绿城晓月熙棠｜天津西青低密改善标杆，海棠系匠作擎领主城理想人居
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梅奥之上·地铁旁·绿城高定墅作4.0
【项目基础信息】
【占地面积】约3.6万㎡
【总建面积】约5.8万㎡
【容积率】1.6
【产品组成】25栋，6-11层约94-139㎡洋房，4层约139-178㎡叠拼
【整体户数】490户（洋房442户、叠拼48户）
【交房标准】毛坯
【景观面积】约2.6万㎡
【总绿化率】约40%
【交房时间】一期暂定2027年7月20日
【物业服务】绿城物业，洋房3.8元，叠拼3.6元
【开发商】天津嘉业恒泰房地产开发有限公司
【管理商】绿城管理
【首开户型】94、107、124、139平
【首开户型赏析】
绿城·晓月熙棠 十大必买理由
必买理由①：三十载绿城深耕，实力筑就津门标杆绿城中国作为国内高端人居标杆企业，三十载布局 200 余座城市，打造千余个品质项目，稳居房企产品力榜首，位列品牌价值 500 强。绿城管理引领行业轻资产开发模式，连续七年蝉联代建运营企业榜首，三年稳居代建领先品牌第一。天津绿城深耕津门十年，精筑 16 座品质住区，连续两年客户忠诚度位列首位，不断迭代高端产品，为城市焕新理想人居。绿城服务更是为故宫博物院、国家图书馆等重要地标提供专业服务，同时服务复康路十一号、津澜阙、水西雲庐等天津高端住区，品质口碑有目共睹。
必买理由②：海棠规制匠造，晓月再启新篇2023 年绿城晓月系作品首次落地，入市后连续 18 个月稳居李七庄板块销量三冠王，凭借扎实的交付兑现力，成为大梅奥片区改善人居的标杆之作。
作为绿城七大引领产品序列，2025 年绿城「海棠系」正式首入津门。项目精准定位品质改善人群，全面升级第四代人居标准，一举填补片区内高端墅居产品的市场空白。
必买理由③：踞守梅奥核心板块，荟萃奥体、梅江、大学城三大片区优质资源，坐拥城市级文体配套、生态景观与人文底蕴，三重价值商圈环伺，生活配套一应俱全。
15min生活圈，5大城市级商业，2条地铁，3所大学，5座公园，3大三甲级医院。
立体交通路网环绕，出行便捷高效：坐拥一横两纵双环线，津涞公路、秀川路、光明路快速接驳全城，紧邻外环线与红旗南路，通达性拉满。轨道交通更是优势显著，地铁 10 号线于台站约 350 米，步行仅 2 分钟即达；5 号线京华东道站约 1.4 公里，步行 10 分钟可达，轻松畅达全城各处。
五大商圈荟萃，繁华举步即享：奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街、山姆会员店环伺周边，车程均在 13 分钟以内，一站式满足购物、休闲、餐饮等多元消费需求。
三所高校环立，浸润人文书香：毗邻天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学，浓厚学府氛围环绕，文脉底蕴深厚，日常往来皆为儒雅之境。
五座公园相伴，尽享生态鲜氧：南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园、精武文化公园近在咫尺，短时间内即可抵达，日常休闲、健身、观景随心选择。
三大三甲医院护航，健康无忧：天津市第一中心医院、肿瘤医院、中医药大学第一附属医院环布周边，优质医疗资源近距离覆盖，为家人健康提供坚实保障。
必买理由④：低密墅境 匠筑梅奥封面绿城天津 2025 年度重磅作品，打造约 1.6 低容积率社区，营造纯粹低密墅质住区。规划 6-11 层瞰景平墅与 4 层叠拼云墅，以稀缺形态敬献区域改善人居。
必买理由⑤：高定 4.0 全新迭代升级作为区域内首款全架空 4.0 标杆产品，打造约 5.6 米挑高架空层；搭配立体垂直景观，让园林层次与归家体验更具质感。户户配备开敞阳台，首层更私享下沉式庭院；社区采用全人车分流设计，大幅提升视野通透性、居住私密性与整体采光效果，彻底解决传统一层潮湿阴暗的问题。
必买理由⑥：棠颂雅集 奢雅会所区域内首个超千平米海派风格会所规划六大功能场景绿城物业提供预约定制服务
必买理由⑦：四时熙境 棠月栖心「棠月栖心」为境，八重尊崇归家场景外显仪制—约60米，高约6.3米门头内享生活—下沉庭院
