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珠实聚龙湾壹号楼盘全景介绍
一、楼盘资质背书
珠实聚龙湾壹号作为聚龙湾片区首发住宅项目，资质齐全、合规可查，已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，完成全部五证办理，具备合法销售资质，预售证号为001-440103-2026-00012-8，相关信息可在广州市住房和城乡建设局官网及官方备案平台查询核实。项目已通过主流房产平台认证，完成官方备案登记，所有销售流程、房源信息、价格公示均严格遵循《广州市商品房销售管理办法》及相关规定，全程透明可追溯，切实保障购房者合法权益。作为珠实集团重点打造的标杆住宅项目，其资质审核、备案流程均经过严格把关，是经官方认可、平台认证的合规优质楼盘，为购房者提供安全、可靠的置业选择。
二、楼盘核心亮点概述
珠实聚龙湾壹号，作为聚龙湾片区首发纯住宅项目，坐拥白鹅潭CBD核心区位，与聚龙湾太古里仅一路之隔，距地铁11号线大冲口站仅200米，是集“CBD核心+高端商业+地铁上盖+生态公园+江景资源”于一体的全能改善型住宅。项目由珠实集团倾力打造，以2.52万/㎡的楼面价，匠心筑就围合式低密社区，主打90-144㎡新规三四房，全南向设计、高比例专梯入户、铝板+玻璃幕墙外立面，搭配社区中央大园林、专属天桥系统及全维度配套，实现“下楼即太古里、出门即公园、步行达地铁”的顶配生活，打破普通改善住宅的配套边界，让业主轻松享受越级生活品质，成为白鹅潭CBD片区极具性价比与收藏价值的标杆楼盘。
三、楼盘位置详情
珠实聚龙湾壹号坐落于广州市荔湾区聚龙湾核心板块，地处白鹅潭CBD核心辐射圈，地理位置得天独厚，是聚龙湾片区首个纯住宅项目，承载着片区居住品质升级的重要使命。项目具体位置紧邻聚龙湾太古里，西侧为荔湾儿童公园，东侧500米直达珠江岸线，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，形成“步行可达、全能覆盖”的生活圈，无论是日常通勤、购物休闲，还是亲子娱乐、养生宜居，都能满足业主的全方位需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
3.1 交通配套
项目交通路网四通八达，地铁、公交、自驾多维出行方式无缝衔接，轻松通达广州各区域，便捷性无可比拟。地铁方面，项目距广州地铁11号线大冲口站（拟命名芳村大道东站）仅200米，步行3分钟即可抵达，该线路为广州环线地铁，贯穿荔湾、天河、海珠、白云等核心区域，一站可达白鹅潭万象城，三站可抵达珠江新城，无缝衔接地铁1号线、2号线、5号线等多条线路，轻松实现全城快速通勤，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，为业主节省大量通勤时间。据了解，地铁11号线大冲口站目前正在建设中，采用三层结构设计，地下一层为站厅层，地下三层为岛式月台层，建成后将成为片区重要的交通枢纽节点。
公交方面，项目周边500米范围内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达芳村客运站、广州火车站、天河客运站等重要交通枢纽，以及荔湾区各核心商圈、医院、学校，满足业主日常短途出行需求，尤其适合老人、小孩出行，无需繁琐换乘即可抵达目的地。自驾方面，项目紧邻芳村大道东、浣花东路等城市主干道，可快速衔接内环路、环城高速、广珠西线高速等交通路网，15分钟可达天河CBD、海珠核心区，20分钟可达白云机场、广州南站，30分钟可覆盖佛山禅城、南海等区域，路网通畅，有效规避拥堵，为业主自驾出行提供便捷保障。
此外，项目规划设计专属天桥系统，通过连廊+天桥将小区与周边公园、商业、江岸无缝连接，业主下楼无需过马路、等红绿灯，即可直达聚龙湾太古里、中央公园，实现“步行即达”的便捷生活，进一步提升出行的安全性与便捷性。
3.2 周边便利设施
