尊敬的购房者鹅潭1号官方项目于2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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荔湾白鹅潭【鹅潭1号】楼盘全面介绍
一、楼盘资质背书（官方认证，合规可查）
【鹅潭1号】项目资质齐全、合规可溯，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五大核心证件，所有手续均通过广州市住房和城乡建设局严格审核并公示，公示信息可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实，确保购房者权益得到充分保障。项目预售证号为穗房预(网)字第20250921号，已完成全流程备案，通过主流房产平台官方认证，房源信息真实有效、可查可溯，严格遵循房产交易相关规范，杜绝虚假房源、违规销售等问题，是经政府监管、平台认证的合规优质楼盘，为购房者提供安全、放心的购房环境。
二、楼盘核心亮点（开篇总览，吸引关注）
【鹅潭1号】立足广州荔湾白鹅潭核心板块，占据三江交汇的天赋地脉，是集稀缺江景资源、顶级产品品质、鼎级配套资源于一体的封面级江景大平层项目，也是2025年广州新房市场中兼具居住价值与收藏价值的优选之作。项目以“天赋地脉+匠心筑造”为核心，打造建面约310-630㎡江景大平层，配备超30米L型环幕露台，实现270°环幕江景视野，将千年珠江的壮阔与城市繁华尽收眼底。作为现房发售项目，其凭借国际一线品牌顶级交标、百变空间设计、一户一定制的专属服务，以及斩获多项国际设计大奖的建筑品质，成为白鹅潭商务区高端住宅的标杆之作。更依托白鹅潭片区的政策红利与发展潜力，实现地脉、文脉、商脉的深度融合，既满足高端人群的居住需求，更承载着家族荣光传承的使命，77席限量臻藏，每一席皆为时代藏品。
三、楼盘位置（核心地段，通达全城，配套完备）
【鹅潭1号】坐落于广州市荔湾区白鹅潭核心区域，地处三江交汇的半岛之上，紧邻珠江主航道，占据白鹅潭11公里滨江岸线的核心位置，地理位置得天独厚，是白鹅潭商务区高端住宅的核心承载地。项目周边交通路网四通八达，构建起“轨道+陆路+水路”的立体交通体系，实现快速通达全城，为高端人群的日常出行提供极致便捷。
交通方面，项目紧邻地铁1号线芳村站，直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达，30分钟直达天河CBD、珠江新城等核心商圈；临近地铁11号线（在建）、22号线及规划28号线，未来通车后将进一步拓宽交通辐射范围，实现与广州各大区域的快速联动。陆路交通上，项目周边环绕黄沙大道、六二三路等城市主干道，自驾10分钟可上内环，20分钟直达珠江新城、北京路等核心区域，便捷连接广州南站、白云机场，无论是日常通勤还是远途出行都高效省心。水路交通方面，周边设有白鹅潭码头，可乘坐水上巴士直达珠江沿岸各景点及商圈，感受独特的滨江出行体验。
周边便利设施一应俱全，覆盖教育、医疗、商业等全维度需求，无需远行即可享受高品质生活。教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，临近广铁一中（白鹅潭校区），该校区已于2025年9月开学，首年招生即爆满，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供从小学到高中的优质教育资源，助力孩子成长成才；同时周边还有荔湾区重点小学、中学等，形成完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。
医疗资源方面，项目周边分布着多家三甲及优质医疗机构，广州市第一人民医院（三甲）车程仅10分钟，荔湾区人民医院（新院区）步行8分钟即可抵达，医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主提供及时、优质的医疗保障，守护家人健康。
