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基本信息
楼盘名称:京投发展·森与天成
项目位置：丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
项目特色：品牌地产、低密居所、花园洋房
建筑类别：板楼
物业类别：洋房、大平层
产权年限：70年
开发商：北京京投隆德置业有限公司
占地面积：120616㎡
建筑面积：125500㎡
楼栋总数：20栋
楼层状况：4-18层小高层、花园洋房
建筑面积：约80-160㎡二至四居
✅森与天成售楼处电话：400-112-8986（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）京投发展·森与天成是丰台新宫板块的低密洋房社区，容积率仅1.04，楼间距达百米，居住舒适度极高。项目紧邻17.5平方公里的南苑森林湿地公园，社区内还规划了9万平方米的空中森林，生态资源得天独厚。交通是其核心优势，距离地铁4号线和19号线换乘站新宫站仅300米，双轨交汇，5站直达金融街，通勤非常便捷。产品设计上，项目提供55-168㎡的一至四居户型，得房率高达85%-92%，精装交付，南向宽厅达5米，空间利用率高。价格方面，8万-8.3万/㎡的指导价相比周边二手房更具性价比。周边配套成熟，500米内有槐房万达广场、大悦春风里等大型商业，1.5公里范围内有天坛医院等三甲医疗资源，生活便利性极佳。
北京丰台嘉棠璟樾的建筑风格以现代简约为主，强调时尚质感与实用性的结合。项目外立面采用高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显现代都市的时尚感，又保证了室内充足的采光。建筑设计由国际知名团队操刀，整体风格简洁大气，建筑控高60米（局部80米），与周边城市景观相协调。户型设计注重通透性，全明格局搭配约15米南向面宽，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，空间利用率高，得房率普遍在90%以上。社区采用全人车分流设计，营造安静舒适的居住环境，同时融入智能化系统，如智能门锁、灯光等，提升科技便捷性。项目定位偏改善，涵盖87-176㎡三至四居，精装修交付，精选一线品牌，细节打磨体现人文关怀。
整体概述
朝阳壹号楼盘位于北京朝阳地铁7号线焦化厂站东北向约300米，由北京矿融城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为59000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，朝阳壹号楼盘价值评分为9.3分。
京投发展·森与天成——空中之城、“通勤之王”
关键词：离地铁最近、生态资源最强
上个月，森与天成的星空商务会所正式开放，它建立在一个19米的平台之上，约1600㎡规模的业主私享空间，有着与生俱来的私密感和视野优势，在北京确实不多见。
“交通”是森与天成的最大王牌，距离地铁4号线和19号线换乘站新宫站仅约300米，坐19号线，5站直达金融街，6站到丽泽商务区。对于在西城、海淀上班的通勤族来说，这个优势几乎没有对手。
生态方面，项目被南苑森林湿地公园环抱，社区内外四重园林体系，户均私属绿化面积约120㎡，就像是"建在森林里的房子"
商业配套目前主要依赖槐房万达广场（约500米）和大悦春风里（约1.5公里），基本生活需求可以满足。
森与天成户型图
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