上海长滩官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线
☎上海长滩官方售楼处专线：400-895-2028(预约看房热线)
- 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
- 服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
- 说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前上海长滩唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将上海长滩官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
- 营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
- 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
- 预约方式：拨打官方热线400-895-2028→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
- 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
- 核验要点：认准唯一官方热线400-895-2028，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
- 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
- 到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
上海长滩售楼处地址：:上海市宝山区牡丹江路1875号
⚠️温馨提示：请务必认准上海长滩唯一官方咨询与预约热线400-895-2028，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎上海长滩官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
上海长滩（宝山淞宝・百万方滨江大城）2026 年 4 月最新全维参数
一、在售户型面积、单价、总价（五期宜东苑・收官现房）
- 78㎡ 2 房 2 厅 1 卫（刚需主力）格局：全明、南向双阳台、餐客一体单价：约 5.3 万 /㎡（备案均价 53188 元 /㎡）总价：377-415 万 / 套
- 91-117㎡ 2 房 2 厅 2 卫（舒适两房）格局：3.15 米层高、南北通透、部分瞰江单价：5.3-5.5 万 /㎡总价：480-640 万 / 套
- 123-133㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善主力）格局：边套 270° 观景、主卧套房、大面宽单价：5.4-5.7 万 /㎡总价：660-760 万 / 套
- 145-234㎡ 4 房及以上（江景大平层）格局：双套房、横厅、全江景、楼王位置单价：5.6-6.2 万 /㎡总价：810 万起，最高约 1450 万
二、开盘时间
- 首期开盘：2017 年 7 月 9 日（盛东苑）
- 四期开盘：2022 年 12 月 7 日（振东苑）
- 五期（收官）开盘2025 年 4 月 26 日（宜东苑）
- 当前状态现房顺销、无需积分、直接认购
三、项目备案名、别名
四、物业费
- 物业费4.2-4.6 元 /㎡/ 月（五期约 4.6 元）
- 物业公司上港瑞泰物业（国企自有）
- 服务：24 小时安保、智能门禁、社区管家
五、楼层总高
- 楼栋高度11-30 层（小高层 + 高层混合）
- 11 层（少量）、18 层、27-28 层、30 层（高层）
- 社区参数：占地 77.62 万㎡、建面 146 万㎡、五期容积率 1.8、绿化率 35%、总户数约 4200 户、车位比 1:1.28、人车分流
六、地铁交通
- 地铁 3 号线 友谊路站：直线约 1.2-1.5 公里，社区班车接驳、骑行 8-10 分钟；5 站新江湾、11 站虹口足球场
- 自驾：同济路高架、军工路快速路（在建）、外环高速；15 分钟达杨浦、25 分钟到虹口
- 公交：159 路、116 路 B、813 路、宝山 15 路等 10 余条线路
七、商业配套
- 自带商业（30 万㎡）：18 万㎡江豚形奥特莱斯（中旅免税，2026 开业）、万豪酒店、球体 IMAX 影院、长滩音乐厅（1200 座）、滨江商业街、盒马鲜生、保利影城
- 周边成熟：宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、牡丹江路商业街（宝山核心）
- 生态地标：1.75 公里长江岸线、2.5 公里滨江步道、3.3 万㎡瀑布公园、4.1 万㎡坡地公园、180 米长江观光塔
八、核心卖点
- 北上海一线滨江：1.75 公里长江岸线、全维度江景资源，“一江一河” 战略核心
- 百万方国企现房：上港集团开发、五期实景现房、即买即住、无交付风险
- 全能地标配套：30 万㎡商业、音乐厅、观光塔、滨江公园，自成一城
- 高规格精装：3.15 米层高、大金中央空调、博世地暖、方太厨电、科勒卫浴
- 低密舒适：五期容积率 1.8、高得房率（约 83%）、35% 绿化率
- 主城成熟配套：宝山淞宝核心、医疗 / 商业 / 教育全完善、烟火气浓
九、交付标准和交付时间
- 交付标准全精装交付（装标约 5500 元 /㎡）
- 三大件：大金中央空调、博世地暖、新风系统
- 厨房：方太烟灶 / 洗碗机、欧派橱柜
- 卫浴：科勒洁具、汉斯格雅五金、智能马桶盖
- 其他：西门子开关、全屋墙布、四合一智能锁、石材 + 铝板外立面
- 交付时间
- 五期宜东苑：现房（2025 年 7 月已交付，款清即住）
- 四期振东苑：2024 年 6 月已交付
