筑堆砌，而是以诗为魂、以江为韵、以园为境，为城市高净值人群打造的 “诗意滨江栖居地”。在这里，江风与诗韵和鸣，繁华与静谧共生，烟火与理想相融，每一寸空间都写满生活的诗意，每一个日常都复刻理想的模样。

一、江为诗骨：占位滨江核心，藏尽城市风华

（一）江岸贵脉，稀缺不可复制

“滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄”，黄浦江作为上海的母亲河，从来都是城市价值的制高点。纵观上海滨江版图，外滩、陆家嘴早已饱和，北外滩开发进入尾声，杨浦滨江作为上海最后一片可成片开发的滨江岸线，成为城市滨江发展的核心承载，也成为高净值人群占位滨江的最后机遇。

保利誉滨江，便落子杨浦滨江南段核心、内中环之间，直线距离黄浦江仅约 500 米，步行约 400 米直达滨江步道，是真正意义上的 “近江而居、推窗见江”。项目南侧无高层遮挡，全楼栋皆可瞰江，中区即享开阔江景，高区更可纵览浦江蜿蜒之姿、两岸繁华之盛，将 “一线江景” 的稀缺价值发挥到极致。

在上海，“滨江” 二字从来都是品质与价值的代名词。据数据显示，上海滨江住宅均价常年领跑全市，核心滨江段更是一房难求。保利誉滨江手握 “内环滨江 + 一线江景” 两大稀缺王牌，既承接外滩、北外滩的百年底蕴，又坐拥杨浦滨江 2.0 时代的发展红利，地段价值与生俱来，稀缺性无可替代。

（二）一岛两翼，赋能时代未来

项目地处杨浦滨江 “一岛两翼” 规划支点，紧邻城市生态绿心复兴岛（直线距离约 300 米），西接北外滩国际航运商务区，东连杨浦滨江科创产业带，占据城市发展的黄金区位。

这里是上海 “十四五” 重点打造的世界级科创中心，美团、哔哩哔哩、抖音等数字经济总部集聚，形成超 3000 亿产业集群，未来将导入 20 万 + 高端科创人才。产业的集聚，带来的是人口的优化、配套的升级、价值的攀升，保利誉滨江不仅坐享当下的成熟繁华，更占位城市未来的发展核心，资产价值与生活品质双重保障。

（三）立体交通，畅达全城繁华

诗意的生活，从不意味着远离繁华，而是进退有度、出入从容。保利誉滨江构建 “轨交 + 高架 + 隧道” 三维立体交通网络，让居者于静谧之中，快速接驳全城繁华。

轨交便捷：步行约 600-700 米直达地铁 12 号线爱国路站，3 站直达北外滩，6 站可达南京西路，无缝换乘 1/4/8/10 号线等多条线路，快速通达陆家嘴、徐家汇、五角场等核心商圈；规划 24 号线腾越路站近在咫尺，未来出行更添便利。

自驾高效：紧邻杨浦大桥、内环线、军工路隧道、隆昌路隧道等城市主干道，自驾 30 分钟覆盖上海主城核心区，无论是商务出行还是日常通勤，都高效便捷。

居于保利誉滨江，出则畅达全城繁华，入则静享江园诗意，真正实现 “离江不远，离繁华更近” 的理想生活状态。

二、园为诗境：双园环抱，藏纳四季诗意

“结庐在人境，而无车马喧”，中国人的理想栖居，从来都离不开一方园林秘境。保利誉滨江深谙东方人居的园林情怀，以 “内外双园、园藏四季” 为理念，打造约 16000㎡生态景观体系，让每一次归家，都是一场穿越诗意园林的旅行。

（一）外拥双园，城芯生态秘境

项目外部坐拥 “滨江公园 + 代建公园” 双重生态资源，将自然绿意与江风鲜氧悉数收藏。

代建约 6000㎡量子艺术公园：以 “复兴时刻 12 刻度” 为设计理念，融合科技与自然，打造立体二层观景台、科技感雕塑、四季观赏区，既是社区的专属后花园，也是全龄友好的活力聚场。公园延续复兴岛植物脉络，种植香樟、桂花、樱花等全冠移植乔木，四季有景、三季有花，清晨可沿江晨练，午后可林下漫步，傍晚可观景休憩，自然与生活无缝衔接。
滨江生态公园：步行约 400 米直达杨浦滨江绿道，全线贯通的滨江步道串联起杨树浦电厂遗迹公园、油酷艺术公园等人文生态空间，百年工业遗迹与现代滨江风光交融，既可以感受历史的厚重，也可以享受江风的惬意，是日常休闲、亲子游玩、运动健身的绝佳去处。

（二）内藏雅园，东方诗意栖居

社区内部打造约 10000㎡“潮鸣东方” 同款立体园林，由国际顶尖景观团队执笔，汲取东方园林 “移步异景、曲径通幽” 的精髓，融合现代简约美学，构筑 “一轴三境、五进归家” 的景观序列，让每一寸空间都充满诗意与仪式感。

