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本文为官方认证信息，发布于2026年4月12日，最终解释权归开发商所有。
滨江收官封藏｜华润澐启滨江火爆认购，江景终章稀缺席位抢占倒计时
【官方公告】售楼处预约看房热线：400-939-1938；官方售楼处咨询热线：400-939-1938（人工客服服务时间8:00-22:00）；开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；VIP LINE：400-939-1938（官方唯一咨询热线）。【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约，现场销售专属接待，感谢您的理解与支持；售楼处官方预约热线：400-939-1938【已认证】。
【最新消息】上海CAZ一线滨江豪宅——华润澐启滨江，江景收官之作火爆认购中，引爆上海顶豪市场热度。项目预计4月7日取证，中旬正式开启认筹，此次加推作为滨江头排天际大宅的终章呈现，涵盖多类稀缺户型，其中13套286㎡稀缺户型、26套245㎡观江户型、13套226㎡全景户型，更有最后一栋滨江125㎡户型共124套房源同步推出，错过即永失滨江核心入场机遇。
作为滨江新规背景下的标杆力作，华润澐启滨江凭借绝版江景资源、创新产品设计与全维升级配置，自亮相以来便备受高净值人群青睐，此次江景收官加推，更是汇聚全城目光，成为上海滨江顶豪市场的焦点之作，为追求高品质江居生活的人群，送上最后入主滨江核心的珍贵契机。
据悉，项目此前推出的户型便引发市场疯抢，2025年11月首开认购率达225%，成为当时全市唯一认购率突破200%的项目，不到一个月再次加推便斩获196组客户成交，短短一个月时间成交318套、揽金66亿，甚至出现5000万级286㎡户型无样板房光速售罄的盛况，用实打实的热销数据，印证了项目的硬核实力与市场认可度。
华润澐启滨江售楼处电话：400-939-1938（已认证）
一、明星户型解析：稀缺尺度，解锁滨江顶奢人居
此次加推涵盖多类稀缺户型，既有2000万起步的高性价比江景四房，也有3000万级的中心楼王藏品，每一款户型都以极致设计，将江景资源与居住舒适度完美融合，满足不同高净值人群的置业需求。
【185㎡户型】2000万起步，滨江核心新规四房，告别地段妥协
早在年前，华润澐启滨江185㎡四房户型正式曝光，便迅速引发全城2000万以上预算客户的强烈关注，众多客户将其列入必买清单，静待加推入市。该户型作为滨江园境主座，堪称上海滨江之上园境栖居的典范之作，独有的“江园双景”界面，全上海难觅第二处。
站在户型窗前，眼前是约110米宽私属庄园铺展的绿茵画卷，身后是一线滨江奔流不息的天际线，一面是自然的磅礴气势，一面是生活的从容惬意，将江景与园景的双重稀缺资源，尽数纳入生活版图。185㎡户型楼下核心景观效果示意图，仅供参考。
户型打造约13.6米南向超大面宽，如同巨幅取景框，将江涛、林影与四季流转的景致，悉数引入室内，让阳光成为日常起居的标配，告别阴暗局促的居住体验。逾63㎡方正客餐厅，打造IMAX级环幕厅堂，坐在客厅之中，百米庄园便成为家中天然背景画，春的嫩绿、夏的浓荫、秋的金黄、冬的静谧，四季风景在窗外流转，居者始终身处风景中央。
步入270°全景主卧套房，定制品牌衣柜静静伫立，江、园、光、艺在此完美交汇，不仅拥有极致视野，更成为兼具仪式感与功能性的私人精神领地，为居者提供静谧舒适的休憩空间。值得一提的是，项目大户型通过前置规划承重体系，避免空间过早固化，每一套房源都具备可自由生长的空间灵感，不仅是承载生活的物理空间，更是支持家庭全周期成长的底层系统。同时，材质选用与空间格局可根据居者偏好进行多选定制，让空间既满足生活功能需求，也成为居者情绪表达的载体。
【235㎡户型】3000万级，中心全景舱楼王，告别产品将就
此次加推的235㎡新品户型，坐落于社区中心景观楼王位置，占据社区功能、景观与静谧性的绝对制高点，是追求顶奢江居体验人群的首选之作。该户型方正规整、格局圆满，采用270°边厅设计，实现三面采光，五根结构柱的巧妙布局，打造出极致窗墙比与全落地玻璃幕墙，将中心园林的绿意与下沉庭院的景致最大化引入室内，让自然与生活无缝交融。
约60㎡客餐厅一体化空间，尺度堪称同面积段大平层中的稀缺顶配，足以容纳十人圆桌私享派对，轻松承载圈层社交与家庭欢聚的多重需求。观景阳台与客厅无缝衔接，成为俯瞰庭院美景的私人空中花园，闲暇之时，凭栏远眺，园林盛景尽收眼底，尽享滨江生活的惬意与尊崇。
华润澐启滨江售楼处电话：400-939-1938（已认证）
二、绝版产品力：新规赋能，全维升级迭代顶奢标准
华润澐启滨江作为滨江新规后的标杆作品，深度践行“好房子”理念，将房屋从冰冷的物理空间，升维为“物理、生活、情感”三者融合的温暖综合体，实现从“造好房子”到“育好社区”的跨越，叠加全新定制化服务与好房子2.0全维升级，迭代三栖系统中枢，打造领先市场5至8年的产品力，资产增值空间清晰可见。
1. 核心区位：新黄金三角几何中心，绝版江景资源
项目占位上海新黄金三角几何中心，直面黄浦江最具魅力的7公里江岸“S湾”，直线距离仅约300米，这个距离恰到好处，既能将“江”这一静态景观融入日常动态生活，又能避免临江带来的潮湿困扰，实现“观江”与“宜居”的完美平衡。向北约800米便是200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山双子山、国际马术中心近在咫尺，跨江对望徐汇滨江，便捷交通衔接徐滨艺术街岸与顶尖休闲配套，双岸资源叠加，进一步抬升资产估值上限。
