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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月27 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-9617-114热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
北京城建国誉燕园
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北京城建国誉燕园
项目位置：北京市昌平区土城娄土路
项目开发：北京城建地产(国企)
占地面积：占地为96800平米
建筑面积：建面为174275平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：洋房和小高层产品
社区规模：共29栋楼(1788户)
项目总高：总高是在6层-10层
产品层高：室内层高是2.95米
交房时间：25年10月18日交房
交房标准：品质精装进行交付
产品单价：政府指导价为3.9万
面积区间：约58平米-127平米
户型格局：一居到四居室格局
总价区间：约216万起-495万
额外优惠：请添加微信私信我
梯户比例：梯户比为一梯两户
社区配建：商业以及教育配套
物业管理：品牌自持物业管理
物管费用：3.95元/平米/每月
车位配比：1：1.3(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：80%到81%
项目容积率：1.80
项目绿化率：40%
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「全龄精英教育」：
项目配套幼儿园+小学，优学优教，为孩子教育保驾护航，距离北京大学昌平校区约1.5公里。
东侧咫尺沙河高校园云集北京师范大学、中央财经大学、薛国行北京邮电大学、外交学院、中国矿业大学、航空航天大学等高校高知圈层汇集，人文厚载，学院气息浓厚。
「高端国际医疗」：
项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，马池口社区卫生服务中心（4.1公里）、昌平区中医医院三甲（8.2公里）、北京大学第六医院北院（13公里）、积水潭医院回龙观院区三甲医院（14.5公里，（一期运营中，二期正在扩建）薛国行），昌平区中西医结合医院三甲（18.3公里）、还有15分钟可以到达亚洲单体综合楼最大的北大国际医院，医院总建面44万平米，总投资45亿元人民币，核准床位1800张，设有60余个医疗临床和医技科室，设备设施先进，技术领先，完全可以为您和您的家人健康24小时保驾护航。
「繁华都会商业」：
项目未来地块整体规划4.98万平米商业配套，目前小区内也规划有下沉商业满足您日常生活所需。咫尺永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、薛国行 昌平太古里（建设中）、永丰大悦城（建设中）等繁华商圈、中关村壹号、悦荟万科广场、五彩城等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。
「湿地半岛生态」：
项目三面环水 天然湿地半岛 城市少有的水岸洋房社区
周边生态公园环伺宜居宜氧，对望燕山，比邻北沙河，三面环水，天然城市湿地。周边阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园环伺，约6公里可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，约10公里内故宫北院、凤凰岭自然风景区、白虎涧风景区，自然资源优渥。
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