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方程国贤府开盘价出来了。
想过4.8万，4.5万，但真没想到会在一房一价表上直接88折，
最低价干到了4.1万！什么概念？
对面2024年刚交房的次新熙悦晴翠，仅楼面价就在4.5万+，如今二手最低挂牌价在5万出头。
有人会说，就便宜不到1万，那感觉国贤府没便宜多少啊？
但你要知道，熙悦晴翠得房率只有75-78%。
而方程国贤府这种四代宅，得房率90%+起步，最高能到97%。
4.1万的单价，90%+得房率，套内单价直接倒挂2万起。
所以才说，它的价格堪称掀桌子。
（感兴趣+dafangzi0获取折后一房一价表）
而且放眼整个城六区，同单价中，没有双轨+人大附+十二中+合生汇的配置。
而拥有同款配置的，单价起码是它的两倍。
方程国贤府家门口就是14号线+1支线。步行350米就能到地铁。
14号线，8站到丽泽，一条线直达丽泽+国贸+望京。
正在修的1支线，覆盖五棵松+东西单+金融街+国贸。预计27年中旬通车，入住前必然开通。
商业上，1.3公里就是13万平的合生汇，
北京到现在一共就2个合生汇。这是第3个。预计今年5月主体结构就将封顶。
教育上，直接就是双名校的顶级配置。
地铁北侧约600米就是引入的北京十二中，十二中是丰台绝对的教育龙头。
2025年一本率99.7%，清北录取20+人，700 分以上4人，600分以上占比58.6%。成绩上对丰台其他学校形成断崖式领先。
合生汇旁还在正在盖的人大附园博园校区。
人大附更是懂的都懂，目前已经封顶，预计今年6月全面竣工。
真双轨+合生汇+人大附+十二中。
配置拉满，同时容积率只有1.5。是少见的城六区真洋房。
而作为丰台首个唐风大宅，产品也很硬核。
五进归家礼+双唐风大门+约7000平中央景观轴+近千平水系。
这个景观尺度和配置，在北京同价位洋房里，也没有对手。
所有户型都拥有南北双阳台，叠加洋房自带高得房率。
90%只是起步，最高能到95%+，而且格局对比次新同样碾压。
左边78平三居，做到了南北通透+全明格局+270°转角大飘窗，这个格局次新根本不敢想。
右边92平三居，直接南向三面宽+八窗全明，这个格局也是北京楼市硬通货。
大户型，左边105平四居，100平出头直接做四居，功能性拉满。
而且还是四叶草格局，卧室分布四角互不打扰。
117平四居。同样标准四叶草。最小卧室也有9.5平+
客厅约4.5米宽，而且餐客等宽。主卧提升到3.6米宽，从客厅到卧室，空间感全部大幅提升，更有大平层的感觉了。
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