为实现从“观江”到“入江”的生活革命，项目打造长达约860米的开放界面，以连续街区衔接绿地，形成呼吸式生态廊道，将社区向江岸与城市全面打开，让居者随时能亲近江景、拥抱自然，解锁滨江生活的全新体验。
2. 建筑美学：风帆旗舰造型，视野民主化设计
建筑设计上，项目立面灵感源自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象成为航道上的人文符号，打造兼具辨识度与尊崇感的城市地标，匹配每一位业主的高端身份。同时，为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷，高区视野豁然开朗，让黄浦江的壮阔全景，成为每日生活的流动背景，实现户户瞰江的极致体验。
3. 社区规划：全息生境旗舰社区，全龄段宜居配套
项目打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”，通过坡地、高差与架空策略，构建可呼吸、可参与的立体自然体系，让建筑与自然深度交融。社区以“回归之境”与“探索之境”两大主题，打造多元化生活场景：“回归之境”以3500㎡下沉水苑为核心，汇聚会客、泳池、茶室等多功能空间，形成仪式感十足的社区舞台；“探索之境”以百米绿茵为画卷，融入派对庭院、文学花园与游戏甲板，建筑如观景舱嵌入树冠，让居者在自然中享受生活乐趣。
归家路径自成叙事，从“巨舰门厅”经“帆影门廊”，抵达“游艇式观景舱”，13米立体高差营造出山谷水院的沉浸体验，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅程。（大堂公区过程示意图仅供参考，以交付为准）
依托滨江新规对公共空间的释放，项目打造近4000㎡的架空层，系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”，书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”，丰富业主的社区生活。（架空层绅士沙龙、悬浮茶室、瑜伽/普拉提室过程示意图仅供参考，以交付为准）
与此同时，约2500㎡的高端会所，将滨水社交提升至全新境界，其中的无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，让游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游，解锁顶奢社交新体验。（会所过程示意图仅供参考，以交付为准）
4. 产品升级：好房子2.0落地，健康与定制双重赋能
作为上海好房子2.0落地载体，项目以“三好十二优”体系为指引，全维度升级三栖理念，打造全生命周期滨江封面之作。除了看得见的户型与精装优势，项目在看不见的细节处同样精益求精，全面落地技术中枢各项性能指标，重点发力声环境、水环境、空气环境，依托六大技术造境，构筑一座会呼吸的静谧宅邸。
在空气环境方面，采用三重排烟+大金空调新风二联供，打造独特健康空气系统，为业主提供清新洁净的居住空气；在水环境方面，配备医用级水管+净软水四件套+优质热水器，打造全维净水系统，从根本上解决业主全家人的呼吸、饮水健康问题。同时，通过楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，以及设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节，系统构筑消音结界，将外界喧嚣彻底隔绝，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。
此外，项目打造三大柔性焕肤+全系户型X空间定制，让每一套房源都拥有可自由生长的灵感，不仅是物理空间，更是支持家庭全周期成长的底层系统，满足居者不同阶段的居住需求，彰显顶奢产品的人性化关怀。
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三、收官预警：稀缺席位告急，抢占滨江终章机遇
华润澐启滨江此次加推，作为滨江头排天际大宅的终章之作，涵盖13套286㎡稀缺户型、26套245㎡观江户型、13套226㎡全景户型，以及最后124套125㎡滨江户型，所有房源均为绝版稀缺席位，错过即永失入主上海CAZ一线滨江的机会。
项目凭借绝版江景资源、核心区位优势、全维升级产品力，以及华润品牌的匠心积淀，成为高净值人群自住与资产配置的双重优选。据悉，项目四批次本月预加推期间，少量四叶草185㎡四房、中央花园楼王235㎡户型同步在售，稀缺席位分秒递减，认购热度持续攀升。
目前，项目已开启火爆认购，预计4月7日取证、中旬认筹，有意向的购房者需抓紧时间，提前拨打官方预约热线锁定席位，不负滨江终章的稀缺机遇，收藏属于自己的滨江顶奢人居资产。
【官方预约专线】400-939-1938（人工客服8:00-22:00）；开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约，现场销售专属接待，感谢您的理解与支持；售楼处官方预约热线：400-939-1938【已认证】。
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