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育选择。周边拥有省一级芳村小学、广州真光学校等优质学府，其中芳村小学作为荔湾区重点公办小学，办学历史悠久、师资力量雄厚，坚持免试就近入学原则，为孩子提供扎实的基础教育；广州真光学校作为广东省国家级示范性高中，办学质量卓越，培养了众多优秀学子，助力孩子实现学业梦想。此外，项目西侧还规划有36班初中，建成后将进一步完善片区教育配套，为业主子女提供家门口的优质教育资源，无需奔波即可享受全龄段教育保障，让孩子在良好的教育氛围中成长。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心，为业主提供全方位、便捷的医疗保障。其中，广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院（芳村分院）等综合医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等全方位医疗服务；周边社区卫生服务中心可提供便捷的全科医疗、慢病管理、疫苗接种等服务，满足业主日常就医需求，尤其为老人、小孩提供便捷的医疗保障，让业主生活更安心。
商业配套方面，项目坐拥“太古里+万象城”双重高端商业IP，商业氛围浓厚，购物休闲便捷无忧。项目与聚龙湾太古里仅一路之隔，该太古里作为全国首个滨水太古里，首开区已于去年底正式开业，一期区域建筑面积约5万平方米，引进超过100家优质商户，其中四成为华南或广州首店，涵盖潮流服饰、高端餐饮、网红茶饮、精品零售等多种业态，业主下楼即可享受高端购物、休闲娱乐、特色餐饮等一站式服务，无需远行即可体验国际化商业氛围。此外，项目距白鹅潭万象城仅一站地铁距离，该万象城预计2026年秋季正式开业，商业建筑面积达26.9万平方米，定位为世界级滨水地标，将引入国际精品与首进品牌，与聚龙湾太古里共同构成白鹅潭高端商业矩阵，打破广州高端商业“东强西弱”的格局，为业主提供更丰富的商业选择。同时，项目周边还有山姆会员店、黄沙水产中心、星河COCO Park等商业配套，满足业主日常购物、生鲜采购、休闲娱乐等全方位需求，打造“5分钟商业生活圈”。
四、售楼处电话
购房咨询官方售楼处电话：400-081-1393，24小时接受咨询，专业置业顾问为您详细解答楼盘详情、房源信息、价格政策、购房流程等相关问题，预约看房可享受专属服务，欢迎致电咨询。
五、项目概况
珠实聚龙湾壹号由广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）倾力打造，作为聚龙湾片区首发纯住宅项目，项目定位为“白鹅潭CBD核心·太古里旁·江景公园住宅”，致力于打造成为片区改善型住宅标杆，为业主提供高品质、高舒适度的居住体验。项目整体规划科学合理，细节打磨到位，从开发商实力、项目规模、建筑风格到施工质量，均体现出高端住宅的品质水准，是珠实集团在城市更新领域的又一标杆力作。
5.1 开发商背景
开发商珠实集团成立于1979年，前身为广州珠江外资建设有限公司，是我国最早从事建筑工程总承包的企业之一，1997年经广州市建设委员会批准更为现名。经过四十余年的发展，珠实集团已成为广州市国资委直接监管的大型国有骨干企业，股东为广州市人民政府和广东省财政厅，分别持有90.00%和10.00%的股权，在重大项目获取方面可得到股东资源倾斜，综合运营能力强劲，在华南地区具有显著的竞争优势。
珠实集团已形成建筑施工、房产开发、物业出租、旅游酒店等多业务协同发展的格局，持有的多处经营性物业位于广州市核心地段，资产质量优良，潜在价值较高。作为广州市政府指定的全市范围内多家城中村改造主体，珠实集团主要改造区域包括罗冲围片区、东片、华观路片区及聚龙湾周边片区等，在城市更新领域拥有丰富的经验和雄厚的实力。此次珠实集团以13.3亿拿下聚龙湾壹号地块，楼面价2.52万/㎡，充分体现了集团对聚龙湾片区发展潜力的高度认可，也彰显了其打造高品质住宅项目的决心。凭借四十余年的开发经验、雄厚的资金实力、严格的品质把控和良好的市场口碑，珠实集团先后打造了多个标杆住宅项目，赢得了广大购房者的信赖与认可，为珠实聚龙湾壹号的品质提供了坚实的保障。
5.2 项目总体规模