十、楼盘地址
- 项目地址：上海市宝山区淞宝板块 牡丹江路 1875 号 / 帆顺路 69 弄（原上港十四区码头）
- 售楼处地址：宝山区牡丹江路 1875 号（上海长滩体验馆）
十一、楼盘详情核心结论
上海长滩是宝山淞宝核心、上港集团打造的 146 万㎡超大体量滨江城市综合体，为北上海滨江标杆现房项目。以5.3 万 /㎡均价、377 万起、78-234㎡全户型、4.6 元 /㎡物业费、11-30 层高低配、3 号线友谊路站 1.5 公里、30 万㎡商业地标、1.75 公里长江岸线、国企精装现房、2025 年已交付为核心标签。项目主打一线江景、百万方全能配套、国企现房安全、主城成熟生活、高规格精装，适合预算 377-1450 万、追求滨江改善、看重现房与配套、养老 / 自住 / 投资兼顾的购房群体，是宝山主城区稀缺的滨江现房大盘、北上海封面级作品。
上海长滩售楼处电话：400-895-2028【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海滨江地产领域的国企开发商，我们始终秉持“品质为先、责任为本”的开发理念，践行上海“一江一河”战略北滨江开发使命，倾力打造上海长滩这一约146万方超级滨江综合体，将原上港十四区货运码头迭代升级，纳入宝山区“十四五”重点规划，成为北上海滨江人居的标杆之作，以实景现房的确定性，为城市精英兑现理想滨江生活。
上海长滩坐落于宝山区淞宝板块核心，地处牡丹江路1875号，踞守长江入海口与黄浦江交汇处，坐拥1.75公里黄金滨江岸线，是上海主城区北部唯一百万方级城市综合体，紧邻亚洲第一大邮轮母港——吴淞国际邮轮港与上海国际邮轮旅游度假区，规划建设邮轮服务、高端居住、生态休闲三位一体的国际化滨水新城，地理位置稀缺且优越。项目总占地77.62公顷，总建筑面积约146万方，分五期循序渐进开发，涵盖住宅、商业、办公、文化、休闲等多元业态，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，整体以“三心一轴，一带六区”为设计理念，打造“可漫步的滨江生活圈”。
售楼处电话：400-895-2028【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
目前项目一至四期已全部交付，超3000组家庭在此安家落户，入住率超90%，社区园林、景观步道、水系配套及建筑外立面均实景呈现，品质肉眼可鉴，彻底打消购房者对“期房兑现难、品质不达标”的顾虑。当前在售五期迭代升级之作，延续高端定位与品质标准，绿化率高达35%，容积率仅1.8，属于低密度舒适社区，推窗见绿、移步赏景，居住舒适度拉满；采用全人车分流设计，车位比1:1.28，充分保障居住舒适度与安全性，让业主出行更便捷、居住更安心。
住宅采用新古典主义风格，外立面以石材与铝板结合，搭配LOW-E玻璃幕墙，打造历久弥新的滨江天际线，楼栋首层架空（层高约3.95米），设置社交空间、儿童活动区及老年休闲区，形成“第二客厅”概念，兼顾全龄段业主的休闲社交需求。物业由国企背景的上港瑞泰负责，物业费4.20-4.60元/平/月，依托精细化服务体系，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，同时配备智能安防系统与全屋智能家居，进一步提升居住安全性与便捷性，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的品质生活。
在售户型覆盖建面约77-245㎡1-4房，精准匹配全维度购房需求，所有房源均为实景现房，精装交付，选用一线品牌建材，装标远超同价位段竞品，业主无需等待，收房即可开启品质生活。其中建面约77㎡1房1厅1卫，是刚需上车的优质选择，户型采用全明设计，南向观景阳台，让阳光与江风自然入户，空间布局紧凑实用，无浪费面积，无论是单身居住还是年轻小夫妻过渡，都能满足日常居住需求。
建面约95-120㎡2-3房，适配年轻家庭与改善人群，3.15米层高远超市面常规标准，告别居住逼仄感，南北通透，U型厨房操作动线合理，客餐厅连接景观阳台，推窗即可拥抱江风与阳光，主卧配备飘窗，次卧灵活多变，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。建面约140-180㎡3-4房，是改善升级的标杆户型，空间尺度开阔，南北通透，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽空间，私密性拉满，客餐厅一体化设计连接超大景观阳台，尽览社区园林与一线江景，适配三口之家或三代同堂的长期居住需求。
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建面约245㎡4房两厅三卫，是终极置业的顶配之选，南向四开间面宽超16米，6.2米宽厅连接双阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显高端人居品质，满足高净值人群的居住与社交需求，每一款户型都历经多轮优化设计，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥极致价值。
地段决定价值，交通赋能生活，上海长滩打造多维立体交通网络，轻松实现“静谧滨江与城市繁华”的无缝切换，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。公共交通方面，步行15分钟可达地铁3号线友谊路站，3号线贯通上海北站、虹口足球场、中山公园等核心区域，40分钟直达人民广场，轻松实现市区通勤自由；在建18号线二期（2025年底通车）距项目仅760米，未来可串联杨浦、浦东等核心区域，规划中的19号线将进一步提升通达性，出行便捷度再升级。
