宝山天铂官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线
☎宝山天铂官方售楼处专线：400-895-2028(预约看房热线)
- 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
- 服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
- 说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前宝山天铂唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将宝山天铂官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
- 营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
- 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
- 预约方式：拨打官方热线400-895-2028→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
- 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
- 核验要点：认准唯一官方热线400-895-2028，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
- 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
- 到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
宝山天铂售楼处地址：上海市宝山区沪太路与老罗北路交汇处
⚠️温馨提示：请务必认准宝山天铂唯一官方咨询与预约热线400-895-2028，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎宝山天铂官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
上海・宝山天铂（红星铂雅名都）楼盘详情
基础信息
- 项目备案名 / 别名：备案名红星铂雅名都，推广名远洋红星・宝山天铂、宝山天铂
- 开发商远洋集团 + 红星美凯龙（双国企）
- 开盘时间2021 年 6 月 7 日（首开），2024 年 2 月 26 日（收官加推）
- 交付时间2024 年 12 月 31 日（实景现房，即买即住）
- 物业费高层 / 洋房 3.58 元 /㎡/ 月，叠墅4.8 元 /㎡/ 月（远洋物业，国家一级资质）
- 楼层总高15 幢 16-22 层高层、3 幢 9-11 层洋房、10 幢叠墅
- 容积率 / 绿化率1.8 / 33.35%（低密社区，人车分流）
- 总户数约 1786 户，当前在售约70 套
在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
83㎡ 3 房 2 厅 1 卫（高层）
- 单价：约3.77-3.88 万 /㎡
- 总价：约 290-320 万（少量特惠工抵房 278 万起）
- 亮点：三开间朝南、全明户型、高得房率（约 78%）
89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层 / 洋房主力）
- 高层（16 层）：层高3.05 米，总价310-350 万
- 洋房（9-11 层）：层高3.1 米，总价330-360 万
- 亮点：南北通透、双卫设计、主卧套房、全飘窗赠送
95-125㎡ 3-4 房（少量改善）
- 单价：约3.8-4.2 万 /㎡
- 总价：360-480 万
138㎡ 叠墅（四房三卫） - 总价：约 550-580 万（赠庭院 / 露台）
地铁交通
- 地铁：距7 号线美兰湖站约 5.3 公里（步行较远）
- 公交 / 接驳
- 王家墙站（839 路、宝山 31 路）：步行约 184 米，直达美兰湖站
- T1 罗罗线（中运量）：站点近项目，未来 15 分钟接驳 7 号线
- 自驾：紧邻沪太路，快速上S7 沪崇高速30 分钟达大宁 / 人民广场
商业配套
- 社区自带：约2 万方邻里商业（天铂邻里街），已签约联华、药房等
- 步行可达500 米上坤上街（肯德基、联华）、罗店菜市场
- 3 公里内宝龙广场、大润发（驾车 10 分钟）
- 未来规划70 万方美兰城综合体（2025 年开业）
- 内部配套1500㎡会所（恒温泳池、健身、瑜伽、儿童中心）
核心卖点
- 低总价门槛300 万级精装 3 房，北上海刚需首选，价格显著倒挂
- 实景现房即买即住，无烂尾风险，品质实景可见
- 双国企保障：远洋 + 红星开发，一级资质物业，品质与服务双优
- 低密宜居1.8 容积率、33% 绿化、楼间距 35-45 米，居住舒适
- 教育优势：近上外附属宝山双语学校（直线约 480 米）、罗店中学
- 精装高配中央空调 + 地暖 + 新风，方太、摩恩等品牌交付
交付标准（精装现房）
- 三大件中央空调、全屋地暖、新风系统
- 厨房方太烟灶、洗碗机，定制橱柜，石英石台面
- 卫浴摩恩五金，科勒洁具，主卫智能马桶
- 地面 / 墙面：实木复合地板、乳胶漆墙面、入户玄关柜
- 其他：断桥铝门窗、双层中空玻璃、全屋智能面板、电热毛巾架
楼盘核心结论宝山天铂是宝山罗店、北郊产业园旁的双国企开发低密精装现房。主力83-89㎡3 房，总价 290 万起，以超低总价、实景现房、双国企背书、1.8 低密社区、全配精装、近上外名校为核心优势。适合预算 300-400 万、追求稳健现房、看重教育与生活配套、接受地铁接驳的刚需 / 刚改家庭，是北上海高性价比上车盘。
宝山天铂
宝山上外附校旁 近7号线
建面约：83~89㎡高层及洋房
均价仅：37687元/㎡
高层洋房均精装交付
房源70套 总价290-360万
一房一价表
作为北上海的流量红盘，宝山天铂自入市以来，接连创造出三开三捷的佳绩，成为宝山高新板块的当红明星！
△现场热销照片
全盘品质交付 立享美好生活
△实景图
【项目信息】
位置:宝山区老罗北路与沪太公路交叉口东80米
项目四至：东至萧云路，西至沪太路，南至沪品路，北至金池路
占地：约8.5万方
容积率：1.8
住宅总数：1234户
产品规划：高层，洋房，叠墅，社区商业，租赁住宅，保障房
物业费：高层、洋房3.58元/月/平方米
住宅车位比：1:1
【产品参数】
水岸景观高层（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）
16层高层：建面约89㎡（三房两厅两卫）建面约83㎡（三室两厅一卫）
层高 ：约3.05米
备案均价：约3.88万/㎡
上海宝山天铂建面约83~89㎡朗阔三居全能户型，动静分离，静谧舒适，每1cm的考究，都映射着每一个人居的诉求
南向朗阔阳台，是浑然天成的观景台，联动客厅、餐厅，空间富裕，视野开阔，更加通透，容纳全家意趣生活，既是乐活的欢乐场，也是心灵栖息地，带给生活更多浪漫想象。
U型厨房设计，扩大厨房的空间视野，把洗涤区、操作台、烹饪区划分为三个区域，功能明确，根据拿、洗、切、炒动线的合理布局，让烹饪步骤一气呵成。
项目位于北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。
交通配套方面：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。
公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。
商业配套方面：上坤上街购物中心、中集美兰城商业（在建）、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业（在建）、罗店大润发、配套邻里商业（规划中）等超45万方商业配套，充分满足吃喝玩乐购多维需求，圈定都荟生活主场。
自带近2万方社区邻里商业（规划中），规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等，为业主提供日常所需的精粹生活（*具体以实际交付为准）。
医疗资源方面：项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
教育资源校方面：项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已经开学。
高端服务
有品质有温度有新意
人与人之间的趣味生活场
（1）未来社区商业 尊享身心健康生活
大商业内配置公共室内泳池、健身房，强身健体让心情舒畅；四点半学堂、练琴室，陪孩子成长。（以实际交付为准）
（2）架空层能量场 激发智趣活力
儿童主题（已开放）、共享书吧（已开放）、运动健身（已开放）三大主题架空层，提高孩子的认知，提供邻里交流的休闲场所，释放生命活力！（以实际交付为准）
△主题架空层实景图
宝山天铂售楼处预约热线400-895-2028
宝山天铂开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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