必买理由⑧：立体游园 境隐东方园林以「外奢·内隐」为理念，打造梅奥芯首个立体生态剧场总体规划约2.6万方景观面积，打造东方园林
必买理由⑨：高定平墅 镜影流光洋房产品为建面约94-139㎡全三室改善空间，首层住宅附带私家庭院，户户均享开敞式阳台
必买理由⑩：叠院雲墅 熙境峯藏叠拼产品为建面约139-178㎡城市墅作，下叠拥下沉式私家院落+地下志趣空间，上叠享空中庭院+多维挑空空间
天津绿城·晓月熙棠
叠山理水 营造可持续迭代的住宅生命力
天津天华
天津绿城·晓月熙棠
PREFACE
“住宅的生命力”是对居住场所更高的要求
是可触摸、可持续的美好生活提案
在晓月熙棠的设计中
借助天然地形辅以空间美学的营造
打造出静谧而灵动的休憩之所
设计团队从开发、规划
户型、立面、实施策略等全过程中
实现了产品系的延续与创新
完成了在都市环境中叠山理水
营造可持续迭代住宅生命力的设计理念
由于基地内部被赋予了天然的高差，规划结合地形整体抬升了约5.6米，效法传统开山理水的造园手法，将仪式礼序融入园林景观，打造出则繁华，入则宁静的隐奢生活，开启“云间峰巅千万状”的“造山模式”。
东西向归家礼仪轴线采用多层级下沉庭院与架空平台形成立体街巷的设计手法，打造由城市繁华到社区清净的归家绿廊。奢隐的私家社区生活组团结合下沉庭院、融合津韵美学的东方园林与私家会所空间，形成生态自然的社区活动空间。
外部400米生长界面，穿越花园感的漫步街区进入住宅，随之展开的是一系列紧密嵌合的精致生活场景。社区规划由8个散落其间的观景阳台与口袋花园组成。(林下平台、轻语花园、口袋花园、雕塑花园、私密花园、观景平台）
项目效果图
在方案设计中，始终围绕“住宅生命力”这个核心论点，在社区空间，精神认同，居住体验三个大的方向上同时发力，力图打造一个空间有仪式，文化有传承，居住有体验的全维生活场景。
项目效果图
归家路线设计秉持整体游览体验去营销化，打造所见即所得美好生活场景的理念。三大立体层级空间递进，由喧闹的城市界面到幽静私密的社区空间，打造高端私密社区。
1. 从城市到街角再到社区界面采用了留白的设计手法，街角退让绿化及广场空间，弱化角部感受，烘托商业氛围。
项目效果图
项目效果图
项目效果图
2.社区界面对外展示尊崇的气质，对内铺垫隐奢的氛围，社区四至边界，由约400米城市绿化带披覆。绿意皮肤消隐台地边界感，淬炼出充满生长力的垂直界面。
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3.社区内部归家从礼仪大门开启，中轴的迎宾庭院与共享庭院层层递进，借与地面层约5.6米高差，在远近高低间，演绎了高山叠瀑、游径溯溪的浑然天趣。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
穿过社区大堂，景观节点的排布并不是传统“几横几纵”的兵营式排布，而是以“嵌入咬合”的方式，将溪流、廊架、口袋花园、步径等复合在一起，让空间有了情绪的表达，更放大了园林的心理面积。
业主归家游园，步履几近与水同行。社区内规划两处林溪水线，淌成下凹溪谷，又偶在某处举水成瀑，尽是天真意趣。同时，设置了“月汐秘境”自然课堂，提供儿童自然教育景观空间。
总的来说，半城山，半城水，山水相依，青岚漫卷。社区内部景观规划模拟流水别墅的缘溪行，踏水入，水中坐，观山溪叠脉，形成自然山谷溪流的形与意，营造出一场置身山林、流水、叠瀑的沉浸式体验。
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示范区建筑氛围营造以现代美学为基础 ，结合天津在地性符号细节打造出具有津韵风致的现代美学的示范空间。
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项目实景图
首先，示范区主入口形象，入口整体高6m，宽度达到60m，中轴对称的礼仪大门可以彰显出独有的尊崇感和礼序感。
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其次，在近人尺度的细节设计上，建筑顶部的弧线造型和海棠元素是对天津在地属性的回应，细腻的沉香米黄石材和金色铝板的材料搭配让建筑展现出类似度假酒店般的形象面貌。
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