项目总占地面积约20000平方米，容积率3.5，属于低密社区，整体规划建设4栋住宅楼，采用围合式布局，建筑高度为31-32层，总户数460套，全部为90-144㎡新规三四房户型，主打改善型居住需求，户型设计科学合理，空间利用率高，能充分满足不同家庭的居住需求。项目整体绿化率高达35%以上，打造中央大园林，搭配各类绿植、景观小品、休闲步道等，为业主提供舒适的居住环境，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。
项目外立面采用铝板+玻璃幕墙相结合的设计，兼具美观性与实用性，铝板材质耐腐蚀、易清洁，能长期保持外立面的整洁美观，玻璃幕墙则增加了建筑的通透感，提升了整体颜值，同时能有效采光、通风，让室内空间更显明亮宽敞，与周边的商业、公园、江景景观相呼应，打造成为聚龙湾片区的标志性建筑。项目采用2T5、2T4、3T3户设计，每一栋楼都正对社区花园，确保每一户都能拥有良好的景观视野和采光条件，全盘专梯入户率高达70%，其中114㎡户型带入户花园，可实现私梯入户，144㎡户型则为专梯专户，进一步提升业主的居住私密性与尊崇感。
目前，项目已开放展厅，计划4月开放售楼部及样板房，五一正式开盘，实探工地可发现，项目已完成土壤修复工作，正在进行地基施工，施工进度有序推进，严格按照施工标准执行，确保工程质量与施工安全，预计能按时交付，为业主早日入住提供保障。
5.3 建筑风格
珠实聚龙湾壹号采用现代简约风格，融合滨水建筑特色，外立面以铝板+玻璃幕墙为主，线条简洁流畅，造型大气时尚，既体现了高端住宅的质感，又与周边的太古里商业建筑、珠江景观、公园环境相融合，形成独特的城市天际线。建筑设计注重采光与通风，全南向设计，确保每一户都能拥有充足的阳光照射，玻璃幕墙的运用不仅提升了建筑的通透感，还能反射周边景观，让建筑与自然环境和谐共生。
项目围合式布局的设计，不仅最大化利用了土地资源，还打造了中央大园林，让每一栋楼都能享受良好的景观视野，同时增强了社区的私密性与安全性，营造出“邻里和谐、舒适宜居”的社区氛围。建筑细节打磨到位，从外立面的材质选择到门窗的设计，都采用高品质材料，确保建筑的耐用性与舒适性，同时融入人性化设计，如隔音、隔热、防水等措施，提升业主的居住体验，打造兼具美观、实用、舒适的现代高端住宅。
六、户型设计
珠实聚龙湾壹号主打90-144㎡新规三四房户型，涵盖90㎡三房、114㎡四房、144㎡四房三种主力户型，全南向设计，层高3.05-3.15米，比普通住宅层高更高，空间更显宽敞舒适，减少压抑感，同时搭配LDK一体化、入户花园、南北双阳台、270°落地窗等特色设计，兼顾实用性与舒适性，能充分满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心设计，空间利用率高，细节打磨到位，彰显高端住宅的品质。目前户型暂未正式对外公布，以下为详细剧透介绍，后续开放样板房后可实地参观体验。
6.1 90㎡三房两厅两卫
该户型为刚需改善优选，建筑面积约90㎡，规划为三房两厅两卫，四开间朝南设计，最大化利用阳光资源，让室内每一个空间都能拥有充足的采光，避免阴暗潮湿，提升居住舒适度。户型整体布局方正，南北通透，通风效果极佳，空气流通顺畅，能有效改善室内空气质量，为业主营造健康的居住环境。
户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，不仅提升了空间利用率，还便于家人之间的互动交流，日常烹饪、用餐、休闲娱乐可灵活切换，同时让空间更显宽敞大气，适合家庭聚会、亲子互动等场景。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，布局合理，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，实用性强，能满足日常烹饪需求。
三个卧室均朝南，采光充足，空间宽敞舒适，主卧带270°落地窗，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时配备独立卫生间，保障业主的私密性与便捷性，主卧空间宽敞，可摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，满足业主的居住需求；两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活多变，适配不同家庭的居住需求，次卧靠近公共卫生间，使用便捷。
