佛慈1929文创广场
兰州正林农垦食品有限公司厂区餐饮
中车·拾光公园
作为西北重要老工业基地，兰州留存着大量承载城市记忆与工业文脉的老旧厂区、厂房。在城市更新与产业升级双重驱动下，兰州以保护工业遗产、盘活存量资产、融合文旅业态为路径，将昔日机器轰鸣的生产阵地，改造为集购物休闲、创业办公、亲子体验、美食社交、文化展演于一体的城市新空间。从佛慈1929文创广场到兰州创意文化产业园，从中车·拾光公园到正林农垦老厂区，老旧厂房在“修旧如旧”中保留肌理，在业态创新中焕发活力，让工业记忆融入烟火日常，走出一条老工业城市转型提质、文商旅深度融合的特色发展之路。
1 工业遗产活化
老厂房变身城市文旅新地标
城市更新不仅是空间形态的重塑，更是历史文脉的延续与民生福祉的提升。
近年来，兰州紧扣国家关于城市更新、工业遗产保护利用的政策导向，把老旧厂房改造作为盘活低效资产、完善城市功能、丰富消费场景的重要抓手，推动一批闲置厂区从“工业锈带”转向“生活秀带”。这些改造项目坚持保留工业肌理、植入现代功能、兼顾文化传承与商业活力，既留住几代兰州人的青春记忆，又打造出市民家门口的休闲娱乐新去处，成为城市高质量发展的生动注脚。
从国务院办公厅《关于加快发展流通促进商业消费的意见》鼓励老旧工业厂区改造为新型消费载体，到工业和信息化部《国家工业遗产管理办法》支持建设工业文化产业园区、开放空间，政策层面为工业遗产活化利用指明方向。兰州立足老工业城市禀赋，不搞大拆大建，而是以“微改造、精提升”实现保护性利用，让老厂房既保留历史厚重感，又适配现代生活需求，形成工业文化+商业服务+文旅体验的多元融合模式，为西北老工业城市更新提供可复制、可推广的实践样本。
2 百年药企焕新
佛慈旧厂解锁文创融合新范式
在城关区佛慈大街，兼具工业风骨与江南韵味的佛慈1929文创广场，成为黄河北岸一道独特风景线。这里曾是佛慈制药的老厂区，承载着近百年中医药工业发展与上海西迁兰州的城市记忆。
2018年佛慈制药“出城入园”搬迁至兰州新区后，这片老旧厂房以修旧如旧、文脉永续为原则启动改造，成功转型为集文创、商业、休闲、文化展示于一体的体验式文创综合体。
改造过程中，项目完整保留提炼车间、水塔、老办公楼等核心工业建筑，留存针剂楼、丸片剂楼等约 2.34万平方米工业遗存，在红砖青瓦间融入现代装饰与潮流业态，实现工业风貌与现代美学相映成趣。目前，广场已入驻放哈、佛慈茶馆等80余家品牌商户，涵盖特色餐饮、健身运动、生活超市、教育培训、文创办公等多元业态，精准覆盖全年龄段消费需求，一举填补黄河北区域体验式商业空白。
作为甘肃省第三批工业遗产，佛慈1929文创广场不仅是商业空间，更是中医药文化传承与工业记忆展示的重要窗口。老厂房的一砖一瓦、一器一物，都在展示着兰州中医药工业的发展历程，让市民在休闲消费中触摸城市历史。草场街住户张锋感慨：“老厂房变成热闹商圈，吃喝玩乐一应俱全，城市更新让我们老百姓真切感受到幸福感。”
依托文创广场的人气集聚，草场街街道创新打造“零工驿站”就业服务平台，构建“能就业、够专业、帮创业”三业一体服务体系。通过整合就业服务矩阵资源，为商圈企业与辖区居民搭建供需桥梁，拓展就业岗位；驿站配备桌椅、饮水机、微波炉、应急药箱等便民设施，为零工人员、外卖骑手提供休息、充电、热饭、阅读等暖心服务，打造城市劳动者的“温馨港湾”；同时创新“互联网+就业”模式，依托如意甘肃、金城就业360平台与街道小程序，开展 AI数字人直播带岗，实现求职信息与招聘需求高效匹配，以就业服务赋能片区发展，带动黄河北就业率稳步提升。
3 多元场景再造
老厂区变身家门口的生活乐园
除了百年药企旧址，兰州一批本土老企业厂区也通过改造盘活，变身便民利民的生活服务综合体。位于城关区盐场路的兰州正林农垦食品有限公司厂区，诞生于上世纪九十年代，曾是兰州食品工业的重要阵地。如今，通过精准招商与业态升级，这里已转型为集美食餐饮、休闲娱乐、汽车维修于一体的便民服务街区。