商业配套方面，项目周边高端商业集群林立，距离白鹅潭万象城（在建中）直线距离约100米（百度测距），步行即可抵达，未来将成为广州高端商业新地标，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态；距离珠江太古里（在建中）直线距离约2公里（百度测距），预计2027年开业，与万象城形成联动，打造大湾区少有的重奢商圈格局。此外，周边还有西城都荟、领展购物广场、永庆坊等成熟商业配套，涵盖日常购物、餐饮娱乐、文化体验等全场景需求，满足业主高端生活消费需求。
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四、项目概况（规模宏大，匠心筑造，品牌保障）
【鹅潭1号】作为白鹅潭商务区的封面级高端住宅项目，由实力开发商倾力打造，依托深厚的开发经验与雄厚的资金实力，以高标准、高要求筑造城市精品住宅，致力于为高端人群打造兼具居住舒适度与收藏价值的理想居所。项目整体规模宏大，规划科学合理，融合建筑美学与自然景观，实现建筑与环境的和谐共生。
项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约4.0，绿化率约35%，整体规划建设3栋高层住宅塔楼，以怀抱式布局拥抱千年白鹅潭水脉，宛如自然生长的天际线，与周边滨江环境自然相融，既保证了每一户的通风采光，又最大化实现了江景视野的通透感。项目总户数仅77户，属于纯高端低密度社区，车位配比高达1:2.0，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰，彰显高端社区的品质与便捷。
建筑风格方面，项目由国际知名建筑设计大师龚耕先生（DCM建筑设计事务所合伙人）亲自操刀设计，龚耕先生深耕建筑设计领域多年，曾主导多个国际知名建筑项目设计，其设计理念注重建筑与自然、人与空间的和谐共生，此次为【鹅潭1号】注入创新设计灵魂，打造出兼具艺术感与实用性的建筑作品。项目采用创新的建筑语言，塔楼别具一格的45°旋转设计，既消解了楼宇对视的局促，让风与阳光自由穿行，又将江景视野无限延展，展现出对土地价值的极致尊重与挖掘；错台式设计搭配楼板错位与大型露台，赋予了建筑一种流动的、富有韵律的美感，光影于其上肆意流转；单元式铝合金构件勾勒的厚板造型，与大面积玻璃幕墙交错相融，勾勒出干净利落的立面线条，金属的沉稳与玻璃的通透对话，让建筑在阳光下晕染出层次分明的光影韵律，宛如一件灵动的艺术品，成为白鹅潭滨江天际线的标志性建筑。
开发商始终秉持“匠心筑家，品质为先”的理念，严格把控项目建设的每一个环节，从选材到施工，从设计到交付，都遵循国际顶级标准，确保项目品质经得起时间的检验。项目施工团队均为具备一级资质的专业团队，拥有丰富的高端住宅施工经验，采用先进的施工工艺与技术，保障建筑的安全性与稳定性；选材方面，均选用国际一线品牌建材，从墙体保温材料到门窗五金，从防水卷材到装修辅料，每一项都经过严格筛选，确保居住的舒适度与耐用性。
项目凭借卓越的建筑品质与创新的设计理念，斩获多项国际顶级设计大奖，包括2024美国MUSE设计奖（建筑类·金奖）、2024 TITAN地产设计奖（园林类·荣誉奖）、2024柏林设计奖（建筑类·国际奖项）、2024芬兰设计大奖（园林类·银奖），其中美国MUSE设计奖由美国国际奖项协会（IAA）于2015年创立，涵盖建筑、室内、产品等多个设计领域，评审团由全球22个国家的知名设计专家组成，以盲审形式严格评选，含金量极高；柏林设计奖在全球享有盛誉，拥有来自全球各地知名的学术领袖、建筑师等行业领袖组成的国际评审团，旨在表彰设计行业具有远见卓识的设计师及其作品，这些奖项的获得，不仅是对项目设计与品质的高度认可，更彰显了【鹅潭1号】在国际建筑领域的影响力。
项目产权年限为70年，属于住宅性质，目前已实现现房发售，业主可实地考察房屋品质、户型格局、江景视野等，所见即所得，避免期房的不确定性，购房更放心、更安心。同时，项目已通过主流房产平台备案与认证，房源信息真实可查，交易流程规范透明，全程受政府监管，切实保障购房者的合法权益。
五、户型设计（阔绰格局，江景视野，定制化体验）
【鹅潭1号】专注于高端人群的居住需求，打造建面约310-630㎡江景大平层，全系产品采用大面宽、短进深的设计，搭配超30米L型环幕露台与270°双阳台环幕视野，将江景资源与居住空间完美融合，每一户都能享受极致的江景体验，同时兼顾空间的实用性与舒适性，实现“一户一定制”的专属居住体验，满足不同高端家庭的居住需求。一线临江＋现房发售＋国际一线品牌顶级交标＋百变空间设计＋一户一定制