一轴贯穿：中央景观主轴串联起社区入口、下沉庭院、中央会客厅、阳光草坪、宅间花园等节点，从踏入社区的第一步，便开启层层递进的诗意归家之旅。

三境交融：以 “江境、园境、心境” 为核心，打造江风花境、林下幽境、中央水境三大主题景观，春赏樱花烂漫，夏享浓荫蔽日，秋观丹桂飘香，冬品寒梅傲雪，四季景致各不相同，每一季都有专属的诗意浪漫。
五进归家：从社区大门的庄重威仪，到迎宾水景的灵动雅致，再到中央会客厅的静谧悠然、宅间花园的私密温馨，最后抵达入户大堂的尊崇礼遇，五重归家礼序，复刻东方世家的居住仪式感，让每一次归家都充满尊崇与诗意。

更难得的是，项目整体容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，规划 7 栋 13-17 层中高层、2 栋 8 层洋房、3 栋 5-6 层叠墅，总户数仅 379 户，是内环滨江稀缺的低密住区。楼间距开阔，采光通风极佳，社区内部实行人车分流，老人孩子可放心漫步玩耍，彻底告别城市的喧嚣与嘈杂，于城芯繁华之中，独享一方静谧诗意的园林秘境。

三、筑为诗韵：誉系 3.0 匠筑，赋新空间诗意

建筑是凝固的音乐，也是生活的诗篇。保利誉滨江作为保利 “誉系 3.0” 迭代力作、杨浦首个 3.5 代住宅，凝聚央企保利十二载滨江开发经验、十载深耕杨浦匠心，从建筑外观到空间设计，从精装标准到社区配套，每一处细节都精雕细琢，以极致匠心，赋新空间诗意。

（一）建筑美学：现代简约，藏江纳园

建筑外观采用现代简约风格，线条简洁流畅、立面大气雅致，以浅灰色与米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既契合滨江的现代都市气质，又与周边自然景观完美融合。楼栋错落排布，最大化保障每一户的瞰江视野与采光通风，从高空俯瞰，建筑如珍珠般镶嵌于江园之间，与江景、园景相映成趣，成为杨浦滨江一道靓丽的风景线。

（二）户型空间：全明通透，诗意栖居

项目主打建面约 97-170㎡全改善户型，涵盖 97㎡三房、119㎡三房、139㎡四房、154㎡四房、170-180㎡叠墅，覆盖三口之家、二孩家庭、多代同堂等全周期改善需求，每一款户型都经过反复打磨，实现 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化”。

所有户型均采用南北通透、三开间朝南、多阳台、全飘窗设计，大面宽短进深，实得率最高可达 91%，远超同级别产品。客厅连接南向观景阳台，卧室搭配全景飘窗，江风、阳光、园景轻松入户，让自然诗意融入每一个生活场景。

建面约 97㎡三房两厅一卫：紧凑全明格局，三开间朝南，南向观景阳台连接客厅与次卧，全屋飘窗设计，空间灵动无浪费，是年轻改善家庭占位滨江的优选。

建面约 119㎡三房两厅两卫：主力爆款户型，南北通透、动静分区，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），客餐厅一体化连接南向大阳台，空间开阔大气，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住需求。
建面约 139-154㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，超大面宽客厅，双阳台设计，主卧尊享独立卫浴、双台盆、衣帽间，次卧空间充裕，可满足多代同堂居住，兼顾私密性与舒适度。
建面约 170-180㎡叠墅：上下分层设计，私享入户花园、地下空间，顶层搭配星空露台，既有平层的舒适便捷，又有别墅的私密尊崇，是城市精英终极置业的理想之选。

（三）精装标准：国际一线，匠心细节

项目采用4000 元 /㎡高端精装标准，严选美诺、唯宝、高仪、博世等国际一线品牌，从厨卫家电到地面墙面，从五金配件到智能系统，每一处细节都彰显央企精工品质。

厨房系统：配置美诺嵌入式厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱），石英石台面，定制橱柜，收纳空间充足，操作动线合理，打造高端烹饪空间。
卫浴系统：采用唯宝智能马桶、高仪恒温花洒、大理石台面，干湿分离设计，搭配定制镜柜、收纳柜，兼具美观与实用。
地面墙面：客厅、餐厅铺砌天然石材，卧室采用高品质实木地板，墙面选用环保乳胶漆，质感高级、环保健康。
智能配置：全屋配备中央空调、新风系统、地暖系统，部分户型搭载智能家居控制系统，可远程操控家电、灯光、窗帘，打造现代智慧生活。

（四）社区配套：全维高端，私享诗意

真正的高端社区，不仅有优质的建筑与户型，更有全维的配套与服务。保利誉滨江打造约 3000㎡下沉式庭院会所 + 全龄架空层，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、会客厅、儿童游乐区、康养空间等功能，满足业主社交、休闲、运动、亲子等全维度需求。

