尊敬的购房者，粤海·云港城项目于2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、粤海·云港城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅粤海·云港城售楼处电话：400-9908-525 转680（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅粤海·云港城营销中心电话：400-9908-525 转680（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅粤海·云港城开发商电话：400-9908-525 转680（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅粤海·云港城展示中心电话：400-9908-525 转680（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-9908-525 转680（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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白云区粤海云港城楼盘全景介绍
本楼盘已获得广州市和住房城乡建设局认证、阳光家缘网认证，合法合规预售，预售证号分别为：穗房预字第20220486号、穗房预字第20220578号、穗房预字第20230129号，所有预售房源信息均可在阳光家缘网查询核实，保障购房者合法权益，杜绝违规销售，为业主提供安全、可靠的置业保障。作为粤海集团深耕白云新城CBD的标杆力作，项目以73万平方米超大体量城市综合体，填补区域高端综合体空白，打造集高端住宅、公寓、写字楼、潮流商业于一体的顶奢生活范本，彰显国企匠心与城市发展共鸣。
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楼盘核心基本参数
项目名称：粤海云港城开发商：粤海集团项目地址：广州市白云区白云新城CBD核心区域（云城西路与齐心路交界处）总占地面积：116500平方米，其中住宅占地面积40600平方米总建筑面积：730000平方米，其中住宅建筑面积128600平方米总栋数：住宅9栋、住宅式公寓6栋、写字楼7栋总户数：1676户，其中住宅714户、公寓962户绿化率：35%容积率：3.16交楼标准：精装修，2025年11月30日前交付梯户比：住宅2T2/2T4，公寓2T4/4T4/4T5总层数：25-35层楼间距：70米车位配比：1401个，1:1.97物业公司：粤海物业，物业费5.8元/月/平米产品业态：住宅140-186-200-277㎡；公寓50-80㎡；公寓大平层129-148-277㎡
开发商实力：省属国企背书，品质全程可控
粤海云港城由粤海集团倾力打造，粤海集团成立于1980年，是广东省最大规模的境外综合性企业集团，属省属国有全资投资控股公司，总资产已超2000亿元，历经41年发展，业务覆盖公用事业、房地产、酒店及酒店管理等多个领域，旗下拥有多家香港上市公司。在房地产开发领域，粤海集团深耕33年，积累了丰富的高端项目开发经验，成功打造了广州天河城、番禺丽江花园等标杆项目，其中番禺丽江花园曾获联合国居住中心颁发的中国“优秀住宅社区环境”特别金奖，天河城作为中国内地第一家购物中心，至今仍是广州核心商圈的引领者。本次打造的粤海云港城，是粤海置地33年地产开发以来最高级别的产品代表，以200亿巨资投入，彰显国企实力与责任担当，从规划设计、施工建设到物业服务，全程严格把控品质，杜绝烂尾风险，确保业主权益得到全方位保障，让购房者买得放心、住得安心。
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核心地段：白云新城CBD中轴，城市发展核心引擎
项目坐落于白云新城CBD核心地段，地处广州市白云区国土空间总体规划中港城一体发展轴的南端，属于白云新城核心区重点布局项目，该区域定位为“国际交往中心、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”，规划面积9平方公里，核心区规划总建筑面积约1288万平方米，其中产业建筑面积约524万平方米，重点集聚航空服务、新型储能、美丽健康、生物医药、会展、轨道交通等高端产业。作为白云新城核芯区六大总部大楼的龙头地块，粤海云港城与周边南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼形成“超级走廊”经济圈，填补了区域高端综合体的市场空白，成为白云新城CBD的封面标杆。项目所处区域交通、商业、休闲、医疗等配套高度集聚，是白云区高端要素最集中、经济发展最活跃的核心区域，随着区域规划的逐步落地，项目的地段价值将持续提升，为业主带来长期的资产增值空间。