项目户型设计遵循“以人为本”的理念，注重空间的通透性、私密性与功能性，采用LDKB一体化设计，打破传统空间界限，实现客厅、餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，增强空间的开阔感与互动性，适合家族聚会、亲友宴请等场景；同时，户型布局方正，动线合理，避免空间浪费，每一个空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度。以下为项目主力户型的详细介绍：
（一）建面约310㎡江景大平层（3-4房4卫，舒适改善型）
该户型为项目入门级高端户型，主打舒适改善，适合三口之家或小型家族居住，整体布局方正大气，南北通透，通风采光极佳，最大化利用每一寸空间，既保证了居住的舒适度，又能享受极致的江景视野。户型整体面宽达18米，进深仅10米，大面宽、短进深的设计，让室内每一个角落都能沐浴在阳光与清风之中，彻底告别阴暗潮湿的问题。
入户处设有独立玄关，玄关空间宽敞，可设置玄关柜、换鞋凳等，兼具收纳功能与私密性，入户即能感受到高端住宅的仪式感；玄关一侧设有独立的家政间，空间宽敞，可放置洗衣机、烘干机、储物柜等，满足日常家政需求，保持室内空间的整洁有序。
客厅采用横厅设计，面宽达8米，进深6米，空间开阔大气，可容纳多人聚会，搭配大面积落地玻璃幕墙，将室外的珠江江景与滨江景观无缝引入室内，坐在客厅即可欣赏到“阔水连天”的壮阔江景，彰显高端居住的格调与品味；客厅连接超30米L型环幕露台，露台空间宽敞，可打造为空中花园、休闲茶座、观景平台等，闲暇时分，煮茶观景、俯瞰珠江，享受惬意的滨江生活。
餐厅与客厅无缝衔接，形成一体化空间，餐厅面宽4米，可摆放大型餐桌，满足家族聚会、亲友宴请的需求，餐厅临近厨房，动线合理，方便食材的传递与用餐后的清理；厨房采用U型设计，空间宽敞，操作台面充足，可容纳多人同时操作，配备国际一线品牌厨具，包括嵌入式冰箱、洗碗机、燃气灶、油烟机等，兼顾实用性与高端质感，同时厨房设有窗户，通风效果极佳，避免油烟堆积。
卧室区域与公共区域分离，保证了居住的私密性，四个卧室均为南向设计，采光充足，视野开阔，其中主卧为豪华套房设计，面宽6米，进深5米，空间阔绰，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴分区设计，配备国际一线品牌卫浴设施，享受五星级酒店般的居住体验；步入式衣帽间空间宽敞，可满足男女主人的衣物收纳需求，分类清晰，整洁有序；观景飘窗可俯瞰珠江江景，闲暇时分可在此看书、观景，享受独处的惬意时光。
其余三个卧室均宽敞明亮，可根据需求打造为儿童房、老人房、书房等，其中两个卧室配备独立卫生间，一个卧室配备公共卫生间，卫生间均采用干湿分离设计，配备国际一线品牌卫浴设施，保证了居住的便捷性与舒适度；书房可根据需求改造为卧室，实现空间的灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求。
该户型还配备独立的储物间，空间宽敞，可存放闲置物品、衣物、家电等，保证室内空间的整洁有序；同时，户型采用全屋智能化设计，配备智能门禁、智能灯光、智能窗帘、全屋监控等智能化系统，可通过手机APP远程控制，实现全方位的智能居住体验，提升居住的便捷性与安全性。
（二）建面约450㎡江景大平层（4-5房5卫，高端改善型）
该户型为项目主力高端户型，主打高端改善与家族居住，适合三代同堂或多人口家族居住，整体布局阔绰大气，空间感十足，融合实用性与舒适性，同时拥有极致的江景视野，彰显家族居住的荣光与格调。户型整体面宽达22米，进深11米，大面宽、短进深的设计，让江景视野最大化，室内通风采光效果极佳，每一个空间都能感受到阳光与清风的陪伴。
入户处设有豪华独立玄关，玄关空间宽敞，采用大理石地面与墙面装饰，搭配高端吊顶，彰显高端住宅的仪式感与品质感；玄关一侧设有独立的入户花园，可种植绿植、摆放休闲座椅，打造专属的休闲空间，同时起到过渡作用，增强室内空间的私密性；玄关另一侧设有独立的家政间与储物间，家政间空间宽敞，配备双洗衣机、烘干机等设备，满足日常家政需求；储物间空间充足，可存放闲置物品、衣物、家电等，保证室内空间的整洁有序。