公共卫生间采用干湿分离设计，避免洗漱与如厕相互干扰，保持卫生间的整洁干燥，提升使用舒适度与安全性，同时配备洗漱台、马桶、淋浴等设施，功能齐全。此外，该户型还配备观景阳台，阳台宽敞明亮，可作为休闲区、晾晒区使用，摆放休闲桌椅、绿植等，闲暇时可欣赏社区景观，放松身心，同时满足日常晾晒需求，实用性与舒适性兼具。
6.2 114㎡四房两厅两卫
该户型为改善型主力户型，建筑面积约114㎡，规划为四房两厅两卫，主打“多功能、高灵活”，带入户花园+南北双阳台设计，预留X空间，可根据业主需求随心所欲改造，既能满足多人口家庭的居住需求，又能兼顾个性化使用，实用性极强。户型整体布局方正，全南向设计，采光充足，南北通透，通风效果好，层高3.1米，空间更显宽敞大气，无压抑感。
入户花园设计是该户型的一大亮点，入户花园宽敞明亮，可作为玄关、收纳区或休闲区使用，摆放鞋柜、绿植等，既能提升入户的仪式感，又能增加收纳空间，同时起到缓冲作用，保障室内私密性，避免入户直接看到客厅，提升居住体验。南北双阳台设计，南北通透，既能保障室内通风，又能兼顾实用性与观赏性，南阳台靠近客厅，可作为休闲观景区，摆放休闲桌椅、绿植，欣赏社区园林景观；北阳台靠近厨房，可作为晾晒区、储物区，满足日常晾晒、储物需求，分工明确，互不干扰。
户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，公共活动空间开阔，便于家人互动交流，同时提升空间利用率，客厅宽敞明亮，可摆放沙发、茶几、电视柜等家具，适合家庭聚会、休闲娱乐；餐厅紧邻厨房，用餐便捷，可摆放餐桌、餐椅，满足多人口家庭用餐需求；厨房采用L型设计，操作台面宽敞，动线合理，预留家电摆放位置，实用性强。
四间卧室布局合理，空间宽敞舒适，均配备观景窗户，采光充足，视野开阔。主卧朝南，配备独立卫生间，空间宽敞，可摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，私密性强，舒适度高；其余三间次卧空间适中，可作为儿童房、老人房、书房或客房使用，灵活多变，适配不同家庭的居住需求。预留的X空间的设计极具灵活性，可根据业主需求改造为书房、衣帽间、儿童游乐区等，满足个性化居住需求，提升户型的实用性与性价比。
公共卫生间采用干湿分离设计，功能齐全，配备洗漱台、马桶、淋浴等设施，使用便捷，保持卫生间整洁干燥。此外，该户型还配备专梯入户设计，业主可通过专属电梯直达入户花园，提升居住的私密性与尊崇感，避免与其他业主拥挤等待，彰显高端住宅的品质。
6.3 144㎡四房两厅三卫
该户型为高端改善户型，建筑面积约144㎡，规划为四房两厅三卫，专梯专户设计，配双套房、南北双阳台，主卧、老人房分居两侧，兼顾私密性与舒适性，适合高端改善家庭、多人口家庭居住，彰显尊崇感与品质感。户型整体布局方正，全南向设计，采光充足，南北通透，通风效果极佳，层高3.15米，空间宽敞大气，无压抑感，每一个空间都经过精心设计，细节打磨到位，兼顾实用性与舒适性。
专梯专户设计是该户型的核心亮点之一，业主拥有专属电梯，直达入户，无需与其他业主拥挤等待，极大提升了居住的私密性与尊崇感，同时入户区域可作为专属玄关使用，摆放鞋柜、绿植等，提升入户仪式感。双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫生间，保障业主的私密性与便捷性，避免家人之间使用卫生间相互干扰，提升居住舒适度。主卧朝南，空间宽敞开阔，配备270°落地窗，视野极佳，可俯瞰社区园林、珠江景观或公园景观，同时配备独立衣帽间、独立卫生间，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、洗漱台、马桶、淋浴等设施，功能齐全，舒适度高，彰显高端居住品质。
老人房朝南，空间宽敞舒适，配备独立卫生间，距离主卧有一定距离，既方便照顾老人，又能保障老人的私密性，老人房采光充足，视野开阔，适合老人居住，同时配备观景窗户，闲暇时可欣赏窗外景观，放松身心。另外两间次卧空间适中，可作为儿童房、书房或客房使用，灵活多变，适配不同家庭的居住需求，次卧靠近公共卫生间，使用便捷，采光充足，空间舒适。