交通配套：双地铁加持，立体路网通达全城
项目交通配套完善，实现地铁、自驾多维出行无缝衔接，高效链接主城各核心区域。地铁方面，项目距离地铁2号线白云公园站仅200米，步行3分钟即可抵达，乘坐该线路可直达广州火车站、北京路商圈、海珠广场等核心节点，全程无换乘；距离在建的地铁12号线白云文化广场站仅800米，步行10分钟可达，该线路建成后将串联白云、天河、黄埔、海珠等多个区域，进一步提升出行效率，实现双地铁环绕，便捷通达全城。自驾方面，项目依托四横四纵立体路网，四横分别为广园快速、北环高速、云城南四路、齐心路，四纵分别为云城东路、云城西路、白云大道、机场高速，通过这些路网，20分钟可通达珠江新城，30分钟畅达主城核心圈及白云国际机场，15分钟可达广州火车站，实现快速切换工作与生活场景。此外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖全城，满足业主多样化出行需求，全方位解决通勤、出游等交通痛点。
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教育配套：全龄教育环绕，书香氛围浓厚
项目注重教育配套的完善，为业主子女提供优质的教育资源，打造全龄段教育生活圈。项目自身配建一所9班幼儿园，总建筑面积约580平方米，按照标准化幼儿园规格打造，配备专业的师资团队和完善的教学设施，可满足小区内业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，减少家长接送压力。除自身配建幼儿园外，项目周边8大省一级学校环绕，涵盖小学、中学各个阶段，分别为省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等。这些学校均为广州市重点学校，师资力量雄厚、教学质量优良，其中省实验中学白云新城校区为省一级重点中学，办学规模达36个班，可提供1800个学位；培英中学附属小学为省一级小学，办学历史悠久，教学经验丰富。周边教育资源密集，书香氛围浓厚，为业主子女提供多样化的教育选择，助力孩子成长成才。
商业配套：自带潮流街区，周边百万商圈环绕
项目商业配套成熟，打造“自带商业+周边商圈”的双重商业体系，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。项目自身规划白云粤海天地潮流街区，总建筑面积约8万平方米，规划引入高端餐饮、时尚零售、亲子体验、生活服务等多元化业态，打造沉浸式消费场景，预计2026年正式开业。值得一提的是，项目商业板块将由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，天河城集团作为国内知名的商业运营企业，拥有丰富的商业运营经验，成功运营广州天河城等多个标杆商业项目，将为白云粤海天地潮流街区注入强大的运营实力，确保商业的活力与品质。此外，项目周边环绕着四大百万级商圈，分别为五号停机坪、凯德广场、万达广场、白云凯德云尚广场，总商业建筑面积超300万平方米。其中五号停机坪距离项目仅1.2公里，建筑面积约20万平方米，涵盖大型超市、高端影院、品牌餐饮等业态；万达广场距离项目1.5公里，建筑面积约40万平方米，是集购物、娱乐、餐饮、办公于一体的大型商业综合体，业主步行或驾车10-15分钟即可抵达，随时随地享受繁华商业生活。
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休闲配套：高定会馆加持，生态与人文共生