客厅采用超大横厅设计，面宽达10米，进深7米，空间开阔大气，可容纳多人聚会、宴请，搭配全景落地玻璃幕墙，将珠江江景与城市景观尽收眼底，无论是白天的江景壮阔，还是夜晚的城市璀璨，都能一览无余；客厅连接超30米L型环幕露台，露台空间比310㎡户型更宽敞，可打造为空中花园、休闲茶座、烧烤区、观景平台等，满足业主的多元休闲需求，闲暇时分，与家人朋友在此相聚，俯瞰珠江，享受惬意的滨江生活。
餐厅与客厅无缝衔接，形成超大一体化空间，餐厅面宽5米，可摆放大型圆桌，满足家族聚会、亲友宴请的需求，餐厅临近厨房，动线合理，同时餐厅设有独立的观景窗户，可欣赏江景，让用餐成为一种享受；厨房采用中西双厨设计，分为中厨与西厨，中厨采用U型设计，操作台面充足，配备国际一线品牌中式厨具，满足日常烹饪需求；西厨采用开放式设计，配备嵌入式烤箱、咖啡机、红酒柜等，适合制作西餐、甜点，同时可作为家人朋友的互动空间，增强家庭氛围。
卧室区域与公共区域完全分离，保证了居住的私密性与静谧性，五个卧室均为南向设计，采光充足，视野开阔，其中主卧为豪华总统套房设计，面宽8米，进深6米，空间阔绰，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与观景露台，独立卫生间采用双台盆、圆形浴缸、独立淋浴间设计，配备国际一线品牌高端卫浴设施，享受五星级酒店般的奢华居住体验；步入式衣帽间空间宽敞，分为男女主人独立区域，配备定制衣柜，满足衣物、首饰、箱包等收纳需求；书房空间独立，可用于办公、阅读、品茶等，配备大型观景窗户，可欣赏江景，营造安静舒适的办公阅读环境；观景露台可打造为私人休闲空间，煮茶、观景、独处，享受专属的静谧时光。
其余四个卧室均宽敞明亮，其中两个卧室为豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，可作为老人房、儿童房或客房，满足不同家庭成员的居住需求；另外两个卧室配备公共卫生间，可根据需求打造为儿童房、书房、客房等，空间灵活多变；所有卧室均配备观景飘窗或露台，可欣赏江景或社区景观，提升居住的舒适度与体验感。
该户型还配备独立的影音室与健身室，影音室空间宽敞，配备高端影音设备，可打造为私人影院，闲暇时分与家人朋友一起观看电影、享受视听盛宴；健身室空间充足，可摆放各种健身器材，满足业主日常健身需求，无需远行即可享受专业的健身体验；同时，户型采用全屋智能化设计，配备智能门禁、智能灯光、智能窗帘、全屋监控、智能安防等智能化系统，可通过手机APP远程控制，实现全方位的智能居住体验，提升居住的便捷性、舒适性与安全性。
（三）建面约630㎡江景大平层（5-6房6卫，顶级珍藏型）
该户型为项目顶级珍藏户型，也是白鹅潭片区稀缺的超大户型江景大平层，主打顶级居住与家族传承，适合高端家族居住，整体布局阔绰奢华，空间感十足，融合实用性、舒适性与奢华感，拥有极致的江景视野与专属定制服务，每一处细节都彰显顶级住宅的品质与格调，是身份与地位的象征，限量发售，每一席皆为臻藏。
入户处设有超宽敞独立玄关，采用进口大理石地面与墙面装饰，搭配高端吊顶、水晶吊灯与艺术摆件，彰显顶级住宅的仪式感与奢华感；玄关一侧设有独立的入户花园与私人会客厅，入户花园空间宽敞，可种植名贵绿植、摆放休闲座椅与艺术雕塑，打造专属的私人花园，同时起到过渡作用，增强室内空间的私密性；私人会客厅空间独立，可用于接待贵宾、商务洽谈等，配备高端沙发、茶几与观景窗户，可欣赏江景，彰显主人的品味与身份。
客厅采用超大横厅设计，面宽达12米，进深8米，空间开阔奢华，可容纳数十人聚会、宴请，搭配全景落地玻璃幕墙，将珠江三江交汇的壮阔江景与城市景观尽收眼底，视野无遮挡，无论是白天的江景浩渺，还是夜晚的城市霓虹，都能一览无余，彰显顶级居住的格调与气场；客厅连接超30米L型环幕露台，露台空间极致宽敞，可打造为空中花园、私人泳池、休闲茶座、烧烤区、观景平台等，满足业主的多元休闲需求，闲暇时分，与家人朋友在此相聚，俯瞰珠江，享受极致的滨江生活体验。