走进正林老厂区，茶楼、火锅店、川菜馆、湘菜馆等美食店铺林立，其中“老厂烧烤”以复古工业风装修成为网红打卡点，唤起市民年代记忆。厂区内还设置儿童游乐区域，满足家庭休闲需求。“周末带孩子来这里吃饭玩耍，方便又舒心，家门口就能享受一站式休闲服务。” 附近居民陈女士的话语，道出老厂区改造带来的民生便利。这种“小而美、接地气”的改造模式，不追求大规模商业开发，而是聚焦居民日常需求，让工业遗存转化为便民空间，实现城市更新与民生改善同频共振。
七里河区的中车·拾光公园，则开创了工业遗址公园的全新模式。其前身为中车兰州机车厂柴油机分厂厂区，作为兰州首座工业遗址公园，项目完整保留老火车轨道、厂房桁架、工业设备等核心遗存，搭配绿植景观、健身步道、儿童游乐区、篮球场等设施，打造出兼具工业风与休闲感的城市公共空间。
清晨傍晚，市民沿步道散步闲谈，孩子在游乐区嬉戏奔跑，篮球场上喝彩声不断，昔日生产车间变身市民休闲乐园。“在机车厂干了一辈子，老厂区变成公园，每一处老物件都承载着青春记忆，闲暇时来走走，既放松又暖心。”家住中车·共享城的刘女士夫妇道出老工业人的心声。中车·拾光公园以“工业遗存+生态公园+民生服务”模式，既保护了工业历史，又拓展了城市公共空间，让工业文明与现代生活和谐共生。
4 创意产业集聚
文创园构建产业融合新生态
兰州创意文化产业园以老旧厂区改造为基底，走出“空间特色+文化要素+人才驱动+运营赋能”的产业集聚之路，成为老厂房转型文创产业的标杆案例。园区立足原有建筑结构，融入现代设计元素，不破坏工业肌理，只重塑功能形态，将闲置厂房转化为创意办公、文化展演、体验消费的复合型空间。
园区聚焦情绪消费与体验经济，规划撸猫咖啡馆、陶艺工坊、拳击体验馆等解压体验业态，让市民在沉浸式体验中释放压力、获得情感共鸣；同时植入美术馆、演艺剧场、主题影院、非遗工坊、创意市集等文化功能，形成文化体验、创意设计、动漫影视、艺术展演等多元业态集群。在运营中，园区推动空间载体、产业孵化、人才供给、公共服务、内容生产联动协同，形成自我更新、持续发展的产业生态。
顺应产业发展趋势，园区在巩固文化创意、设计服务等基础业态的同时，前瞻布局低空经济、AIGC、AI+漫剧等新兴领域，搭建专项人才市场、AI内容生产体系、NPC主理人工作室与创业孵化平台，推动技能培训、人才供给与产业发展深度融合。今年，园区将持续丰富年轻态业态，打造青年专属社交空间，以产业创新激活老旧厂区持久活力，实现“老空间”孕育“新产业”，“旧厂房”迸发“新动能”。
5 城市更新启示
工业遗产赋能城市高质量发展
兰州老旧厂房改造的实践，印证了工业遗产不是城市发展的包袱，而是珍贵的历史资源与独特的发展资产。通过差异化改造、多元化运营，兰州实现了三大价值提升：一是文化价值，保留工业记忆，延续城市文脉，塑造独具特色的城市文化品牌，避免 “千城一面”；二是经济价值，盘活闲置资产，导入新兴业态，激发消费活力，带动就业增长与片区经济繁荣；三是民生价值，拓展公共空间，完善服务功能，提升生活品质，让城市更新成果惠及全体市民。
从商业综合体到文创园区，从遗址公园到便民街区，兰州老旧厂房改造打破了“工业遗存只能做文创”的单一模式，实现文、商、旅、产、居深度融合，赋予工业遗产全新生命力。这一路径既契合国家城市更新与工业遗产保护政策导向，又贴合兰州老工业城市转型实际，为西北乃至全国老工业基地盘活存量资产、推动高质量发展提供了有益借鉴。
机器轰鸣虽已远去，工业文脉依旧绵长。兰州以匠心守护工业遗产，以创新激活老旧厂房，让一座座老厂房褪去旧貌、焕新颜，从生产空间变为生活空间、文化空间、产业空间。未来，随着城市更新持续深入，兰州将继续深耕工业遗产保护利用，不断创新改造模式、丰富业态场景，让工业记忆与现代文明交融共生，让老旧厂区成为城市活力新引擎、民生幸福新载体，书写老工业城市转型发展的崭新篇章。
兰州晚报记者 孙建荣 文/图
热门跟贴