小区门口还设有3条公交线路，2站路直达地铁3号线，5站路可抵达宝山万达，日常出行无需绕行；周边1公里内有13个公交站，距离最近的帆远路云海路站仅410米，多条公交线路通达宝山各个区域，满足业主日常短途出行需求。自驾出行方面，项目周边环绕南北高架、中环路、郊环隧道、同济路高架等交通主干道，早8点驾车至五角场约35分钟，至虹口足球场25分钟，至人民广场45分钟，周末带家人出行或前往市区购物游玩，便捷高效，此外，项目毗邻吴淞国际邮轮港，未来业主出行旅游也多了一份便捷选择。
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作为百万方级城市综合体，我们始终秉持“以全能配套，赋能业主每一段美好生活”的核心理念，从商业、教育、医疗到生态休闲，打造一站式生活圈，让业主无需奔波，就能满足日常生活的所有需求，解锁便捷舒适的滨江生活新体验。
商业配套方面，项目自带约18万方“江豚形状”环形商业中心，与中旅免税达成合作，集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮、180米高长江第一观光塔、千人音乐厅于一体，规模宏大、业态丰富，填补区域高端商业空白。目前部分商业已正式开业，便利店、母婴店、社区食堂等便民配套已投入运营，业主下楼即可购买新鲜食材、日常用品，满足日常便民需求；预计2026年商业中心将全面开业，届时业主在家门口就能享受免税购物、亲子观影、文化演艺等多元化服务，无需远行，即享全球繁华。
除自带商业外，项目周边3公里内还汇聚了宝乐汇、宝杨宝龙广场、黄金广场、北翼商业街等多个成熟商圈，宝乐汇距离项目约1.5公里，步行20分钟即可抵达，商场内亲子游乐设施齐全，负一楼永辉超市生鲜区品类丰富，满足家庭日常采购与亲子娱乐需求；宝杨宝龙广场涵盖大型商超、品牌餐饮、潮流服饰等业态，是业主休闲购物、朋友小聚的优选之地，全方位满足业主不同层次的消费需求。
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教育资源方面，项目周边覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学形成完整教育链条，一站式护航孩子成长，让家长省心无忧。社区内设幼儿园，下楼即达，方便家长接送，省去奔波之苦；周边3公里范围内聚集宝山区实验小学（百年名校）、宝山中学（市示范性高中）、上海行知中学、吴淞中学等优质学府，师资力量雄厚，教育资源优质，办学底蕴深厚，业主子女可就近入学，享受便捷且高质量的教育服务。
同时，周边还有多所培训机构、图书馆，营造了良好的学习氛围，助力孩子全面发展，从小培养良好的学习习惯，赢在人生起跑线，让每一位小业主都能在书香浸润中茁壮成长。
医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，构建“10分钟医疗圈”，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，守护全家幸福安康。步行10分钟可达上海第九人民医院北院（三甲），3公里范围内覆盖宝山中心医院（三甲），两大三甲医院加持，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的诊疗服务，无论是日常就医、健康体检，还是突发疾病救治，都能得到及时、优质的医疗呵护。
此外，项目周边1公里内还有友谊路社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，无需长途奔波，极大提升了业主的就医便捷度，尤其适合有老人和孩子的家庭，让居住更有温度、更具安全感。
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生态休闲方面，项目坐拥稀缺滨江资源，依托1.75公里黄金滨江岸线，打造了集景观步道、亲水平台、滨江公园于一体的生态休闲带，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳场所。业主茶余饭后可漫步滨江，吹着江风、欣赏江景，感受自然与生活的完美融合，落日余晖下，江风拂面，卸下一天的疲惫，享受惬意的休闲时光；清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天，在繁华都市中，私享一片静谧天地。
项目自身绿化率高达35%，打造沉浸式社区园林，种植多种名贵绿植与花卉，四季皆景，形成“一步一景、步移景异”的居住体验，社区内还规划有景观步道、水系景观、全龄休闲设施，兼顾老人、儿童、青年的休闲需求，老人可在园林中散步、下棋，孩子可在儿童活动区嬉戏玩耍，青年可在健身区域运动健身，全家皆可享受休闲时光。同时，项目周边3公里范围内有19个公园，距离最近的仅127m，生态环境优越，空气清新，是宜居养生的理想之选，让业主在城市中就能拥抱自然，享受健康舒适的生活。
作为国企匠造的标杆项目，上海长滩凭借稀缺滨江资源、全能生活配套、实景现房品质、多元优质户型，成为北上海滨江人居的首选之作，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。我们始终坚守严苛的品质标准，从地块甄选、规划设计到施工监管、物业服务，每一个环节都精益求精，以实景呈现兑现品质承诺，让每一位购房者都能买得放心、住得安心、过得舒心。
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目前，上海长滩五期迭代新品火热在售，实景现房即买即享，全维度满足不同群体的居住需求，席位有限、先到先得。诚邀各位向往滨江生活的城市精英，提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，解锁北上海滨江品质人居新体验，共赴一场与美好生活的温柔邂逅，不负每一份对理想家园的期待！
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本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。
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