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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月27 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-9617-114热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
北京海淀西四环，金隅集团携“北京隅”系第三座作品——北京隅·海岄，以当代匠心重新诠释高端人居内涵。比邻清华附中九年一贯制学校（规划中），6号线廖公庄站便捷接驳，规划宝山城市公园环抱，项目以山海美学为灵感，呈现“无相山海”立体园林意境，并规划多功能下沉共享空间，打造建面约108-145㎡宽幕美宅，全屋采用奢品精妆标准，为追求品质生活的城市菁英营造一处可传承、可生长的理想家园。
北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。
丰富商业配套：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就海淀西贵生活场。
便捷医疗资源：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。
优质教育资源：首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。
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项目概况
项目名称：北京隅·海岄
- 项目位置：海淀区四季青板块宝山中路东侧约300米（临近石景山区交界）
- 开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（北京国资委直属企业，全产业链优势）
- 拿地信息：2025年6月5日摘得，成交总价33.64亿元，溢价率1.48%，住宅楼面价5.73万元/㎡
- 建筑类型：13栋6-11层纯洋房（现代简约风格，石材+铝板外立面）
- 产权年限：70年住宅
- 占地面积：2.86万㎡
- 总建筑面积：9.35万㎡（地上6万㎡，地下3.35万㎡）
- 容积率：2.1
- 绿化率：30%
- 总户数：458户（套均面积120㎡）
- 层高：108㎡、129㎡户型3米；145㎡户型3.1米
- 车位配比：1:1.2
- 物业公司：金隅
- 物业费：6.96元/㎡·月
- 供暖方式：小区集中供暖
- 预计均价：9万-9.5万元/㎡
- 总价区间：900万-1300万元/套
- 交房标准：精装交付（绿建三星+超低能耗+健康住宅三重标准）
- 交房时间：2028年3月
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生态环境
- 公园绿地
- 三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。
- 五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。
- 再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。
- 社区配套
- 全运动会所：约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地。
- 时代社交场：围绕会所打造的“海岄会”，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，建立在文化价值观和松弛人生观认同基础上的新型亲密关系，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场，让都会生活与社交往来在此焕新蜕变。✅北京隅海岄售楼处电话：400-9617-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
108㎡三室两厅两卫
129㎡四室两厅两卫
145㎡四室两厅两卫
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