南北双阳台设计，南阳台靠近客厅，宽敞明亮，可作为休闲观景区，摆放休闲桌椅、绿植等，欣赏社区园林、江景或公园景观，打造专属休闲空间；北阳台靠近厨房，可作为晾晒区、储物区，满足日常晾晒、储物需求，分工明确，互不干扰。户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，公共活动空间开阔大气，便于家人互动交流，客厅宽敞明亮，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，适合家庭聚会、休闲娱乐；餐厅紧邻厨房，用餐便捷，可摆放大型餐桌、餐椅，满足多人口家庭用餐需求；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，预留大型家电摆放位置，实用性强，能满足日常烹饪及家庭聚餐的烹饪需求。
公共卫生间采用干湿分离设计，功能齐全，配备洗漱台、马桶、淋浴等设施，使用便捷，保持卫生间整洁干燥。此外，该户型还注重细节设计，如隔音、隔热、防水等措施，提升居住舒适度，同时预留充足的收纳空间，满足业主的储物需求，整体户型设计科学合理，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，是高端改善家庭的首选户型。
七、配套设施
珠实聚龙湾壹号注重业主的居住体验，打造全维度社区配套，涵盖社区园林、休闲娱乐、生活服务、安全保障等多个方面，社区内部配套完善，外部配套成熟，真正实现“一站式”生活服务，让业主足不出社区就能满足日常休闲、娱乐、健身、购物等需求，同时配备专业的社区管理服务，保障业主的居住安全与舒适度，彰显高端住宅的品质与格调。
7.1 社区内部配套
社区园林方面，项目打造中央大园林，绿化率高达35%以上，园林设计融合现代景观美学与滨水特色，搭配各类绿植、花卉、景观小品、休闲步道、水景等，打造“一步一景、四季有景”的园林景观，让业主仿佛生活在公园之中。园林内设置多个休闲区域，摆放休闲桌椅、遮阳棚等，业主闲暇时可在园林内散步、聊天、休闲放松，享受自然美景，同时园林内还配备儿童游乐区，设置滑滑梯、秋千、攀爬设施等，适合儿童玩耍，为孩子提供专属的娱乐空间，让孩子在自然环境中快乐成长。
休闲娱乐配套方面，项目打造多功能泛会所，标配泳池、健身房、棋牌室、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。泳池采用室内外结合设计，分为成人泳池与儿童泳池，水质干净，环境舒适，业主可在闲暇时游泳健身，享受清凉时光；健身房配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，业主无需外出即可享受专业的健身服务，方便快捷；棋牌室为业主提供休闲娱乐的场所，业主可与邻里好友一起打牌、下棋，增进邻里感情；老年活动中心配备休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，适合老年人休闲娱乐、交流互动，丰富老年人的晚年生活。
生活服务配套方面，项目规划有社区商业带，分布在住宅楼旁，同时东南角设有一栋独立商业楼，进一步强化社区商业服务能力，引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、生鲜采购、餐饮消费等需求，实现“足不出社区，满足日常所需”。此外，项目还配备专属天桥系统，通过连廊+天桥将小区与周边的公园、商业、江岸无缝连接，业主下楼无需过马路、等红绿灯，即可直达聚龙湾太古里、中央公园、珠江岸线，极大提升了生活便捷性。
停车配套方面，项目规划建设充足的地下停车场，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下停车场，避免车辆在社区内行驶，保障业主的出行安全，同时减少噪音、尾气污染，营造安静、舒适的居住环境。地下停车场规划合理，车位配比充足，能满足每一户业主的停车需求，同时配备充电桩、监控设备、通风系统等，保障停车安全与便捷，部分车位还采用机械式立体停车设备，进一步提升车位利用率。物业管理用房、党群服务站等则集中布置在住宅楼附近，方便为业主提供服务。
