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深圳湾澐玺(备案名:后海沄玺花园)是华润置地与中海地产双央企联袂打造的顶豪作品,占位深圳湾后海总部基地核芯,以后海 12 年稀缺宅地、双地铁 TOD、270° 无遮挡海景、3.6 米奢阔层高、纯大平层圈层五大核心价值,成为深圳终极置业的标杆之选。

项目坐落于南山区粤海街道后海滨路与逸湖二街交汇处,是后海近 12 年唯一出让的纯住宅用地,也是深圳湾总部经济带的核心人居节点。周边汇聚阿里、字节、联想、中兴等科技巨头,以及工商银行、大成基金等金融总部,形成总部经济 + 金融服务 + 科技创新的三重价值圈层,承接深圳湾口岸、前海合作区、福田 CBD 的辐射红利,区位价值不可复制。

全系209-430㎡纯大平层户型,主力面积段 216-426㎡,覆盖改善至终极置业需求,空间尺度与私密性拉满。

项目南区 2 栋 2 单元备案均价 17.68 万 /㎡,单价区间15.03-25.93 万 /㎡,总价3233 万起,顶级户型总价突破 1 亿元。作为后海核心稀缺住宅用地,兼具地段稀缺性、产品纯粹性、圈层高端性,是深圳湾顶豪资产的核心代表,保值增值能力突出。

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区位:深圳湾后海片区的发展始于填海工程。在1999年时还是一片滩涂,滨海大道通车后,区域价值开始显现,经过二十多年发展,现在的深圳湾已经成为深圳集产业、居住和人文为一体的核心片区。

后海沄玺花园正地处深圳湾后海片区,南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海,地理位置在深圳乃至粤港澳大湾区中占据着绝对优势。

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周边约15公里的深圳湾滨海休闲带的滨海景观资源,三公里内聚集万象城、凯德来福士广场海岸城等高奢商业,总规模超150万㎡;春笋大厦、春茧体育馆、人才公园等地标环布周边。

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交通:位于2号线登良站地铁口,1站换乘11号/13号地铁线,1站抵达深圳湾万象城(后海站),3站达福田CBD(车公庙站)、前海合作区(前海湾站)。

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周边分布有多条高速/快速路及区域主干道,如西侧是后海大道,北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道,去往南山科技园13分钟,去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

商业:项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心,顶奢消费场景密集。

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学校:项目周边有北师大附小,南山外国语学府学校,南二外学府中心南油小学,深圳大学附属后海学校,北师范大学附中,深圳湾学校等。

文体:项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带,另外有深圳湾文化广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

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全玻璃幕墙错落设计

项目由五座150-250米塔楼组成,区别于周边规整垂直的传统塔楼,采用错落布局和平面退台设计,以优化深圳湾景观视野,塑造出更加立体、有机的城市天际线。

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建筑外立面线条简洁硬朗,采用全玻璃幕墙设计。户型内部拥有超大阳台,配以绿植,强调自然与居住融合,打造立体绿洲。

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多重立体化开放园林

贯穿深圳湾的生态连廊

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另外还有连接整个深圳湾的步行系统,小区多层次底花园和周边花园通过市政连廊,形成一个贯穿式的生态连廊接通深圳湾所有的配套,包括商业、写字楼、中心河、人才公园等,都是轻松慢行可以通达。

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全东向布局看海景

项目东侧直面深圳人才公园,眺望深圳湾。为了保障景观最大化,项目楼栋采用全向东一字布局形态,尽可能看海景。

因此项目低层设大阳台看花园景观,超高层采用落地玻璃无遮挡看深圳湾海景,做到户户拥有良好的景观视野。

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深圳湾澐玺以后海核芯区位、双地铁 TOD、270° 瞰海视野、纯大平层圈层、双央企品质五大核心优势,集地段、交通、配套、产品、品牌于一体,成为深圳湾终极置业与顶流圈层的首选,更是粤港澳大湾区核心资产的标杆之作。

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