曾经的文旅地标

如今大幅折价依旧无人接手

近日，启东市人民法院发布公告

位于寅阳镇恒大海上威尼斯1606号的不动产

将于2026年5月2日至3日

在京东司法拍卖平台进行公开拍卖

截至目前0人报名！

仅11人关注、796 人围观

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据悉

这座2019年建成、总层数10层的商业体

曾是恒大海上威尼斯项目的开发主体之一

其建筑面积约2.6万平方米

二层至十层规划为客房

整体建筑主体结构完好

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房产登记在启东鑫华置业有限公司名下

因该公司深陷金融借款合同纠纷

资产遭法院查封处置

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目前

该标的物由启东恒大酒店有限公司实际经营

对外以“恒大海上城堡酒店”为名运营

但预订平台显示其处于无法预订状态

根据拍卖公告

此次拍卖承诺成交后2个月内搬离

逾期将由法院在尾款付清后3个月内强制腾空

此外，标的所欠电费、物业费、水费等

历史费用金额不明

均需由买受人自行承担与清缴

值得一提的是

这并非该酒店首次现身法拍市场

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此前该标的物便在阿里法拍挂牌

当时起拍价高达1.4172亿元

最终因无人问津而流拍

后来价格下调至1.1338亿元进行二拍

结果依旧是流拍

如今

起拍价已较首次下跌超过5500万元

近乎“腰斩”，但市场反应依然冷淡

从地理位置看

该酒店坐落于启东圆陀角旅游度假区

这里生活配套、公共交通等基础设施不够成熟

常住人口与客流支撑不足

缺乏稳定的消费支撑

难以支撑一家

大型高端酒店的常态化、高负荷运营

随着5月拍卖日期的临近

这座价格已近乎腰斩的城堡酒店

能否迎来转机？

我们也将持续关注

你认为像启东海上城堡酒店这样的

远郊大型文旅资产，是真的没有价值

还是只是价格未到位？

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来源 濠河神聊