餐厅与客厅无缝衔接，形成超大一体化空间，餐厅面宽6米，可摆放大型圆桌或长桌，满足大型家族聚会、高端宴请的需求，餐厅临近厨房，动线合理，同时餐厅设有独立的观景窗户与露台，可欣赏江景，让用餐成为一种奢华的享受；厨房采用中西双厨设计，中厨与西厨完全分离，中厨采用U型设计，操作台面充足，配备国际一线品牌高端中式厨具，满足日常烹饪需求；西厨采用开放式设计，配备嵌入式烤箱、咖啡机、红酒柜、冰吧等，适合制作西餐、甜点，同时可作为家人朋友的互动空间，增强家庭氛围；此外，厨房还配备独立的食材储存间，空间宽敞，可存放各种食材、厨具等，保证厨房空间的整洁有序。
卧室区域与公共区域完全分离，保证了居住的私密性与静谧性，六个卧室均为南向设计，采光充足，视野开阔，每一个卧室都配备独立卫生间与观景窗户或露台，其中主卧为超豪华总统套房设计，面宽10米，进深7米，空间阔绰奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房、影音室与私人露台，独立卫生间采用双台盆、圆形浴缸、独立淋浴间、桑拿房设计，配备国际一线品牌顶级卫浴设施，享受五星级酒店般的奢华居住体验；步入式衣帽间空间超大，分为男女主人独立区域，配备定制衣柜、首饰柜、箱包柜等，满足衣物、首饰、箱包等收纳需求；书房空间独立宽敞，可用于办公、阅读、品茶等，配备大型观景窗户与高端办公家具，可欣赏江景，营造安静舒适的办公阅读环境；影音室空间独立，配备高端影音设备，可打造为私人影院，享受视听盛宴；私人露台可打造为专属休闲空间，煮茶、观景、独处，享受专属的静谧时光。
其余五个卧室均宽敞明亮，其中三个卧室为豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，可作为老人房、儿童房或客房，满足不同家庭成员的居住需求；另外两个卧室配备公共卫生间，可根据需求打造为儿童房、书房、客房、健身室等，空间灵活多变；所有卧室均采用高端装修，配备定制家具与国际一线品牌家电，彰显顶级住宅的品质与格调。
该户型还配备独立的私人健身室、影音室、酒窖、书房、储物间等多功能空间，私人健身室空间充足，可摆放各种高端健身器材，满足业主日常健身需求；影音室配备高端影音设备，可打造为私人影院，享受视听盛宴；酒窖空间恒温恒湿，可存放各种名贵红酒，彰显主人的品味与身份；书房空间独立宽敞，可用于办公、阅读、收藏等；储物间空间充足，可存放闲置物品、衣物、家电等，保证室内空间的整洁有序。
此外，该户型采用“一户一定制”的专属服务，可根据业主的需求与喜好，对户型布局、装修风格、功能空间等进行个性化定制，打造专属的理想居所；同时，户型采用全屋智能化设计，配备智能门禁、智能灯光、智能窗帘、全屋监控、智能安防、智能家电控制等智能化系统，可通过手机APP远程控制，实现全方位的智能居住体验，提升居住的便捷性、舒适性与安全性。
所有户型均采用国际一线品牌顶级交标，装修风格简约大气、高端奢华，融合现代美学与居住需求，从地面、墙面、吊顶到门窗、五金、家电，每一项都经过严格筛选，选用国际一线品牌，确保装修品质与居住舒适度；同时，户型采用百变空间设计，可根据家庭需求与生活习惯，对空间进行灵活改造，实现空间的最大化利用，满足不同阶段的居住需求。
六、配套设施（顶级配套，贴心服务，品质生活）
【鹅潭1号】作为白鹅潭核心区的封面级高端住宅项目，不仅注重产品品质与江景资源，更致力于为业主打造全方位的顶级配套与贴心服务，涵盖社区内部配套与社区服务两大板块，从日常居住、休闲娱乐到健康保障、专属服务，全方位满足高端人群的居住需求，彰显高端社区的品质与格调。
（一）社区内部配套
1. 停车配套：项目配备充足的停车位，车位配比高达1:2.0，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。停车位采用地下停车场设计，实现人车分流，保障社区内部的交通秩序与行人安全；地下停车场采用智能化管理系统，配备智能停车引导、智能缴费、监控系统等，实现停车便捷、安全、高效；同时，地下停车场采用高端装修，通风采光良好，配备防滑地面、LED照明等设施，提升停车体验；部分车位可根据业主需求，进行个性化定制，配备充电桩、储物空间等，满足业主的个性化需求。
