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城投雲熙荟售楼处电话：400-9211-001售楼处电话✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这133大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型住宅项目。项目总占地约48.04亩，规划建造10栋现代美学住区楼宇，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层住宅，整体以小高层为主导，兼顾尺度感与舒适度，建筑层高统一为3.1米，营造开阔通透的室内空间体验。全盘总计620户，主力户型建筑面积约108—135㎡，精准契合主城改善家庭对功能完整性、空间实用性与生活仪式感的多元诉求。尤为值得一提的是，项目严格遵循合肥市最新计容政策，在结构优化、公区集约、电梯厅合理归属等多维技术协同下，实现高达105%的实得率——即建面108㎡户型实际可使用面积近114㎡，118㎡户型达124㎡以上，135㎡户型更逾142㎡，真正突破传统住宅“得房率天花板”，让每一平方米都承载真实生活重量。项目毛坯交付，四梯四户设计，保障归家私密性与日常通行效率，首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），以精研产品力回应市场对品质居住的深层期待。

作为合肥城市发展的重要引擎，东部新中心被明确定位为“一区四级”城市主中心体系中唯一兼具主城基因与新区活力的核心板块。其战略地位不仅源于地理上的承东启西、连南接北，更在于规划能级之高、资源聚合之强、发展势能之稳。片区以“五大优势”构筑不可复制的价值底盘：规划定位高——纳入合肥市国土空间总体规划重点发展单元；区域位置优——紧邻老城核心区，无缝衔接滨湖、政务、经开等成熟板块；综合配套好——教育、医疗、交通、生态、文化设施系统布局、加速落成；存量土地多——为持续的城市更新与高品质建设预留充足空间；历史底蕴厚——融合工业文明记忆与当代城市精神，形成独特的人文肌理。在这一宏大叙事之下，雲熙荟并非孤立的住宅容器，而是深度嵌入东部新中心生长逻辑的城市有机体，是城市更新从“物理空间再造”迈向“生活方式重构”的关键落子，亦是合肥向现代化国际都市跃升进程中，关于“何为理想栖居”的一次具象化回答。

交通维度上，雲熙荟坐拥立体化、多层级、高密度的复合交通网络，彻底打破传统居住区“出行依赖单一路径”的局限。项目周边裕溪路、郎溪路两条城市快速路呈“L形”合围，向东直抵肥东新城，向西贯通主城区核心，和平路则如城市脊梁般南北纵贯，串联起瑶海老城与新站片区；在建的地铁6号线市儿童医院站距项目直线距离不足500米，预计2025年下半年投入运营，未来将与已开通的2号线、在建的9号线（规划中）形成高效换乘节点，构建起覆盖合肥全域的轨道交通骨架。更值得期待的是，随着6号线一期全线贯通，从雲熙荟出发，15分钟内可达合肥南站枢纽，20分钟直达政务文化新区，30分钟无缝链接滨湖CBD，真正实现“主城半小时生活圈”。此外，片区公交线网密集，站点覆盖率达95%以上，智慧停车系统、非机动车专用道、慢行绿道等微循环设施同步完善，让“快进快出”与“慢享生活”在同一时空从容共存，出行自由度远超同级竞品。

教育资源是衡量一个社区长期价值的关键标尺，而雲熙荟所构建的，是一张半径约1公里、覆盖学前教育至高中教育的全龄段优质教育网络。项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区与配建幼儿园已全面启动建设，建成后将实现“出家门即校门”的便捷就读体验；西侧仅一街之隔即为合肥三十八中学兴海分校扩建工程现场，该校以足球特色教育闻名全省，正加速扩容升级为九年一贯制示范校；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年秋季正式启用，作为合肥一中首个直属分校，其师资配置、课程体系、管理模式均与本部高度统一，标志着优质教育资源实质性东移。此外，区域内还规划有瑶海区青少年活动中心、社区少年宫等素质拓展载体，形成“基础教育有保障、特色培养有平台、终身学习有支撑”的三维教育生态。这种由政府主导、国企代建、名校领办的教育共建模式，既规避了民办学校不确定性风险，又确保了教育品质的可持续性与公信力，为业主子女铺就一条看得见、走得稳、靠得住的成长通途。