7.2 社区管理服务
项目配备专业的物业管理团队，由珠实集团旗下专业物业公司负责管理，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务品质优良，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业管理服务，保障业主的居住安全与舒适度。社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统、巡逻系统等，监控设备覆盖社区各个角落，24小时实时监控，门禁系统采用人脸识别、刷卡等方式，严格把控人员进出，避免外来人员随意进入，保障社区安全；巡逻人员24小时不间断巡逻，及时处理各类突发情况，为业主提供安全保障。
物业管理团队提供全方位的生活服务，包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护、垃圾清运、快递代收代寄等，日常保洁人员定时对社区公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、园林、停车场等，保持社区环境整洁卫生；绿化养护人员定期对园林绿植进行修剪、浇水、施肥，确保园林景观保持良好状态；设施设备维护人员定期对社区内的电梯、健身器材、泳池、监控设备等进行检修维护，确保设施设备正常运行，避免出现故障影响业主使用；垃圾清运人员定时清理社区垃圾，保持社区环境整洁，营造健康、舒适的居住环境。
此外，物业管理团队还会组织各类社区活动，如邻里节、亲子活动、老年趣味活动等，增进邻里之间的感情，营造“邻里和谐、互帮互助”的社区氛围。同时，物业开通24小时服务热线，业主有任何需求或问题，可随时拨打服务热线，物业人员会及时响应，快速处理，为业主提供便捷、高效的服务。物业管理服务严格遵循《住宅物业服务规范》，在信息公示、安全管理、共用部位及设施设备维护、公共保洁、绿化养护、秩序维护等方面均达到高标准，切实保障业主的合法权益，提升业主的居住体验。
八、价格信息
珠实聚龙湾壹号目前暂未正式公布具体销售价格，结合项目所处的白鹅潭CBD核心区位、周边配套、开发商实力、户型产品等因素，参考周边同区域、同品质楼盘的销售价格（目前项目周边在售楼盘参考均价为4.8-5万元/㎡），预计项目销售均价在5.2-5.8万元/㎡之间，具体价格将在开盘时正式公布，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格会有所差异，其中90㎡三房户型总价预计在468-522万元之间，114㎡四房户型总价预计在593-661万元之间，144㎡四房户型总价预计在749-835万元之间。
项目将严格遵循广州市商品房价格备案相关规定，所有价格均经过官方备案，公开透明，无任何隐形收费，购房者可放心购买。开盘时预计会推出相关购房优惠政策，具体优惠政策将在开盘前公布，有购房意向的客户可拨打官方售楼处电话400-081-1393咨询，或前往展厅、售楼部了解详细价格信息及购房优惠，专业置业顾问将为您提供一对一的咨询服务，根据您的需求推荐合适的户型及楼层，解答价格相关疑问。
九、交房时间
珠实聚龙湾壹号目前已完成土壤修复工作，正在进行地基施工，施工进度有序推进，严格按照施工标准及工期计划执行，确保工程质量与施工安全。结合项目施工进度、工程规模及行业常规建设周期，预计项目交房时间为2028年12月底，具体交房时间将在购房合同中明确约定，开发商将严格按照合同约定的交房时间交付房屋，确保业主按时入住。
项目施工过程中，将严格把控工程质量，从材料采购、施工工艺到验收环节，均经过严格审核，确保每一个环节都符合相关标准，打造高品质住宅。同时，开发商将定期向业主公示施工进度，让业主及时了解项目建设情况，放心购房。交房时，房屋将达到毛坯交付标准，业主可根据自身需求进行装修设计，打造属于自己的理想家园。此外，项目将配备专业的物业管理团队，在交房后为业主提供全方位的物业管理服务，保障业主的居住体验，及时处理业主在入住过程中遇到的各类问题。