2. 休闲娱乐配套：项目打造了多元化的休闲娱乐配套，满足业主的日常休闲需求。社区内设有大型中央花园，花园采用多层次景观设计，种植各种名贵绿植、花卉、灌木等，搭配景观小品、喷泉、步道等，营造出自然、舒适、雅致的居住环境，业主可在此散步、休闲、健身，感受自然的气息；社区内设有高端会所，会所内配备多功能宴会厅、私人会客厅、影音室、棋牌室、茶室等，可用于业主聚会、商务洽谈、休闲娱乐等，彰显高端社区的格调与品质；此外，社区内还设有超30米L型环幕露台（每一户专属）、空中花园等，业主可在此观景、休闲、放松，享受惬意的滨江生活。
3. 健身配套：项目配备高端健身中心，健身中心空间宽敞，配备各种国际一线品牌健身器材，包括有氧健身器材、力量健身器材、瑜伽室、普拉提室等，满足业主日常健身、塑形、养生等需求；健身中心配备专业的健身教练，可为业主提供个性化的健身指导与方案，帮助业主实现健身目标；同时，健身中心设有落地窗，可欣赏江景与社区景观，让健身成为一种享受；此外，社区内还设有室外健身区域，配备各种健身器材，适合老人、儿童等不同年龄段的业主健身休闲。
4. 泳池配套：项目配备高端无边际泳池，泳池采用国际标准设计，水质清澈，定期进行消毒与维护，保障业主的游泳安全与健康；无边际泳池紧邻珠江，可欣赏江景，游泳时仿佛与珠江融为一体，享受极致的游泳体验；泳池周边配备休闲躺椅、遮阳伞、绿植等，业主可在游泳后在此休息、放松，感受滨江的惬意时光；此外，泳池还配备专业的救生人员与服务人员，确保业主的游泳安全，提供贴心的服务。
5. 教育配套：社区内设有高端幼儿园，幼儿园采用国际化教育理念，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为业主的孩子提供优质的学前教育服务，让孩子在社区内就能享受便捷、优质的教育；同时，社区内设有儿童游乐区，游乐区配备各种安全、环保的游乐设施，适合不同年龄段的儿童玩耍、娱乐，让孩子在快乐中成长；此外，社区内还设有图书馆、阅览室等，配备各种书籍、报刊、杂志等，为业主提供阅读、学习的空间，营造浓厚的文化氛围。
6. 生活配套：社区内设有高端生鲜超市、便利店等，满足业主日常购物需求，无需远行即可购买到新鲜的食材、日用品等；社区内设有高端餐饮、咖啡厅等，为业主提供便捷的餐饮服务，可在此用餐、休闲、社交；此外，社区内还设有洗衣店、美容美发店、药店等生活配套，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住的便捷性与舒适度。
7. 安防配套：项目配备全方位的智能安防系统，确保业主的居住安全。社区入口设有智能门禁系统、人脸识别系统、保安岗亭，实行24小时值班制度，严格把控人员进出，杜绝外来人员随意进入社区；社区内设有全方位监控系统，监控覆盖社区各个角落，实时监控社区动态，及时发现并处理异常情况；社区内设有智能巡更系统，保安人员24小时巡逻，确保社区的安全与稳定；此外，户型内设有紧急呼叫系统、烟雾报警器、燃气报警器等，一旦发生紧急情况，可及时发出警报，保障业主的生命财产安全。
（二）社区管理服务
项目采用高端物业管理服务，物业公司具备丰富的高端住宅物业管理经验，拥有专业的管理团队与服务团队，始终秉持“以人为本，贴心服务”的理念，为业主提供全方位、高品质、个性化的物业服务，让业主享受舒适、便捷、安心的居住体验。
1. 日常管理服务：物业公司实行24小时值班制度，为业主提供全天候的服务，包括接待咨询、报修服务、投诉处理等，及时响应业主的需求，解决业主的实际问题；社区内的公共区域、楼道、电梯、花园等，实行每日清洁、消毒，确保社区环境的整洁卫生；社区内的绿植、景观等，定期进行修剪、养护，保持社区景观的美观；电梯、健身器材、泳池等设施设备，定期进行检修、维护，确保设施设备的正常运行。
2. 个性化服务：物业公司为业主提供个性化的专属服务，包括私人管家服务、定制清洁服务、衣物干洗服务、家政服务、代购服务等，根据业主的需求，提供一对一的贴心服务，满足业主的个性化需求；同时，为业主提供商务接待服务，包括预约会议室、安排车辆、接待贵宾等，助力业主的商务活动；此外，物业公司还为业主提供节日祝福、生日关怀等人文服务，营造温馨、和谐的社区氛围。
3. 社区文化活动：物业公司定期举办各种社区文化活动，包括业主联谊会、节日庆典、亲子活动、健身活动、文化讲座、艺术展览等，丰富业主的精神文化生活，增进业主之间的交流与友谊，营造温馨、和谐、有温度的社区氛围；同时，物业公司积极组织业主参与公益活动，传递正能量，彰显高端社区的社会责任与担当。