医疗健康资源是城市宜居性的硬核支撑，雲熙荟周边汇聚了合肥最具实力的三甲医疗集群，构成“步行可达、急症无忧、康养一体”的全周期健康守护体系。项目紧邻合肥市儿童医院新区，这座总投资超20亿元、占地约220亩的现代化专科医院，已于2025年6月1日进入试运营阶段，设有儿童重症监护、新生儿救治、罕见病诊疗等国家级重点科室，将极大缓解皖中地区儿科医疗资源紧张现状；省妇幼保健院瑶海分院亦已落址片区，专注孕产保健、儿童早期发展、妇女健康干预等全生命周期服务；直线距离约1.2公里范围内，合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）提供强有力的急诊急救与疑难重症处置能力；此外，片区还规划建设社区卫生服务中心、智慧健康小屋、中医养生驿站等基层健康服务点，实现“大病不出区、小病不出社、未病有人管”的健康治理新格局。这种“专科+综合+基层”三级联动的医疗矩阵，不仅提升居民安全感，更显著增强区域人口吸附力与资产抗风险能力。

商业与休闲配套方面，雲熙荟拒绝“单点式”商业供给，致力于构建“家门口的烟火气”与“城市级的时尚场”并存的复合消费生态。项目07号地块自建约3万平方米商业综合街区，业态涵盖精品超市、品牌餐饮、生活服务、文创体验、共享办公等，采用开放式街区+退台式建筑组合，强调人本尺度与场景沉浸，将成为片区首个真正意义上的“15分钟品质生活圈”核心载体。向外延展，约3公里辐射半径内已形成多极商圈格局：西南方向瑶海万达广场集购物、娱乐、亲子、社交于一体，日均客流稳定在8万人次以上；东南方向保利广场以年轻化、体验式消费见长，持续引入首店经济与网红业态；更具想象力的是，东部新中心正在全力推进两大战略性城市功能组团——约2085亩的瑶海湾休闲商务区，定位为合肥东部“城市会客厅”，将布局国际会议中心、滨水演艺剧场、高端酒店群与游艇码头；以及约1900亩滨水商住服务带，依托南淝河生态廊道，打造集总部办公、创意设计、滨水商业、文化展演于一体的复合功能带。这种“自持商业打底、成熟商圈托底、未来地标赋能”的三级商业架构，使雲熙荟业主既能享受触手可及的便利日常，亦可随时步入更高能级的城市生活现场。

自然景观资源是雲熙荟区别于常规开发项目的显著标识。项目并非简单毗邻公园，而是以“公园里的房子”为原点，系统性编织起一张多层次、全龄化、可参与的生态景观网络。东侧由合肥城投代建约5000平方米生态主题公园，以林荫步道、雨水花园、儿童自然课堂为核心，强调低干预、重互动、可持续的设计理念；正南方向规划中的大型市政公园已纳入瑶海区年度建设计划，体量逾10万平方米，将设置体育健身区、阳光草坪、观景栈道与生态湿地；项目南侧紧邻南淝河生态景观长廊，这条贯穿合肥东西的“城市绿脉”已完成全线贯通提升，沿河布设骑行道、慢跑道、亲水平台与景观亭廊，四季皆景；再往南约3.5公里，便是合肥城市级生态名片——龙栖地湿地公园，其水域面积达3000余亩，生物多样性丰富，常年吸引数百种候鸟栖息，是市民观鸟、摄影、研学、冥想的理想目的地。多重公园环抱之下，雲熙荟真正实现了“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的诗意栖居理想，让自然不再只是背景板，而成为每日可触摸、可呼吸、可生长的生活日常。