恒温泳池：社区专属室内恒温泳池，四季皆可畅游，无需远行即可享受游泳乐趣。
健身会所：配备专业健身器材、瑜伽室，业主在家门口即可健身锻炼，缓解工作压力。
私宴厅 & 茶室：高端私宴厅可接待亲友、商务宴请，静谧茶室适合品茗聊天、洽谈商务，兼顾私密性与尊崇感。
全龄空间：儿童游乐区打造益智玩乐设施，陪伴孩子快乐成长；康养空间为长辈提供休闲、交流场所，实现全龄友好、各得其乐。

四、配套为诗：全维繁华，兑现诗意生活

诗意的生活，从来不是脱离尘世的孤芳自赏，而是繁华与静谧兼得、烟火与理想共生。保利誉滨江深度整合板块优质资源，教育、商业、医疗、文体全维配套环伺，让居者于诗意栖居之中，尽享一站式便捷繁华。

（一）教育护航：学府环伺，书香浸润

项目周边汇聚优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。

公立学府：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学等优质公办学校近在咫尺，教育氛围浓厚。
国际教育：规划复旦国际学校加持，接轨国际教育理念，满足高端家庭国际化教育需求。

（二）商业繁华：举步即达，万象精彩

商业配套成熟多元，日常消费与高端购物一站式满足。

近距离商业：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等区域商业体环伺，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态。
高端商圈：在建超极合生汇、五角场城市副中心、北外滩商圈等快速可达，恒隆广场、中信泰富等高端商业体轻松抵达，满足高端消费、商务宴请需求。
社区商业：项目自带社区配套商业，日常生鲜采购、便民服务足不出社区即可实现，生活便捷无忧。

（三）医疗保障：三甲环伺，健康守护

医疗资源丰富，为全家健康保驾护航。周边涵盖上海市杨浦区中心医院、复旦大学附属红房子医院、复旦大学附属新华医院、长海医院等多家三甲医院，医疗水平顶尖，就医便捷高效，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、优质的医疗服务。

（四）人文休闲：底蕴深厚，生活多彩

杨浦滨江作为百年工业文明发源地，人文底蕴深厚，休闲资源丰富。项目紧邻杨树浦电厂遗迹公园、滨江步道、复兴岛公园等人文生态场所，既可感受百年工业遗迹的历史厚重，也可享受滨江生态的自然惬意；周末可前往上海国际时尚中心看展、购物，或前往五角场看电影、吃美食，生活多姿多彩。

五、央企为誉：稳健护航，珍藏诗意时光

买房是人生大事，选择靠谱的开发商，就是选择安心与保障。保利誉滨江由世界 500 强央企保利发展控股全资开发，保利作为深耕房地产领域多年的龙头房企，以稳健的发展态势、过硬的品质口碑、强大的交付能力，成为市场公认的 “靠谱房企”。

深耕上海十二载，保利打造了保利 ONE56、保利天汇等多个滨江标杆项目，每一部作品都成为区域品质典范。深耕杨浦十载，保利先后打造 9 个精品项目，深谙杨浦人居需求，保利誉滨江作为保利 “誉系 3.0” 迭代力作，更是倾注大量心血，从规划设计到施工建设，从精装标准到物业服务，全程严格把控，以央企匠心，筑就品质人居。

物业服务方面，项目由保利自有物业提供高端服务，物业费 9.8 元 /㎡・月，秉承 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、家政服务、社区文化活动等全维度高端服务，让业主住得安心、舒心、暖心。

在当前市场环境下，央企保利的稳健背书，不仅意味着品质的保障、交付的无忧，更意味着资产的保值与增值。选择保利誉滨江，不仅是选择一套滨江诗意居所，更是选择一份长久的安心与尊崇。

六、生活为诗：居于誉滨江，日子皆成诗

居于保利誉滨江，生活的每一个瞬间，都写满诗意与美好。

清晨，伴着江风与鸟鸣醒来，推开窗，浦江蜿蜒、园景葱郁，阳光洒满房间，开启元气满满的一天；午后，于阳台小坐，泡一壶清茶，看江面上船只往来，赏园林中繁花似锦，偷得浮生半日闲；傍晚，陪家人漫步滨江步道，看夕阳西下、晚霞满天，听江水潺潺、晚风轻拂，感受岁月静好；夜晚，于会所泳池畅游，或在健身房锻炼，卸下一天的疲惫，享受专属的静谧时光。

周末时光，或约上好友在茶室品茗畅谈，或在私宴厅招待亲友；或带孩子在儿童游乐区玩耍，或陪父母在公园漫步；或前往商圈购物娱乐，或宅在家中享受江园静谧。在这里，没有城市的喧嚣与浮躁，只有江风的温柔、园林的诗意、生活的美好，每一个日常，都如诗般浪漫，每一段岁月，都值得珍藏。