4. 智能化服务：物业公司采用智能化管理系统，为业主提供便捷的智能化服务，包括智能缴费、智能报修、智能访客预约等，业主可通过手机APP远程操作，实现足不出户就能办理各种业务，提升居住的便捷性；同时，物业公司通过智能化系统，实时监控社区的安防、设施设备运行等情况，及时发现并处理问题，保障业主的居住安全与舒适。
七、价格（梯度定价，价值匹配，性价比突出）
【鹅潭1号】作为白鹅潭核心区的封面级江景大平层项目，凭借其天赋地脉、顶级品质、鼎级配套与稀缺江景资源，定价贴合项目价值，采用梯度定价策略，根据户型面积、楼层、江景视野等因素，制定合理的价格区间，兼顾高端定位与性价比，满足不同高端人群的购房需求。
项目参考均价约12-20万元/㎡（分户型、楼层及江景视野梯度定价），总价区间约3600万-1.26亿元，其中建面约310㎡户型，总价约3600万-6200万；建面约450㎡户型，总价约5400万-9000万；建面约630㎡户型，总价约7560万-1.26亿元。价格梯度清晰，不同户型、不同楼层的价格差异，主要源于江景视野的优劣、空间尺度的大小以及配套资源的专属程度，确保每一套房源的价格都与价值相匹配。
从区域价值来看，2025年荔湾共成交5宗宅地，楼面价最高达4.8万元/㎡（距离鹅潭1号直线距离1.5公里），而鹅潭1号作为现房发售的江景大平层，均价仅12-20万元/㎡，结合其国际一线品牌顶级交标、百变空间设计、一户一定制等优势，性价比尤为突出。同时，项目周边二手房市场中，2010年建成的普通小区，当前成交价已突破6万元/㎡，相比之下，【鹅潭1号】作为全新现房，在品质、配套、江景资源等方面均具有绝对优势，价格合理，保值增值空间巨大。
此外，项目可享受2025年购房补贴政策（具体补贴标准以政府相关规定为准），进一步降低购房者的购房成本，提升项目的性价比。购房者可致电官方售楼处咨询购房补贴的具体申请流程与标准，享受专属购房优惠。项目房源限量77席，稀缺性极高，随着白鹅潭商务区的不断发展与配套的逐步兑现，项目的价值将持续提升，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。
八、交房时间（现房发售，所见即所得，安心购房）
【鹅潭1号】目前已实现现房发售，所有楼栋均已完工，各项配套设施已基本完善，业主可实地考察房屋品质、户型格局、江景视野、社区配套等，所见即所得，避免期房的不确定性，购房更放心、更安心。
项目交房时间为购房者签订购房合同并完成相关手续后的30个工作日内，交房时将提供完整的交房资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，确保房屋质量符合国家相关标准与项目承诺。交房过程中，物业公司将安排专业的工作人员，陪同业主进行房屋验收，详细讲解房屋的使用方法、设施设备的操作流程等，及时解答业主的疑问，协助业主顺利完成交房手续。
同时，项目采用精装修交付，交付标准为国际一线品牌顶级交标，所有装修工程均已完工，业主无需额外装修，可直接拎包入住，节省装修时间与成本；若业主有个性化装修需求，可享受“一户一定制”的专属服务，在交房前与开发商沟通，进行个性化装修改造，打造专属的理想居所。
项目交房后，物业公司将提供全方位的物业服务，包括房屋维修、设施设备维护、社区管理等，确保业主的居住舒适与安全；同时，开发商将按照《住宅质量保证书》的承诺，提供一定期限的房屋质量保修服务，若房屋出现质量问题，将及时安排专业人员进行维修，保障业主的合法权益。
九、周边环境（滨江盛境，文脉环绕，品质宜居）
【鹅潭1号】坐落于白鹅潭三江交汇的核心区域，周边环境得天独厚，融合自然景观、文化景观与城市景观，既有千年珠江的壮阔与灵动，又有深厚的文化底蕴与繁华的城市氛围，打造出高品质的宜居环境，满足高端人群对居住品质的极致追求。
（一）自然景观
项目紧邻珠江主航道，占据三江交汇的稀缺位置，直线距离珠江仅约40米（百度测距），拥有270°双阳台环幕视野，可全方位欣赏珠江的壮阔江景。珠江作为广州的母亲河，承载着广州的水脉与城市记忆，江面宽阔，碧波荡漾，白天可欣赏江面上的船只往来，感受珠江的生机与活力；夜晚可欣赏珠江两岸的灯光璀璨，感受城市的繁华与浪漫。