项目打造高端休闲配套体系，兼顾业主的休闲娱乐、社交宴请、亲子互动等多重需求，实现生态与人文的完美融合。项目自带3000平方米下沉式独栋高定会馆——壹会馆，该会馆由跨国设计公司HWCD、全国最大民营设计机构基准方中等全球顶尖设计团队打造，荣膺“BOP星筑地产大奖·2023年度室内设计大奖”，采用下沉式建筑设计，营造“出则繁华，入则宁静”的生活场景，内部融入岭南园林底蕴与国际设计美学，打造“知行和艺”四大峯范生活场域。会馆内配备五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间，其中五星级恒温泳池面积约200平方米，采用恒温控制系统，全年水温保持在26-28℃，满足业主四季游泳需求；健身房配备全套高端健身器材，可满足业主日常健身需求；红酒雪茄室、茶室则为业主提供高端社交场所，彰显塔尖圈层格调。生态方面，项目距离国家5A级风景区白云山仅1公里，白云山总面积达20.98平方公里，是广州的“城市绿肺”，业主步行15分钟即可抵达，日常可前往登山、休闲、吸氧，享受自然生态之美。人文方面，项目紧邻广州市儿童公园、白云文化广场、广州体育馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，总建筑面积超50万平方米，业主可便捷享受文化、体育、休闲等公共服务，丰富精神文化生活。
医疗配套：三甲医院环绕，健康全程护航
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，构建全方位、高品质的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的三甲医院为广东省人民医院白云院区，距离仅2公里，驾车5分钟即可抵达，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，开放床位1500张，拥有多个国家级、省级重点学科，可开展各类疑难病症的诊疗工作。此外，周边还有三甲白云人民医院新院区（距离3公里）、三甲广州中医药大学第一附属医院（距离4公里）、广州市妇女儿童医疗中心白云院区（距离3.5公里）、广东省第二人民医院民航院区（距离2.5公里）等多家三甲医院，总床位超5000张，涵盖综合医疗、中医医疗、妇女儿童医疗等多个领域。这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可为业主提供日常体检、疾病诊疗、健康管理等全方位医疗服务，确保业主在突发疾病时能够得到及时、高效的救治，为家人的健康提供坚实保障。
产品规划：豪宅标准打造，舒适度与实用性兼具
项目产品涵盖高端住宅、公寓、公寓大平层等多种业态，均按照豪宅标准打造，注重空间布局、采光通风、景观视野的优化，兼顾舒适度与实用性，满足不同业主的居住需求。住宅产品户型区间为140-277㎡，均为大平层设计，梯户比为2T2/2T4，确保业主出行便捷，减少等待时间。其中140㎡户型采用四开间朝南设计，南向景观阳台面积约13㎡，面宽达14.2米，采光通风效果极佳，客厅面宽4.8米，主卧面宽3.6米，空间开阔，可满足三口之家或四口之家的居住需求；186㎡户型采用南北通透设计，客厅面宽5.2米，主卧配备独立衣帽间和卫生间，私密性强，阳台面积约15㎡，可俯瞰白云山景观；200㎡户型层高约3.4米，比常规住宅层高高出0.2-0.3米，空间通透感更强，采用双主套设计，中西双厨布局，配备270°环幕视野阳台，面积约18㎡，可同时观赏白云山景观与白云新城CBD风光；277㎡户型为顶奢大平层，面宽达18米，四开间朝南，配备独立书房、影音室、储藏室等功能空间，主卧面积约40㎡，独立衣帽间面积约15㎡，满足塔尖人群的高端居住需求。
公寓产品户型区间为50-80㎡，梯户比为2T4/4T4/4T5，户型设计紧凑实用，空间利用率高，适合单身人士或投资客群；公寓大平层户型区间为129-277㎡，采用豪宅化设计标准，配备独立电梯，私密性强，部分户型可观赏白云山景观，兼具居住与投资价值。项目所有户型均采用精装修交付，装修材料均选用国内外知名品牌，如瓷砖选用马可波罗、卫浴选用科勒、厨房电器选用方太等，装修标准达3000元/㎡，施工工艺严格按照国家规范执行，确保装修品质。此外，项目住宅得房率达80%，高于区域同类高端项目平均水平，楼间距达70米，确保每一户都能获得充足的采光和良好的景观视野，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。
社区规划：低密宜居，品质物业服务加持
项目社区规划以“低密宜居、生态舒适”为核心，容积率仅3.16，绿化率达35%，总绿化面积约40825平方米，其中住宅区域绿化面积约14210平方米，社区内打造多层次景观体系，种植香樟、桂花、玉兰等多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、中心花园等设施，营造出四季有景、步步皆景的居住环境。社区内实行人车分流管理，车辆进入社区后直接进入地下车库，避免车辆对地面居民生活的干扰，保障老人和小孩的出行安全，同时减少噪音和尾气污染，提升社区居住舒适度。项目车位配比达1:1.97，总车位1401个，其中住宅车位714个、公寓车位687个，车位充足，可满足业主的停车需求，避免停车难的问题。