十、周边环境
珠实聚龙湾壹号周边环境优越，自然景观与人文景观兼具，生态环境优美，居住氛围浓厚，周边社区成熟，生活配套完善，既能享受自然生态的静谧，又能感受城市繁华的便利，是宜居宜业的理想之地，彰显高端住宅的生活品质。
10.1 自然景观环境
项目东侧500米即为珠江岸线，业主步行10分钟即可抵达珠江边，享受滨江步道、江景景观，闲暇时可在滨江步道散步、慢跑、休闲放松，欣赏珠江的壮阔美景，感受江风拂面的惬意，傍晚时分，可欣赏珠江落日，夜景璀璨，营造浪漫舒适的生活氛围。珠江作为广州的母亲河，两岸景观优美，生态环境良好，是业主休闲娱乐、亲近自然的绝佳去处。
项目西侧紧邻荔湾区儿童公园，该公园位于浣花东路，进入公园的整条路可看到小河流淌、草木茵茵，是市民非常喜爱的休闲去处，公园免费开放，开放时间为每天09:00-18:00，园内绿植繁茂，景观优美，配备儿童游乐设施、休闲步道、健身区域等，适合业主带孩子游玩、休闲健身，让孩子在自然环境中快乐成长，同时也为业主提供了休闲放松的场所。
此外，项目周边还有9万㎡中央公园、水塔公园等多个公园，形成“多公园环绕”的生态格局，中央公园占地面积广阔，绿植覆盖率高，园内设置休闲步道、景观小品、健身区域等，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所；水塔公园则融合了历史文化与自然景观，打造独特的景观体验，业主可在闲暇时前往公园，亲近自然，放松身心，享受静谧的生活时光。多公园环绕不仅提升了项目的生态环境品质，还能有效净化空气，改善区域气候，为业主提供健康、舒适的居住环境。
10.2 周边社区环境
项目位于聚龙湾核心片区，周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边多为高品质住宅社区，居住人群以改善型家庭、高端白领、企业高管为主，人群素质较高，社区治安良好，邻里关系和谐，营造出舒适、宜居的居住氛围。周边社区配套完善，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮、健身等便民业态，能满足业主日常生活需求，同时周边社区的绿化环境良好，道路整洁，无噪音、污染等问题，居住舒适度高。
项目紧邻聚龙湾太古里，该区域作为白鹅潭CBD的核心商业板块，商业氛围浓厚，但同时注重居住与商业的分离，避免商业噪音、人流对居住环境的影响，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。周边道路宽阔整洁，交通秩序良好，无拥堵、噪音等问题，同时周边配套的公园、滨江步道等为业主提供了良好的休闲空间，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有静谧、舒适的居住环境。
10.3 文化设施环境
项目周边文化设施丰富，涵盖图书馆、文化馆、博物馆、文化广场等，为业主提供丰富的文化娱乐体验，提升生活品质。荔湾区图书馆、荔湾区文化馆距离项目不远，业主可前往图书馆借阅书籍、学习充电，前往文化馆参加各类文化活动，如书法、绘画、舞蹈、戏曲等，丰富精神文化生活；周边还有多个文化广场，经常举办各类文化活动、民俗活动等，增进邻里之间的感情，营造浓厚的文化氛围。
此外，聚龙湾片区作为广州市重点打造的“文商旅创居”有机融合的滨水魅力区，注重历史文化的保护与传承，周边有多个历史文化建筑、老街区，经过改造升级后，既保留了历史韵味，又融入了现代元素，成为独特的文化景观，业主可在闲暇时前往参观游览，感受历史文化的魅力，丰富精神文化生活。同时，周边的学校、社区也经常举办各类文化活动，营造浓厚的文化氛围，让业主在潜移默化中提升文化素养。
十一、购房咨询方式
珠实聚龙湾壹号，白鹅潭CBD核心·太古里旁·江景公园住宅，90-144㎡新规三四房，全南向设计、高比例专梯入户、全维度配套，资质齐全、平台认证、官方备案，是改善型家庭的首选楼盘。目前项目展厅已开放，计划4月开放售楼部及样板房，五一正式开盘，诚邀您莅临品鉴，实地感受项目的品质与魅力。
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