澐启滨江第2日认购160组+五批次125-185-226㎡全景舱大宅，火爆认筹中，附一房一价表！
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华润云启滨江｜2026官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地开发）
项目备案地址：上海市浦东新区德州路777弄（浦东新区上钢社区Z000101单元世博后滩板块）
预售许可证号：浦东新区房管(2025)预字0000389号、浦东新区房管(2025)预字0000449号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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世博板块一线滨江豪宅
「澐启滨江」
推出约120-150-185-225-235㎡3-4房
以及少量建面约380㎡顶复
预计均价在14-15万/㎡
门槛总价在1600万左右
三批次一房一价表：
天钻环幕286㎡头排藏品：拥有更阔尺度的270°环幕视野与空间格局，为全球财富阶层定制的可传世滨江恒产，极度稀缺。
澐映江辉226㎡自然视界：以“南向三卧+270°转角巨幕”设计，将江景、园林双画卷引入日常，是精英家庭“一步到位”的旗舰选择。
二批次一房一价表：
8月1日，华润置地联合南房集团以股权转让的形式，成功拿下了后滩07-01、04-01以及黄浦余庆里地块，总成交价244.7亿元，其中后滩地块目前关注度很高!
浦东新区耀华组合地块
浦东后滩板块为上钢社区Z000101单元04-1地块、07-1地块；
07-01地块，三类住宅用地，占地面积约3.96万方，容积率3.2，限高100米，计容面积约12.66万方;
04-01地块，三类住宅用地，占地面积约4.19万方，容积率2.9，限高80米，计容面积约12.15万方;
两宗均为纯住宅用地，而且体量最大，合计房源数在2060套；
紧邻在建中的19号线德州路站。
据了解，07-01地块或将率先入市。
目前该地块设计方案已公示，拟建9幢25-32F的高层住宅、若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户!
项目地面无车位，全人车分流，主要出入口位于南侧德州路，车行出入口分别位于德州路、济明路、德恒路;所有住宅楼栋首层全架空，设置有大面积的下沉式庭院、地下会所以及风雨连廊!
地块距离上海世博文化公园，东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心。
标的涉及地块分别是浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块、和浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块，由上海城市更新建设发展有限公司通过协议出让方式拿下。
07-1地块出让时间2024年12月25日，总价886896万元，楼面价69989元/㎡。
04-1地块出让时间2025年5月24日，总价854041万元，楼面价70300元/㎡。
两宗地块位置相邻，紧邻轨交19号线德州路站，可与8号线、11号线换乘于东方体育中心站，与7号线换乘于后滩站，周边多条快速路、高架路纵横交错，交通出行便捷。
地块距离上海世博文化公园，东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心；上南实验小学、德州一村小学、历城中学、洪山中学以及一众民办学校，等教育资源环伺。
「澐启滨江」
推出约120-150-185-225-235㎡3-4房
以及少量建面约380㎡顶复
预计均价在14-15万/㎡
门槛总价在1600万左右
预计本月入市！
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华润云启滨江
开发公司：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地开发）
项目备案地址：上海市浦东新区德州路777弄（浦东新区上钢社区Z000101单元世博后滩板块）
预售许可证号：浦东新区房管(2025)预字0000389号、浦东新区房管(2025)预字0000449号
备案名称：瑞耀名庭（推广名：华润·云启滨江）
2026官方售楼处认证专线：
400-818-9938
开发商官方售楼处备案电话：
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开发商认证电话：
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官方售楼处电话：
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