项目周边环绕多个滨江公园，白鹅潭江景公园步行3分钟即可抵达，公园内种植各种绿植、花卉，搭配滨江步道、休闲座椅、景观小品等，是业主日常散步、休闲、健身的理想场所；此外，周边还有沙面公园、滨江长廊等自然景观资源，沙面公园距离项目仅2公里，园内环境清幽，绿植繁茂，拥有众多历史建筑，是休闲放松、拍照打卡的好去处；滨江长廊延绵11公里，贯穿白鹅潭整个滨江岸线，业主可在此慢跑、骑行、散步，感受滨江的自然气息与惬意时光。
社区内部采用多层次景观设计，打造大型中央花园，种植各种名贵绿植、花卉、灌木等，搭配景观小品、喷泉、步道等，营造出自然、舒适、雅致的居住环境，与外部的珠江江景、滨江公园相互呼应，实现“推窗见景，出门入园”的居住体验，让业主在城市繁华中享受自然的静谧与惬意。
（二）文化景观
白鹅潭地区见证了广州从古代海上丝绸之路起点到现代国际大都市的华丽蝶变，承载着深厚的历史文化底蕴，项目周边文化设施林立，文脉环绕，让业主在居住的同时，感受浓厚的文化氛围。
项目距离白鹅潭大湾区艺术中心直线距离约600米（百度测距），该艺术中心是广州的文化新地标，涵盖剧院、美术馆、图书馆等多个功能区域，持续引入高规格展览、演出、文化活动等，业主可步行前往，感受艺术的魅力，丰富精神文化生活；周边还有明心书院建筑群，正在推进整体保护，未来将打造为具有历史底蕴的开放街区，业主可在此感受历史建筑的魅力，传承岭南文化。
此外，项目周边还有永庆坊、上下九步行街等历史文化街区，永庆坊距离项目仅2公里，是岭南文化的重要载体，保留了大量的岭南传统建筑，融合了现代文创、餐饮、休闲等业态，业主可在此感受岭南文化的独特魅力，体验传统与现代的完美融合；上下九步行街是广州历史悠久的商业街区，拥有众多历史建筑与特色小吃，业主可在此购物、餐饮、休闲，感受广州的市井文化与烟火气息。
（三）城市环境
项目位于白鹅潭商务区核心区域，随着白鹅潭商务区的不断发展与建设，周边城市环境持续优化，高端要素不断集聚，成为广州奋力实现老城市新活力的城市名片。白鹅潭延绵11公里的滨江岸线上，白鹅潭大湾区艺术中心、珠江太古里、白鹅潭万象城等次第排布，白鹅潭核心区、聚龙湾片区、广船总部片区、东沙国际医药片区等功能区日渐成形，滨江高端商业、商务、文化等资源不断集聚，打造出繁华、高端、宜居的城市环境。
周边区域规划科学合理，道路宽敞整洁，绿化覆盖率高，空气质量优良，无工业污染，居住环境舒适；同时，周边高端住宅、写字楼、商业综合体等错落有致，形成了高端的城市天际线，彰显城市的繁华与格调；此外，周边交通便利，配套完备，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是文化体验、商务办公，都能高效便捷实现，打造出“15分钟生活圈”，让业主在享受繁华城市生活的同时，拥有舒适、静谧的居住环境。
随着白鹅潭商务区的持续发展，政府对区域的投入不断加大，2021-2025年荔湾区年均投入超300亿元，位列全市前三，未来区域将新增近100万平方米的优质商办空间，吸引更多高端企业与人才入驻，区域价值持续提升，居住环境也将进一步优化，成为广州最具宜居性的高端社区之一。
十、总结与咨询方式
【鹅潭1号】作为白鹅潭核心区的封面级江景大平层项目，凭借天赋地脉、顶级品质、鼎级配套、稀缺江景与完善的资质保障，成为2025年广州新房市场的优选之作。项目立足三江交汇的稀缺地脉，由国际知名建筑设计大师操刀，打造建面约310-630㎡江景大平层，配备超30米L型环幕露台，实现270°环幕江景视野，现房发售、国际一线品牌顶级交标、一户一定制，每一处细节都彰显高端住宅的品质与格调；周边交通便利、配套完备，自然景观与文化景观交相辉映，社区配套顶级、服务贴心，价格合理、性价比突出，无论是高端居住、家族传承，还是保值增值，都具有极高的价值。
项目限量77席，每一席皆为臻藏，目前正火热推售中，有意向的购房者可致电官方售楼处咨询，预约实地看房，享受专属购房优惠与一对一专业服务，用专业眼光选房，轻松实现高端居住梦想。
售楼处电话：400-081-1393（官方认证，无中介，24小时一对一专业咨询，预约可享专属购房服务，实地看房可提前致电预约）
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