物业服务方面，项目由粤海物业提供服务，粤海物业是粤海集团旗下全资子公司，拥有多年高端物业运营经验，具备国家一级物业服务资质，物业费为5.8元/月/平米，服务涵盖保安巡逻、清洁保洁、绿化养护、设施维修、业主服务等多个领域。社区内配备24小时保安巡逻系统、高清监控系统、智能门禁系统等安全设施，确保社区安全；清洁保洁团队每日对社区公共区域进行清扫，绿化养护团队定期对社区绿植进行修剪、浇水、施肥，保持社区环境整洁美观；设施维修团队24小时待命，及时处理业主反映的设施故障问题，为业主提供便捷、高效的服务。此外，粤海物业还会定期组织业主活动，丰富业主的业余生活，增强社区凝聚力，为业主打造一个温馨、舒适、安全的居住环境。
项目亮点：现房交付，所见即所得
项目最大亮点之一为现房交付，目前住宅部分已全面完工，业主可实地考察房屋户型、装修品质、社区环境、周边配套等，真正实现“所见即所得”。相比期房，现房交付可有效减少业主的等待周期，避免期房可能出现的烂尾、装修不符、规划变更等风险，业主购买后即可办理入住手续，无需长时间等待，节省时间成本。项目自2022年7月15日开盘以来，市场认可度极高，三年间累计成交金额已突破百亿大关，成为白云区品质与价值兼优的标杆楼盘，其中2022年6月取得预售证后，两天内成交额即达10亿元，充分彰显了市场对项目品质的认可。此外，项目作为白云新城CBD核心区的高端综合体，集住宅、公寓、写字楼、商业于一体，多元业态协同发展，形成“产业带动人流、人流激活商业”的完整经济闭环，不仅为业主提供便捷的生活服务，更能实现资产的保值增值，是高端人群置业的优选。
业主高频问题解答
1. 问：项目的预售证是否合法有效，如何查询核实？答：项目的预售证均为合法有效，已获得广州市和住房城乡建设局认证、阳光家缘网认证，预售证号分别为穗房预字第20220486号、穗房预字第20220578号、穗房预字第20230129号。购房者可登录阳光家缘网，输入预售证号或项目名称，即可查询核实所有预售房源信息、预售范围、开发商资质等相关内容，确保购房合法合规，保障自身权益。
2. 问：项目精装修交付的标准是什么，装修材料有保障吗？答：项目所有住宅、公寓均为精装修交付，装修标准达3000元/㎡，装修材料均选用国内外知名品牌，其中瓷砖选用马可波罗、卫浴选用科勒、厨房电器选用方太、地板选用圣象等，所有装修材料均经过严格筛选，具备合格证书和检测报告，质量有保障。施工过程中，开发商全程严格把控施工工艺，按照国家规范执行，每一道工序都经过专业验收，确保装修品质符合标准，业主可实地考察现房装修情况，直观了解装修品质。
3. 问：项目配建的幼儿园何时投入使用，招生范围是什么？答：项目配建的9班幼儿园目前已完成建设，预计2026年3月正式投入使用，招生范围主要为粤海云港城小区内业主子女，优先满足小区内适龄儿童的学前教育需求，具体招生政策将按照白云区教育局当年的招生要求执行。幼儿园配备专业的师资团队和完善的教学设施，按照标准化幼儿园规格打造，可满足小区内业主子女的启蒙教育需求。
4. 问：项目的车位是否可售，产权年限是多久？答：项目的车位可对外销售，也可租赁，其中住宅车位主要面向小区住宅业主销售，公寓车位主要面向公寓业主销售，确保业主的停车需求。车位产权年限为40年，与项目商业、公寓产权年限一致，购买车位后，业主可获得合法的产权证书，享有自主使用、出租、转让等权利，具体销售价格将根据车位位置、大小等因素确定，可咨询售楼处工作人员。
5. 问：项目周边的地铁12号线何时开通，开通后可直达哪些区域？答：项目周边在建的地铁12号线目前已完成主体结构施工，预计2026年底正式开通运营。该线路串联白云、天河、黄埔、海珠等多个区域，途经白云文化广场、烈士陵园、江南西、赤岗等多个核心站点，业主乘坐该线路可直达天河体育中心、北京路商圈、海珠广场等核心区域，无需换乘，进一步提升出行效率，实现与主城各核心区域的快速链接，为业主的通勤、出游提供更大便利。
越看越喜欢：这里到底有多吸引人——（售楼处电话：400-9908-525 转680）
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✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话400-9908-525 转680（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-9908-525 转680
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